우리나라 대표적 휴양지인 제주도에서의 내 집 마련이 3.3㎡당 300만원 수준이면 가능한 것으로 나타났다.

제주도는 내륙에 위치한 도시지역 대비 상대적으로 매매가격이 저렴하고 금융위기 등의 부동산 침체기에도 가격하락 영향을 덜 받는 장점이 있어 자산 배분 차원에서의 접근도 용이하다.

부동산114는 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡를 기준으로 제주도에서 1억원 이하에 매입 가능한 물건은 전체 5972가구 중 1209가구 수준이라고 21일 밝혔다.

제주도 지역 전체 평균은 3.3㎡당 545만원으로 300만원 수준은 다소 저렴한 물건으로 볼 수 있다.

그러나 이들 구도심 물건은 2008년 이후 장기에 걸친 상승추세를 나타내고 있다.

특히 2010년 이후에는 관광산업 활성화와 국제학교 조성 등에 따라 인구유입이 크게 늘어나고 있어 매매가격의 하방경직성 확보에도 도움이 될 것으로 기대되고 있다.

하지만 시세차익을 노린 투자 관점에서의 접근은 다소 신중할 필요가 있다. 제주도는 100가구 미만의 나홀로 아파트단지가 대부분이고 도시지역과 달리 업무시설이 근접하는 직주근접형 생활이 어렵기 때문이다.

부동산114 리서치센터 윤지해 선임연구원은 “관광산업 외에 ‘먹고 사는’ 부분에서 제주도는 아직도 많이 부족한 상황”이라며 “제주도 아파트는 바다가 근접한 세컨드 주택의 휴양·별장 개념과 자산 배분 또는 자녀교육이라는 제한적인 관점에서 접근할 필요가 있다”고 말했다.

조선희 기자 다른기사 보기