현대건설이 오는 29일 경기도 남양주시 별내동 995번지(별내지구 상업용지 16블록)에 생활숙박시설 ‘힐스테이트 별내 스테이원’의 모델하우스를 개관하고 분양을 시작한다.
힐스테이트 별내 스테이원은 지하 3층~지상 46층 3개동 전용면적 66~134㎡ 총 578실이다. 전용면적별로는 66㎡A 205실, 66㎡B 82실, 74㎡A 123실, 84㎡A 164실, 134㎡A 1실, 134㎡B 1실, 134㎡C 2실 등이다.
별내신도시 내 최고층(46층) 단지인데다 힐스테이트 브랜드로는 첫 분양단지로 상징성이 높다. 판상형 맞통풍 설계 등(일부세대) 아파트 못지않은 설계를 적용했으며 전용 66~84㎡는 오픈발코니가, 전용 134㎡는 테라스가 적용됐다.
남측향 위주의 단지 배치로 일조권·조망권을 확보했으며 지상에 차 없는 단지로 설계해 입주고객의 안전한 보행동선을 마련했다.
단지 내부에는 피트니스와 GX룸, 실내골프연습장, 사우나 등이 설치됐고 지상 3층에는 하늘정원을 마련해 입주고객의 휴식을 위한 친환경 공간을 조성할 예정이다.
우수한 입지여건으로 별내신도시의 풍부한 생활인프라를 쉽게 이용할 수 있고 개발호재도 풍부해 이에 따른 미래가치도 높다.
단지에서 별내역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지로 교통여건이 뛰어나다. 현재 운행 중인 경춘선을 이용하면 7호선 상봉역까지 4정거장, 1호선 청량리역까지 7정거장이면 도착할 수 있다.
지하철 8호선 연장선(별내선)은 오는 2023년 개통될 예정이다. 이 노선은 총연장 12.9km로 서울 강동구 8호선 암사역을 출발해 중앙선 구리역과 농수산물도매시장, 다산지구를 경유해 별내역까지 연결된다. 이를 통해 송파구 잠실까지 10정거장, 20분대에 도착할 수 있게 됐다.
별내북부역(가칭)도 2021년 개통될 예정이다. 4호선 당고개역에서 별내신도시를 거쳐 진접지구를 잇는 총연장 14.7km 길이다.
별내신도시 중심상업지구에 위치한 별내 스테이원은 이마트, 하나로마트 등 대형 상업시설을 도보로 이용할 수 있고 한별초, 한별중, 별내고 등 다수의 학교와 병원, 별빛도서관 등 다양한 생활인프라도 가깝게 이용 가능하다.
힐스테이트 별내 스테이원은 생활숙박시설로 공급된다. 생활숙박시설은 공중위생법상 실내에서 취사와 세탁을 할 수 있는 주거 가능한 시설이다. 발코니 확장이 되지 않고 취득세는 4.6%로 높지만 아파트와 같은 평면을 갖춰 신개념 주거상품으로 인식되고 있다.
청약통장이 필요하지 않아 만 19세 이상이라면 누구나 분양을 받을 수 있으며 전매 제한과 중도금 대출 규제가 없다. 개별등기와 전입신고가 가능해 직접 거주할 수도 있다.
분양일정은 다음달 3~4일 현장 청약접수를 받으며 7월6일 당첨자 발표, 7월9~10일 양일간 계약이 진행된다. 청약접수는 모델하우스에서 받는다.
청약신청금은 전용면적 66~84㎡ 1000만원, 134㎡는 2000만원이다. 1인당 최대 3건까지 청약신청이 가능하다.
모델하우스는 경기도 남양주시 별내동 2097-33에 29일 개관할 예정이며 입주는 2021년 8월 예정이다.
현대건설은 상업시설 ‘힐스 에비뉴 별내 스테이원’도 모델하우스 내에 분양홍보관을 운영하며 동시 분양한다.
힐스테이트 별내 스테이원과 함께 들어서는 상업시설 힐스 에비뉴 별내 스테이원은 지상 1~2층, 총 63개 점포로 구성된다.
유동인구의 집객력을 높일 수 있도록 상업시설 전용 에스컬레이터를 설치했으며 2층에 상업시설 전용 주차장을 설계해 편하게 매장에 출입할 수 있다. 대부분의 점포가 이면 개방형으로 가시성 확보에도 유리하다.
전체 외관은 유럽풍으로 꾸며졌으며 단지 내에 중앙광장이 설계돼 상업시설의 유럽풍 디자인과 연계해 상가의 차별성을 높였다.
힐스 에비뉴 별내 스테이원의 분양일정은 다음달 5일 현장 청약접수, 7월7일 당첨자 발표, 7월9일계약이 진행된다. 청약신청금은 1000만원이다.
