현대건설·현대엔지니어링 컨소시엄이 오는 14일 경기도 성남시 분당구 판교대장 도시개발지구에 들어서는 ‘힐스테이트 판교 엘포레’ 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다.
판교대장지구 A3·4·6블록에 들어서며 지하 3층~지상 20층(A3블록 121가구·A6블록 464가구), 지하 2층~지상 20층(A4블록 251가구) 규모다.
전용면적은 128~162㎡로 판교대장지구에서 공급되는 아파트 중 유일하게 모든 가구가 대형으로 총 11개 타입으로 수요자들의 선택폭도 다양하다.
블록별 공급 가구수는 A3블록이 139㎡ 99가구, 145㎡ 9가구, 147㎡ 11가구, 162㎡ 2가구이며 A4블록은 131㎡ 246가구, 159㎡ 5가구, A6 블록이 128㎡ 464가구 등이다.
행정구역상으로는 성남시 분당구 서남부에 위치하며 총 92만467㎡ 규모의 미니 신도시로 조성된다. 2020년까지 공동주택(15개 블록)과 단독주택으로 총 5903가구가 공급될 예정이다.
판교, 분당, 서울과 인접할 뿐 아니라 주변 도시를 잇는 교통망이 잘 갖춰져 입지가 우수하다.
판교대장지구 바로 옆 서분당IC를 통해 용인서울고속도로로 바로 진입 가능하며 용인서울고속도로와 경부고속도로를 연결하는 금토JC 하행선이 지난 7월 뚫린 데다 이달 상행선도 개통을 앞둬 서울 접근성이 더욱 개선된다.
이외에도 분당수서고속도로, 서울외곽순환고속도로 등을 이용하면 한남IC, 청담대교 등 서울 주요 지역으로 이동하기 좋다.
판교 중심부를 잇는 서판교 터널도 토지보상이 진행 중이다. 터널이 뚫리면 판교대장지구에서 판교신도시까지 차량으로 5분대 거리다. 또 단지 남쪽에 위치한 동막로를 통해 분당선 미금역, 정자역 등으로 10분이면 닿을 수 있다.
인근에 대형 교통호재도 대기하고 있다. 월곶~판교선(예정)이 개통을 앞둬 단지에서는 서판교역을 통해 신분당선·경강선이 정차하는 판교역 이용이 수월해진다. 성남시 이매동 일대에도 GTX-A노선 삼성~동탄 구간 공사가 진행 중이며 향후 서울역·연신내·일산 등으로 연장될 계획이다.
자녀 교육 여건도 좋다. 판교대장지구에는 유치원과 초등학교, 중학교 부지가 위치하며 단지에서는 걸어서 이용 가능하다. 고등학교는 보평고, 판교고, 낙생고, 서현고 등 명문학교가 밀집한 분당구에 배정될 예정이다.
태봉산, 응달산 등 4면이 숲으로 둘러싸여 있으며 희소성 높은 녹지 조망 프리미엄을 누릴 수 있다. 판교대장지구 내 녹지 비율도 약 30%에 달한다.
국내 최대 첨단산업단지인 판교테크노밸리까지는 차량으로 5분 거리이며 성남시 시흥동, 금토동 일원에 들어서는 제2판교테크노밸리 조성도 2019년 조성을 목표로 공사가 한창이다. 약 58만㎡의 제3판교테크노밸리도 2023년 준공 계획이다.
힐스테이트 판교 엘포레는 대형 타입에 걸맞은 특화설계도 선보인다. 최상층에는 단지 전체의 품격을 높이는 펜트하우스와 다락방이 설계되며 1~3층에도 개방감을 극대화한 2.7m의 천장고가 적용될 예정이다. 타입별로 4.5베이(BAY), 5베이 등이 선보인다.
지하홀에는 개별 수납공간인 세대 창고가 마련되며 지하층과 1층 홀이 연결된 개방형 로비가 설계된다. 발코니 확장 시 주방 일부 가구는 유럽산 수입 주방 가구인 ‘페발까사’가 제공된다.
또 가로 2.5m, 세로 5.1m의 주차공간이 마련되며 지하 주차장으로 택배차량 진입이 가능하도록 최대 2.7m의 층고가 확보된다.
스마트폰을 이용해 조명, 난방 등 사물인터넷(IoT) 가전제품 제어가 가능한 하이오티(Hi-oT) 시스템이 도입되며 스마트폰 소지만으로 공동현관 출입·엘리베이터 호출이 가능한 시스템 도입도 계획 중이다.
분양 일정은 오는 18일 1순위 당해지역(성남 1년 이상 거주 대상) 접수가 진행되며 19일 1순위 기타지역(성남 1년 미만·수도권 거주 대상) 청약을 받는다.
당첨자 발표는 27일(6블록), 31일(4블록), 2019년 1월2일(3블록)이며 당첨자 발표일이 달라 블록별 중복 청약이 가능하다. 당첨자 계약은 2019년 1월15~17일 3일간 진행된다.
힐스테이트 판교 엘포레의 견본주택은 서울특별시 서초구 양재동 226에 위치하며 오는 14일 오픈할 예정이다.
