국토교통부는 오는 15일부터 남양주왕숙·왕숙2, 고양창릉 등에서 총 4만8000호 규모의 공공 분양주택 사전청약을 시행한다고 13일 밝혔다.

이번에 공급되는 지구는 3기 신도시(남양주왕숙·왕숙2·고양창릉) 3221호, 전국구 청약 지구인 평택고덕 910호 등 수요자 선호가 높은 지구다.

GTX-B 노선과 도시철도(강동~하남~남양주) 등이 계획돼 있어 서울 접근성(서울역까지 25분)이 우수한 남양주왕숙 지구에서는 총 1398호가 공급된다.

남양주왕숙 B2(539호)·S11(501호)·S12(358호) 블록에서 다양한 평형(전용 59·74·84㎡)이 공급되며 추정분양가는 3억8000만원(전용 59㎡)에서 5억2000만원(전용 84㎡) 수준이다.

공공문화시설(공연장)과 도시철도(강동~하남~남양주) 등이 건설되는 남양주왕숙2 지구에서는 A6 블록에 총 429호가 공급될 예정이다. 초·중·고등학교, 하천으로 둘러싸여 입지가 좋고 추정분양가는 4억1000만원(전용 59㎡)에서 5억7000만원(전용 84㎡) 수준이다.

고양선·GTX-A 신설역 등이 계획돼 있고 일산, 삼송·원흥지구 등과 인접한 고양창릉 지구에서는 총 1394호가 공급된다. 일산 대형 상권 인근인 S1 블록(453호)·S4 블록(941호)에서 공급되며 추정분양가는 4억6000만원(전용 59㎡)에서 6억7000만원(전용 84㎡) 수준이다.

수원·동탄 신도시 인근에 36만평 규모(3800여 세대 규모)로 조성되는 화성태안3 지구에서는 B3 블록에서 총 632호가 공급된다. 2025년 상반기 입주를 앞두고 있으며 수요가 높은 전용면적 84㎡가 3억800만원 수준으로 비교적 저렴하게 공급된다.

평택고덕 지구에서는 A19블록(440호)·A18-2블록(470호) 등에서 총 910호가 소형평형(전용60㎡이하)부터 중형평형(전용60~84㎡)까지 골고루 공급된다. 추정분양가가 3억3000만원(전용 51㎡)~ 4억9000만원(전용 84㎡)으로 비교적 저렴하고, 이번 공급분 중 유일한 전국구 청약 지구으로 청약을 기다리는 분들이 주목할만한 지구다.

공공 사전청약은 입주자모집 공고일을 기준으로 특별공급·일반공급 등에 따른 청약 자격을 충족해야 신청할 수 있다.

특별공급(공급물량의 85%)의 경우 신혼부부(30%)·생애최초(25%)·다자녀(10%)·노부모 부양(5%)·기타(15%) 등 공급유형별로 입주자저축, 소득·자산요건, 무주택 세대주 등의 자격을 갖춰야 한다.

일반공급(공급물량의 15%)의 경우 수도권 거주(평택고덕의 경우 전국 거주), 무주택 세대구성원, 입주자저축 가입자여야 한다.

사전청약 접수 일정은 오는 25일부터 8월1일까지이며 당첨자는 8월18일 발표 후 자격 검증 등을 거쳐 최종 확정된다.

김윤태 기자 다른기사 보기