서울 아파트값이 금리상승과 거래절벽 여파로 22주째 약세에서 벗어나지 못하고 있다.
27일 한국부동산원에 따르면 10월24일 기준 서울 주간 아파트값은 0.28% 하락해 지난주(-0.27%)보다 낙폭이 확대됐다.
특히 2012년 6월11일(-0.36%) 이후 10년4개월 만에 가장 큰 폭의 하락으로 5월 마지막 주 이후 5개월째 약세가 지속되고 있다.
당분간 금리상승 기조가 지속될 것이라는 시장전망과 아파트 가격 추가 하락 예상이 지배적으로 매수문의 감소가 지속되는 상황 속에서 급매물 중심으로만 간헐적으로 거래가 성사되며 하락폭을 키웠다.
강남에서는 송파구가 잠실동·가락동·장지동 대단지 위주로 0.43% 떨어져 2012년 7월 둘째주(-0.61%) 이후 10년3개월 만에 가장 큰 낙폭을 기록했다.
강동구(-0.35%)도 암사동·천호동·둔촌동 대단지 위주로, 강서구(-0.31%)는 가양동·화곡동 위주로, 금천구(-0.30%)는 시흥동·독산동 위주로 하락했다.
강북에서는 도봉구(-0.40%)가 창동·방학동 구축 위주로, 성북구(-0.38%)는 길음동·돈암동 대단지 위주로, 노원구(-0.36%)는 공릉동·상계동·중계동 위주로, 은평구(-0.35%)는 진관동·녹번동·응암동 위주로 매물가격 하락이 계속되며 내렸다.
수도권에서는 인천이 0.48% 하락했고 경기는 0.35% 떨어졌다.
인천은 매수문의가 희박한 상황에서 급매물 위주의 하락거래 진행으로 매물가격 하향조정이 지속되고 있다. 연수구(-0.62%)가 송도동·옥련동·동춘동 위주로, 서구(-0.59%)는 신규 입주물량 영향이 있는 가정동·신현동·청라동 위주로, 계양구(-0.46%)는 작전동·귤현동·병방동 구축 위주로, 남동구(-0.45%)는 구월동·간석동 대단지 위주로 내렸다.
경기 성남 중원구(-0.60%)는 입주 예정 물량 우려로 매물 적체 영향이 있는 금광동·중앙동 위주로, 화성시(-0.59%)는 매수 관망세가 지속되는 동탄신도시 위주로, 수원 영통구(-0.57%)는 하동·영통동 주요 단지 위주로, 파주시(-0.56%)는 운정신도시 위주로 전세가격과 동반해 하락했고 광명시(-0.55%)는 일직동·하안동 주요 단지 위주로, 의왕시(-0.52%)는 포일동·내손동 위주로 하락했다.
지방에서는 5대광역시가 0.28% 떨어졌고 8개도는 0.16% 내렸다.
대전은 0.34% 하락했다. 금리인상과 신규 입주물량 영향이 지속되며 거래심리가 위축되는 가운데 서구(-0.50%)는 갈마동·관저동 위주로, 유성구(-0.34%)는 어은동·송강동 구축 위주로 떨어졌다.
대구는 0.34% 하락했다. 달성군(-0.62%)은 다사읍·화원읍·옥포읍 위주로, 수성구(-0.44%)는 만촌동·지산동 중소형 평형 위주로, 달서구(-0.33%)는 장기동·본리동 위주로 내렸다.
세종은 매물 적체 영향으로 거래심리가 위축되며 소담·한솔동 위주로 0.37% 하락했다.
경남은 0.25% 하락했다. 창원 마산 합포구(-0.46%)는 교원동·산호동 위주로, 창원 진해구(-0.44%)는 풍호동·청안동 위주로 떨어졌다.
그 외 시도별로는 부산(-0.27%)·경남(-0.25%)·울산(-0.22%) 등에서 하락했다.
서울 아파트 전셋값은 지난주(-0.30%)보다 하락폭이 확대된 0.32% 내렸다.
전세대출 이자부담으로 신규·갱신계약시 반전세·월세로 전환하는 추세가 지속됨에 따라 전세 수요는 감소하고 있으며 전세매물 적체가 증가하고 거래가격이 하락 조정됐다.
강남에서는 송파구(-0.50%)가 잠실동·가락동·장지동·문정동 주요 단지 위주로 매물가격 하향조정되며 내렸고 강동구(-0.47%)는 명일동·고덕동·암사동 위주로, 양천구(-0.31%)는 신정동·신월동·목동 대단지 위주로 하락거래가 발생했다. 관악구(-0.31%)는 신림동·봉천동 주요 단지 위주로 떨어졌다.
강북에서는 강북구(-0.52%)가 미아동 대단지 위주로 하락거래가 발생했고 성북구(-0.50%)는 길음동 대단지와 돈암동 구축 위주로, 은평구(-0.42%)는 응암동·녹번동·수색동 대단지 위주로, 서대문구(-0.37%)는 홍제동·북아현동 위주로 내렸다.
수도권에서는 인천 0.54% 하락했고 경기는 0.48% 떨어졌다.
인천은 입주물량 영향으로 매물 적체가 심화되며 급매물 거래가 진행되는 가운데 서구(-0.81%)는 신현동·가정동과 검단신도시 입주물량 영향이 있는 원당동·당하동 위주로, 중구(-0.52%)는 중산동·운남동 위주로, 연수구(-0.52%)는 송도동 위주로 하락거래가 발생했다.
경기 이천시(0.04%)는 직주근접성이 양호한 지역 위주로 소폭 상승했지만 그 외 모든 지역에서 하락세가 지속되는 가운데 파주시(-0.88%)는 매물 적체가 지속되는 운정신도시 위주로, 성남 중원구(-0.86%)는 입주예정 물량 영향이 있는 금광동·중앙동 위주로, 시흥시(-0.81%)는 배곧동·장곡동 대단지 위주로, 의정부시(-0.75%)는 낙양동·신곡동 위주로 하락했다.
지방에서는 5대광역시가 0.30% 떨어졌고 8개도는 0.13% 내렸다.
대구는 0.35% 하락했다. 달성군(-0.49%)은 유가읍·화원읍 위주로, 수성구(-0.49%)는 두산동·황금동 위주로, 달서구(-0.37%)는 감삼동·월성동 위주로 떨어졌다.
대전은 0.37% 하락했다. 서구(-0.55%)는 둔산동이나 도안동·관저동 위주로, 동구(-0.38%)는 대동·신흥동·판암동 위주로, 유성구(-0.32%)는 둔곡지구 입주물량 등의 영향으로 내렸다.
세종은 매물 적체 지속과 거래심리 위축 영향으로 고운동·새롬동 위주로 0.42% 하락했다.
강원은 0.18% 하락했다. 원주시(-0.39%)는 무실동·반곡동 위주로, 춘천시(-0.20%)는 퇴계동·후평동 위주로 내렸다.
그 외 시도별로는 울산(-0.29%)·부산(-0.27%)·광주(-0.26%) 등에서 하락했다.