서울 아파트값 0.22%↑…2년11개월 만에 최고 상승률
서울 아파트값이 매물 부족현상을 보이는 가운데 토지거래허가구역 인근의 중대형이나 강북권 주요 재건축 위주로 오르면서 2년11개월 만에 최고 상승률을 기록했다.
26일 한국부동산원에 따르면 8월23일 기준 서울 주간 아파트값은 지난주(0.21%)보다 상승폭이 확대된 0.22% 올랐다.
2018년 9월 셋째 주 0.26% 오른 이후 2년11개월 만에 가장 높다. 특히 노원구는 월계동 주요 재건축과 상계동 대단지가 견인하면서 21주 연속 서울에서 가장 높은 상승률을 이어갔다.
강남4구에서는 강남구(0.28%)가 중대형 중심으로 신고가로 거래되며 대치동·도곡동 위주로 올랐고 송파구(0.27%)는 토지거래허가구역 인근지역인 신천동 재건축과 가락동 신축 위주로, 서초구(0.23%)는 방배동 재건축 또는 인기단지 위주로, 강동구(0.18%)는 명일동·고덕동 위주로 상승했다.
강남4구 이외에서는 강서구(0.28%)가 마곡지구 신축과 염창동·등촌동 중저가 위주로 올랐다.
강북에서는 노원구(0.39%)에 이어 도봉구(0.29%)가 창동 재건축과 쌍문동 구축 위주로, 용산구(0.23%)는 리모델링 기대감이 있는 단지 위주로 상승했다.
수도권에서는 인천이 지난주와 같은 0.41% 상승률을 기록했고 경기 역시 0.50% 올라 지난주와 같은 오름폭을 나타냈다.
인천 연수구(0.58%)는 교통호재가 있는 연수동·송도동·옥련동 위주로, 서구(0.50%)는 청라국제신도시 신축 위주로, 계양구(0.49%)는 오류동·작전동 위주로, 부평구(0.46%)는 청천동·부개동·부평동 등 역세권 단지 위주로 상승했다.
경기 오산시(0.83%)는 은계동·지곶동 중저가 위주로, 의왕시(0.69%)는 학의동 신축과 재개발 기대감이 있는 오전동 위주로, 시흥시(0.69%)는 저평가 인식이 있는 죽율동·하상동 등 중저가 위주로, 평택시(0.68%)는 역세권 인근 단지와 고덕신도시 위주로, 군포시(0.66%)는 대야미동·도마교동 신축 위주로 올랐다.
지방에서는 5대광역시가 0.19% 올랐지만 상승폭은 줄었고 8개도 역시 오름폭이 축소된 0.21% 상승했다.
대전은 0.28% 올랐다. 유성구(0.33%)는 정주여건이 양호한 송강동·지족동 중저가 위주로, 대덕구(0.30%)는 대화동 재개발과 산업단지 인근 위주로, 동구(0.27%)는 개발사업 기대감이 있는 신흥동과 판암동 구축 대단지 위주로 상승했다.
부산은 0.25% 올랐다. 해운대구(0.42%)는 좌동신도시 위주로, 연제구(0.41%)는 거제동 중저가와 연산동 재건축 위주로, 기장군(0.35%)은 일광신도시 내 상대적인 저평가 단지 위주로 상승했다.
세종은 매물누적 영향으로 하락세가 지속되지만 지난주(-0.06%)보다 하락폭이 소폭 축소된 0.02% 떨어졌다.
그외 시도별로는 제주(0.42%), 충남(0.26%), 충북(0.25%), 전북(0.23%) 등에서 올랐다.
서울 아파트 전셋값은 0.17% 올라 지난주(0.017%)보다 상승폭이 소폭 확대됐다. 매물 부족현상이 지속되는 가운데 교육환경이 양호한 지역이나 역세권과 이주수요가 있는 지역 위주로 거래됐다.
강남4구에서는 송파구(0.19%)가 학군수요가 있는 거여동·잠실동 위주로, 강남구(0.18%)는 대치동·도곡동 위주로, 강동구(0.17%)는 상일동·암사동·고덕동 신축 위주로, 서초구(0.15%)는 정비사업 이주수요 등의 영향이 있는 방배동·우면동 위주로 상승했다.
강남4구 이외에서는 강서구(0.20%)가 역세권 대단지 위주로, 동작구(0.18%)는 정비사업 이주수요가 있는 대방동·사당동 위주로 올랐다.
강북에서는 노원구(0.28%)가 상계동·월계동 중저가 단지와 중계동 등 학군이 양호한 지역 위주로, 도봉구(0.18%)는 도봉동·쌍문동 역세권 위주로, 은평구(0.17%)는 녹번동·응암동·불광동 역세권 대단지 위주로 상승했다.
수도권에서는 인천이 0.25% 올라 상승폭이 축소됐고 경기 또한 0.30% 상승했지만 오름폭은 줄었다.
인천 연수구(0.50%)는 정주여건이 양호한 송도동 신축과 옥련동·동춘동 구축 위주로, 계양구(0.31%)는 작전동·효성동 구축 위주로, 남동구(0.23%)는 논현동·만수동 역세권 구축과 서창동 준신축 위주로, 부평구(0.21%)는 교통 접근성이 양호한 부평동·산곡동 위주로 올랐다.
경기 안성시(0.73%)는 공도읍·원곡면 일대 위주로 매매가격 상승과 동반해 올랐고 시흥시(0.49%)는 은행동·정왕동 등 역세권이거나 저평가 인식이 있는 단지 위주로, 안산 단원구(0.48%)는 선부동·고산동 주요 단지 위주로, 남양주시(0.45%)는 호평동 역세권과 화도읍 중저가 위주로, 양주시(0.45%)는 정주여건이 양호한 옥정신도시와 외곽지역 저가 단지 위주로 상승했다.
지방에서는 5대광역시가 0.12% 상승했고 8개도는 0.14% 올랐지만 상승폭은 축소됐다.
울산은 0.26% 상승했다. 동구(0.45%)는 서부동·전하동 중저가 대단지 위주로, 북구(0.33%)는 매곡동 산업단지 인근과 교통환경이 양호한 명촌동 위주로, 울주군(0.33%)은 정주여건이 양호한 삼남읍·청량읍 신축 위주로 올랐다.
대전은 0.21% 상승했다. 대덕구(0.35%)는 직주근접한 석봉동·목상동 위주로, 중구(0.29%)는 정주여건이 양호한 태평동 위주로, 동구(0.23%)는 삼성동·효동 등 역세권 인근지역이나 정비사업 영향이 있는 지역 위주로 매매가격과 동반해 올랐다.
세종은 신규입주 물량 영향이 지속되면서 나성동·다정동 일부 단지 위주로 0.03% 하락했다.
그외 시도별로는 제주(0.39%), 충북(0.22%), 전북(0.17%), 충남(0.13%) 등에서 올랐다.