설 이후 서울 아파트값이 보합세로 돌아섰다. 신속통합기획 사업을 추진하는 강남 재건축 단지들의 가격 상승 움직임이 포착됐지만 시장은 대출 규제와 금리 인상 등 하락 변수에 더 영향을 받는 분위기다.길어진 거래 절벽에 매물이 쌓이고 가격을 낯춘 매물이 거래되면서 하락 지역들이 나타나고 있다.수도권도 매수심리 위축이 지속되면서 설 이전과 동일한 수준의 가격 변동을 보였다.11일 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 보합(0.00%)를 기록했다. 재건축이 0.05% 올랐고 일반 아파트는 보합(0.00%)를 나타냈다.신도시가 0

서울 아파트값이 다양한 하방압력으로 매수자 우위시장이 지속되는 가운데 호가를 유지하던 일부 강남권 인기단지도 신고가 대비 낮은 금액으로 거래되며 하락세를 유지했다.10일 한국부동산원에 따르면 2월7일 기준 서울 주간 아파트값은 0.01% 하락했다.지난주와 같은 하락률로 3주 연속 하락세가 이어졌다.특히 강남4구도 0.01% 떨어져 2020년 6월 첫주 이후 약 1년8개월 만에 하락 전환했다.서초구(0.00%)·강남구(0.00%)는 매수세가 위축되며 보합세를 유지했지만 송파구(-0.02%)는 그간 상승폭이 높았던 인기단지에서 하락거래

국토교통부는 오는 8일 모집공고를 시작으로 1000호 규모의 민간분양 사전청약을 실시한다고 7일 밝혔다.사전청약 제도는 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 앞당기는 제도로 2024년까지 공공 6만4000호, 민간 10만7000호를 공급키로 밝힌 바 있다.지난해 11월·12월에 이어 이번에는 파주운정3(우미 린)·양주회천(대광 로제비앙) 지구에서 민간분양으로만 1000호가 공급된다.파주운정3 지구에서는 총 4만5000호의 주택을 계획 중에 있으며 지구 내 자율형 공립고등학교인 운정고등학교, 혁신학교인 동패초·중·고, 한빛초등학

2월은 전통적인 분양 비수기지만 올해는 3월 대통령 선거를 앞두고 신규 분양이 집중될 것으로 전망된다. 또한 올해 첫 사전청약 물량도 공급을 시작하면서 분양 시장이 활기를 띌 전망이다.7일 직방에 따르면 올 2월에는 사전청약을 제외한 47개 단지 총세대수 2만8535세대 중 2만2521세대가 일반분양을 준비하고 있다.지난해 같은 달 물량과 비교해 총세대수는 1만3572세대로 91% 증가하고 일반분양은 8670세대로 63%가 더 분양될 예정이다.수도권은 경기도, 지방은 대전시에서 전년 동기 대비 공급물량이 많이 늘어날 것으로 보인다.

서울 아파트값이 2주 연속 하락세가 이어졌다.4일 한국부동산원에 따르면 1월31일 기준 서울 주간 아파트값은 0.00% 하락했다.글로벌 통화긴축 예정에 따른 우려와 설 연휴를 앞두고 거래가 감소하며 19개구에서 하락했고 상승세가 지속되던 강남3구도 보합 전환됐다.강남에서는 강남구가 일원동·대치동 위주로 호가보다 낮은 급매물이 거래되며 보합(0.00%)을 기록했고 서초구(0.00%)·송파구(0.00%)도 일부 인기단지는 상승했지만 그 외 단지는 하락하는 등 혼조세를 보이며 보합세를 나타냈다.강동구(-0.02%)·영등포구(-0.01%)

지난해 12월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 5만3774건으로 집계됐다고 국토교통부가 4일 밝혔다.전달(6만7159건) 대비 19.9% 감소했고 전년 동월(14만281건) 대비로는 61.7% 줄었다. 이는 같은 달 기준 2008년 이후 최저치다.또한 지난해 1~12월 누계 주택 매매거래량은 101만5171건으로 전년 동기(127만9305건) 대비 20.6% 감소했다.지역별로는 수도권(2만1573건)이 전달보다 18.2% 감소했고 전년 동월 대비로는 65.9% 줄었다. 지방(3만2201건)은 전달보다 21.1% 줄었고 전년 동월

지난해 12월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 1만7710호로 집계됐다고 국토교통부가 4일 밝혔다. 전달(1만4094호)보다 25.7%(3616호) 증가한 수치다.수도권 미분양은 1509호로 전달(1472호) 대비 2.5%(37호) 증가했으며 지방은 1만6201호로 전달(1만2622호) 대비 28.4%(3579호) 늘었다.이 가운데 준공 후 미분양은 7449호로 전달(7388호) 대비 0.8%(61호) 증가했다.규모별로는 85㎡ 초과 중대형 미분양이 1019호로 전달(402호) 대비 153.5%(617호) 증가했고 85㎡ 이하는

법인이 취득세 중과를 피하는 등 세제혜택과 시세차익을 목적으로 저가아파트를 매집하는 의심 거래가 무더기 적발됐다.국토교통부는 2020년 7월부터 2021년 9월까지 저가아파트를 매수한 법인·외지인의 거래 약 9만여건을 분석한 결과 자금조달계획, 매도·매수인, 거래가격 등을 종합검토해 선별된 이상거래 1808건 중 570건을 위법의심거래로 적발했다고 3일 밝혔다.이들 법인·외지인의 평균 매수가격은 1억233만원이었다. 매수자금 중 자기자금의 비율은 29.8%, 임대보증금 승계금액의 비율은 59.9%로 통상적인 아파트 거래보다 자기자금

설 연휴를 앞두고 아파트 매매시장이 더 한산한 모습니다. 호가를 낮춘 매출들이 늘고 있지만 거래로 이어지지 않으면서 수도권 아파트값은 오름폭이 축소됐다.거래 위축이 이어지면서 서울은 상승폭이 다시 줄었고 신도시는 다시 하락 전환했다. 경기·인천은 보합(0.00%)을 기록해 30여개월 만에 가장 낮은 변동률을 보였다.28일 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.01% 올랐다. 재건축이 0.03%, 일반 아파트는 0.01% 상승했다.신도시는 0.01% 하락했고 경기·인천은 0.00% 변동률을 기록했다.서울은 거래 침체가

서울 아파트값이 1년8개월 만에 하락 전환했다.27일 한국부동산원에 따르면 1월24일 기준 서울 주간 아파트값은 0.01% 하락했다.서울 아파트값이 하락한 것은 2020년 5월25일(-0.02%) 이후 20개월 만이다.글로벌 통화긴축 우려 등에 따른 시장 불확실성 증가로 매수심리가 크게 위축된 가운데 추가 금리인상·전세가격 하락 등 다양한 하방압력이 맞물리며 25개구 중 11개구가 하락하고 6개구는 보합을 나타냈다.강남에서는 서초구(0.01%)가 서초동 재건축 위주로, 강남구(0.01%)는 일부 중대형 평형 위주로 상승했지만 상승폭

오는 27일 신청분부터 한국주택금융공사(HF공사)의 전세금반환보증에 가입하면 최대 7억원까지의 전세금을 보호받게 된다.전세금반환보증은 임대차 계약 종료시 임대인이 임차인에게 보증금을 반환하지 못하면 공사가 임차인에게 보증금을 돌려주고 임대인에게 구상권을 청구하는 제도다.HF공사는 임차인 보호강화와 서민 주거안정 지원확대를 위해 전세금반환보증(상품명 전세지킴보증) 상품의 가입한도와 신청 가능기간을 확대한다고 26일 밝혔다.이에 따라 전세금반환보증 가입한도는 수도권 기준 현행 5억원(지방 3억원)에서 7억원(지방 5억원)으로 상향되고

국토교통부는 26일 서울 용산구 효창공원앞역·수원 고색역 남측 등 11곳을 도심 공공주택 복합사업 8차 후보지로 발표했다.이들 지역에서는 용도지역 상향·용적률 완화 등 각종 규제 완화를 통해 총 1만 가구의 주택이 공급될 예정이다.그간 정부는 7차례에 걸쳐 65곳 8만9600호의 도심복합사업 후보지를 발표했으며, 이번 발표로 후보지는 76곳 총 10만호의 신축 주택을 공급할 수 있는 규모가 됐다.이번에 선정된 도심복합사업 후보지는 서울 9곳·경기 2곳 등 11곳(역세권 8곳·저층주거 3곳)으로 총 1만호 규모다.8차 후보지 중 수락

국토교통부와 한국부동산원은 2021년 4분기 전국 지가는 1.03% 상승해 3분기(1.07%)보다 0.04%포인트 감소했다고 24일 밝혔다.전년 4분기(0.96%)와 비교하면 0.07%포인트 증가했다.작년 12월 지가변동률은 0.335%로 상승폭은 전달(0.344%) 대비 0.009%포인트, 전년 동월(0.343%)보다는 0.008%포인트 낮은 수준으로 나타났다.지난해 연간 누계는 4.17% 상승해 전년(3.68%)보다 0.49%포인트 높은 수준이다.시도별 지가변동률은 수도권이 전분기 1.23%에서 1.17%, 지방은 0.82%에서

오는 2월 아파트 입주물량이 같은 달 기준으로 2012년 이래 가장 적은 것으로 조사됐다.24일 직방에 따르면 오는 2월 전국 아파트 입주물량은 총 1만5132세대다.1만9896세대가 입주한 1월에 비해 24%가량 적은 물량이 공급될 예정이다. 연도별로 2월만 보았을 때 2012년 2월(1만999세대) 이래 가장 적은 규모다.수도권 입주물량은 9206세대로 1만2047세대가 입주했던 1월보다는 24% 감소한다. 특히 1월 서울 입주물량(5107세대)이 상대적으로 많았던 반면 2월은 중소형 규모의 4개 단지만이 입주(1855세대)하며

한국주택금융공사(HF)는 장기 고정금리·분할상환 주택담보대출인 보금자리론의 2월 금리를 전달보다 0.10%포인트 인상한다고 24일 밝혔다.이에 따라 오는 2월1일 신청완료건 기준 대출만기별로 u-보금자리론과 t-보금자리론은 연 3.20%(10년)부터 3.50%(40년), 아낌e-보금자리론은 이보다 0.1%포인트 낮은 연 3.10%(10년)부터 3.40%(40년)가 기준금리로 만기까지 고정 적용된다.HF공사 관계자는 “국고채 금리상승 등의 영향으로 보금자리론 금리를 불가피하게 조정하게 됐다”면서 “1월 중 보금자리론 신청을 완료하면

국토교통부는 지난해 4차 공공분양 사전청약 접수를 마감한 결과 역대 최대 물량인 1만3552호(공공분양 6400호·신혼희망 7152호) 공급에 13만6000명이 접수해 10대 1의 경쟁률을 기록했다고 24일 밝혔다.유형별로는 공공분양주택이 17.3대 1(특별 8.5대 1·일반 51.8대 1), 신혼희망타운은 3.5대 1의 경쟁률을 기록했다.공공분양주택의 경우 고양창릉 36.6대 1, 남양주왕숙 19.7대 1, 부천대장 16.5대 1 등 3기 신도시 모두 높은 선호도를 보였고, 특히 교통이 편리하고, 대규모 공원·녹지가 조성되는 고양

경기도는 부동산 실거래가 신고내용 조사 등 부동산거래 불법행위 근절업무를 지원할 ‘경기도 부동산거래질서 도우미’ 36명을 오는 2월3일까지 모집한다고 24일 밝혔다.시·군 단속 인원 부족을 보완할 기간제 근로자로 기획부동산 불법(편법) 행위 조사, 부동산 가격담합·허위매물 예방·계도, 부동산 실거래가 신고내용 조사 등 업무를 수행한다.경기도민 또는 경기도 소재 대학 재학(휴학)생이면 누구나 지원할 수 있다. 오는 2월3일 오후 6시까지 경기도청 누리집 채용공고문을 참고해 방문 또는 전자우편(songws500@gg.go.kr)으로 접

지난해 경기도 부동산 총거래량이 전년보다 12.8% 감소한 것으로 나타났다.24일 경기도에 따르면 취득신고된 과세자료를 기준으로 분석한 2021년 연간 부동산 거래동향과 현실화율 분석 결과 지난해 1~12월 거래된 경기도 부동산의 총거래량은 43만5426건으로 2020년 49만9546건보다 12.8% 줄었다.7월까지 전년과 유사한 흐름으로 강세를 보이던 부동산 거래량은 하반기 들어 아파트를 중심으로 급격한 하락세로 전환했으며 공동주택의 경우 32.6% 급감했다.반면 개별주택과 토지·오피스텔은 최근 2개월 거래감소에도 지속적인 강세를

부동산 시장은 한국은행의 금리인상으로 대출이자까지 오르면서 매수심리가 더 얼어붙었다. 또한 1월부터 시작된 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 도입으로 대출 한도가 축소되면서 수요층 운신의 폭도 좁아졌다.여기에 코앞으로 다가온 설 연휴와 대통령 선거를 앞두고 세금과 대출 등에서 규제 완화 공약이 쏟아지고 있어 매도자와 매수자의 눈치보기가 치열하다. 불확실성이 커지는 반작용으로 거래량은 축소되고 있어 매매가격과 전세사격이 당분간 평행선을 달릴 전망이다.21일 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값 변동률은 3주 연속 0.02%

성남시는 경제적으로 취약한 청년세대의 주거 안정을 돕기 위해 주택 전·월세 임차보증금 대출이자 지원사업을 편다고 21일 밝혔다.성남시와 협약한 NH농협은행 성남시지부에서 주택 임차보증금을 대출(최대 5000만원)받으면 대출금에 대한 이자를 최대 3%, 최장 6년간 지원한다.지원 대상자는 신청일 기준 만 19~34세의 결혼하지 않은 무주택 1인 청년 (예비)가구주다.현재 소득이 있는 대상자는 본인 연소득 4000만원 이하, 소득이 없는 대상자는 부모 연소득이 7000만원 이하일 때 전·월세 임차보증금 대출이자를 지원한다.대상 주택은