아파트 주민들간 갈등을 유발했던 담배 연기나 음식 냄새, 악취 등이 크게 줄어들 전망이다. 단위 세대별로 자동역류방지 댐퍼를 설치하도록 의무화되기 때문이다.국토교통부는 15일 공동주택 인접 세대의 부엌·욕실 등에서 발생하는 냄새와 연기로 인한 불편을 해소하기 위해 배기설비 기준을 담은 ‘주택건설기준 등에 관한 규칙’ 일부 개정안을 마련해 17일 공포한다고 밝혔다.개정안에 따르면 아파트 단위 세대에서 발생되는 냄새, 연기가 다른 세대로 역류해 불쾌감을 주지 않도록 세대 내 배기구에 자동역류방지댐퍼를 설치하거나 단위세대별 전용배기덕트를

서울 아파트 전세매물 부족 현상이 여전한 가운데 봄 이사 수요와 재건축 이주 수요까지 맞물리면서 전세난이 가중되고 있다.13일 부동산114에 따르면 3월 둘째 주 서울 전셋값은 0.5%의 변동률을 나타내며 지난주보다 0.12%포인트 더 올랐다. 이는 최근 10년 내 전셋값 주간 상승률 최고치다.뿐만 아니라 서울발(發) 전세가격 상승이 경기·인천(0.19%)에도 영향이 지속되면서 대부분 지역에서 물건부족에 따른 전셋값 강세가 나타났다. 신도시도 이번 주 0.11% 올랐다. 전세난의 여파로 매매가격

주택시장에 대세상승기가 오려면 투자수요가 늘어나야 한다. 실수요는 추격매수를 해야 하고 투자수요는 투자 대상 및 지역이 전방위로 확산돼야 한다.꾸준한 매수세와 달리 매물이 부족하면서 3월 둘째 주 주택시장에 갑작스러운 꽃샘추위가 불었다.실수요자들도 오른 가격에 선뜻 계약을 하지 않았다. 집을 사고 싶어서 사는 게 아니라 어쩔 수 없이 떠밀려 사야 하는 탓에 추격매수에 나서진 않은 것이다.13일 닥터아파트에 따르면 6~12일까지 3월 둘째 주 아파트 매매가 변동률은 서울·경기·신도시 모두 0.03%를 기록했다. 5대 광역시는 0.02

서울시가 도시 저소득계층의 주거안정을 위해 올해 전세임대 3000호를 공급한다.이 가운데 2400호는 저소득층에, 600호는 신혼부부에 공급한다.전세임대는 입주대상자가 거주하기 원하는 기존주택을 직접 물색해 SH공사에 신청하면 전세가능 여부를 검토한 후 주택소유자와 SH공사가 전세계약을 체결해 재임대하는 방식의 임대주택이다.85㎡이하 규모, 보증금한도액 1억6000만원 이내가 대상으로 단독·다가구·연립주택·아파트·주거용 오피스텔 모두 지원 가능하다.임대기간은 2년이며 자격이 유지되는 한 2년 단위로 9회까지 재계약을 체결해 최대 2

2월 주택연금 신규가입자는 1년 전보다 46.1% 증가했다.주택금융공사는 2월 한 달간 주택연금 신규가입자는 작년 같은 달 327명보다 151명이 늘어난 478명이었다고 11일 밝혔다.이는 46.1% 증가한 것으로 보증 공급액은 3505억원에서 5817억원으로 65.9% 늘었다.1월 가입자 453명과 비교하면 5.5%, 보증공급액은 5507억원에서 5817억원으로 5.6% 증가했다.이로써 올해 1~2월 가입자는 931명으로 지난해 같은 기간보다 55.6%, 보증공급액은 65.8% 늘었다.주택연금은 만 60세 이상이 소유한 주택을 담

현대건설이 오는 4월 경남 창원시 북면 감계지구 4블록 15로트에 창원 감계 힐스테이트 2차 836세대를 분양하며 총 4213세대에 이르는 대규모 힐스테이트 브랜드 타운을 완성한다.창원 감계 현대건설 힐스테이트 2차는 지하 2층~지상 최고 25층 11개동, 전용면적 59~101㎡ 총 836세대가 공급된다.전용면적 59㎡ 147세대, 70㎡ 215세대, 84㎡ 385세대(A․B타입), 101㎡ 89세대 등 중소형 및 틈새 평형을 제공해 실수요자의 만족도를 높일 예정이다.현대건설은 창원 감계지구에 2011년 9월 창원 감계

민간택지 분양가상한제가 사실상 폐지되는 4월 수도권 아파트분양 물량이 15년 만에 최대치를 기록할 전망이다.11일 닥터아파트에 따르면 4월 서울·인천·경기 등 수도권에서는 30곳, 2만3501가구가 분양된다.같은 기간 대비 이전 최대였던 지난 2000년 1만1319가구보다 무려 107.6%가 많은 분양물량으로 작년 4월 793가구보다는 197.3% 증가했다.특히 수도권 월간 분양물량으로는 지난 2007년 12월 2만8600가구 이후 최대 규모다.지역별로 서울 8곳 3455가구, 신도시 7곳 6078가구, 인천·경기 16곳 1만396

서울과 수도권 전세난민들이 매매수요로 전환하면서 2월 주택거래량이 10년만에 최대치를 기록했다.9일 국토교통부에 따르면 2월 서울과 수도권의 주택매매거래량은 각각 1만2990건, 3만7502건으로 3일간의 설 연휴에도 오히려 1년 전보다 각각 10.4%, 4.3% 증가했다.이는 거래량 통계가 집계된 2006년 이후 2월 거래량 중 최대치다. 역대 2월 서울 주택매매거래량은 2006년 1만건, 2010년 8000건, 2011년 1만건, 2012년 6000건, 2013년 5000건, 2014년 1만

주택시장이 1차 상승 단기고점에 도달한 것으로 분석됐다.추격매수세가 미미하고 급매물이 소진돼 저가매물만 나오고 있다는 것이다. 이미 살 사람은 샀고, 급하기 팔 사람도 대부분 팔았다는 분석이다.이에 따라 3월 첫째 주 주택시장은 매수세가 꾸준하지만 거래량이 주춤했다. 매도희망자들은 집값 상승 기대감에 매물을 거둬들이거나 내놓지 않고 있으며 내놓은 매물도 매도호가를 올리고 있다.여경희 닥터아파트 전임애널리스트는 “상승세가 지속되려면 소형에서 중대형으로 상승세가 확산돼야 한다”며 “큰 평형으로 이사하려는 교체수요와 시세차익을 노리는 투

3월 입주 예정 단지가 크게 줄면서 봄 이사철 전세난이 가중될 전망이다.3일 부동산써브에 따르면 3월 전국 아파트(주상복합 포함, 국민임대·도시형생활주택 제외) 입주물량은 총 15곳 8714가구다.이는 2월 입주물량인 2만299가구보다 1만1585가구가 줄었고 작년 3월 1만3920가구에 비해서도 5206가구가 줄어든 규모다. 수도권은 서울에서만 총 2곳 497가구가 입주할 예정이다. 2월 8250가구에 비해서는 7753가구 줄어든 물량이다.서울 중랑구 면목동에서는 ‘용마산역 코오롱하늘채’가 오

현대건설이 4월 경기도 광주시에서 ‘힐스테이트 태전 1·2차’를 동시 분양할 예정이다.힐스테이트 태전 1·2차는 지하 3층, 지상 최고 23층 40개동 규모로 전용면적 59~84㎡ 총 3146세대가 공급된다.전용면적 59㎡ 1001세대, 64㎡ 208세대, 72㎡ 1260세대, 84㎡ 677세대 등 전 가구가 중소형 타입으로 구성돼 있다.경기도 광주시의 대규모 지구단위계획에 따라 조성된 태전지구와 고산지구로 연결돼 1만3000여 세대에 달하는 주거벨트에 속해 있다. 특히 경기도 분당과 판교의 접근성이 좋은데다 풍부한 교통호재까지 갖

분양시장이 본격적인 성수기에 진입하면서 3월 분양 열기가 한층 고조되고 있다.특히 수도권은 지난달 27일 청약제도 개편에 따라 1순위 청약자격, 무주택세대주 요건, 주택규모 관련 제도, 소형저가주택 기준 등이 완화되고 입주자 선정 방식도 간소화돼 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.2일 부동산써브에 따르면 3월 분양시장은 전국 61개 사업장에서 총 4만5843가구(장기전세 및 국민임대 제외, 오피스텔 포함)가 분양된다.이중 일반분양 물량은 4만1841가구다. 이는 2월 1만7012가구보다 2만4829가구 증가한 물량이다.지역별 일반

청약저축 이자율이 1일부터 0.2%포인트 일괄 인하된다.국토교통부는 최근 시중금리 하락에 비해 높았던 청약저축(주택청약종합저축 포함) 이자율을 현실에 맞게 인하하는 내용을 담은 ‘청약저축을 해지하는 경우의 이자율 고시’를 3월부터 개정·시행한다고 1일 밝혔다.이에 따라 청약저축 이자율은 시중금리 수준을 반영해 가입기간 1개월∼1년 미만은 2.0%에서 1.8%, 2년 미만은 2.5%에서 2.3%, 2년 이상은 3.0%에서 2.8%로 0.2%포인트씩 일괄 인하된다.기존 가입자도 3월부터는 변경된 금리가 적용된다.지난해 두 차례에

현대건설은 오는 4월 서울 은평구 응암동 620-1번지 일대에 힐스테이트 백련산 4차 일반 분양에 들어간다.백련산 힐스테이트 1~3차 분양에 이은 금번 4차 분양으로 대단지 브랜드 타운이 형성된다.현대건설 힐스테이트 백련산 4차는 지하 4층~지상 19층 13개동, 전용면적 59~84㎡ 총 963세대 규모이다. 이중 528세대가 일반 분양될 예정이다.특히 59㎡ 13세대, 84㎡ 515세대로 수요자들이 가장 선호하는 중소형 타입으로 구성됐다.초·중·고등학교가 도보로 통학이 가능한 위치에 있어 입학을 앞둔 자녀를 둔 부모들의 높은 관심

2월 넷째 주 주택시장은 매매와 전세의 동반상승세가 지속되는 등 설 연휴 이전 분위기를 그대로 이어가고 있다.27일 닥터아파트에 따르면 20~26일까지 2월 넷째 주 아파트 매매가 변동률은 서울 0.03%, 경기 0.01%로 소폭 상승했다. 신도시와 5대광역시는 변동이 없다.전셋값 변동률은 서울과 신도시가 각각 0.05%, 0.02%로 설 연휴 전에 비해 상승폭이 줄었다. 경기는 0.03%, 5대광역시 0.01%를 기록했다. 매매시장은 세입자 매매전환으로 거래가 증가 추세다. 재건축 단지도 부동

3월부터 5월까지 전국 입주예정 아파트는 총 4만9502세대(조합 물량 제외)로 집계됐다고 26일 국토교통부가 밝혔다.지역별로는 서울 3069세대를 포함한 수도권이 1만7386세대, 지방은 3만2116세대가 각각 입주한다.수도권은 3월 인천서창2(2186세대), 화성동탄2(2444세대) 등 7987세대, 4월 서울내곡(585세대), 화성봉담(699세대) 등 4875세대, 5월 남양주별내(1255세대), 고양원흥(1386세대) 등 4524세대가 입주 예정이다.지방은 3월 부산정관(1595세대), 대구옥포(1366세대) 등 1만2151

신규주택시장 호조에 따라 주택 인허가 실적이 지난해 증가추세를 이어가고 있다.24일 국토교통부에 따르면 1월 전국 주택 인허가 실적은 3만3271호로 전년 같은 달보다 35.2% 증가했다. 최근 3년 평균보다는 28.0% 늘어난 수치다.지역별로는 수도권(1만6280호)에서 서울이 11.3% 줄었지만 인천(128.8%), 경기(54.1%)는 증가해 전년 같은 달보다 34.6%가 늘었다.지방(1만6991호)은 대구·경북·경남 등은 줄었지만 부산·충북·충남 등의 실적 증가로 35.9% 늘었다.유형별로는 아파트가 2만1665호, 아파트 외

분양 비수기에도 1·2월 높은 청약 열기로 건설사들이 물량을 집중하며 3월에만 6만 가구에 육박한 신규분양 물량이 쏟아질 전망이다.24일 부동산114에 따르면 3월 전국 신규분양 아파트 물량은 2월 1만5291가구보다 4만3493가구 급증한 5만8784가구로 집계됐다.이는 역대 월간 최대물량이었던 2007년 12월 5만4843가구를 넘어선 규모로 3월 분양물량 집계를 시작한 2000년 이후 역대 최대치를 경신할 것으로 보인다. 수도권 분양물량은 전달보다 367.2% 증가한 3만5021가구가 분양

가계의 소득 증가 속도가 아파트 전세가격 상승 속도를 따라가지 못하면서 가계소득과 아파트 전세가격의 차이가 확대되고 있다.17일 부동산114에 따르면 통계청의 2인 이상 도시 근로자 가구 가계소득과 아파트 전세가격을 비교 분석한 결과 전국 가계소득 대비 전세가격은 2013년 3.25배에서 지난해 3.43배로 확대됐다.특히 수도권에서 그 차이는 더 커졌다. 수도권의 가계소득 대비 아파트 전세가격은 2013년 4.05배에서 지난해 4.30배로 0.25배가 커졌고 서울은 2013년 5.66배에서 지난해 5.96배로 0.30배가 더 커졌다

월세전환과 재계약 등으로 전세물건이 부족한 가운데 재건축 이주수요까지 더해져 전세값이 가파른 상승곡선을 그리고 있다.13일 부동산114에 따르면 2월 둘째 주 전세시장은 서울 0.26%, 경기·인천 0.13%의 변동률을 나타내며 4주 연속 상승폭이 확대됐다. 신도시는 0.06% 상승했다. 서울은 서초(0.77%), 강서(0.61%), 강동(0.44%), 광진(0.30%), 노원(0.29%), 동작(0.29%), 마포(0.28%), 성동(0.27%), 영등포 (0.20%) 순으로 전셋값이 많이 올