중대형 아파트의 입주물량이 1991년 이후 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 또 중대형 아파트 공급도 2010년부터 감소세가 뚜렷했다.14일 부동산114에 따르면 올해 전국 입주 아파트 공급물량은 26만7713가구로 지난해 19만3433가구에 비해 38% 정도 증가가 기대되고 있다.반면 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 아파트 입주물량은 올해 2만8522가구 공급에 그쳐 1991년 이후 최저 수준을 보이고 있다.전용 85㎡초과 물량은 2000년 후반까지만 해도 중대형 아파트에 대한 수요가 늘면서 공급도 꾸준히 이어졌다.1990년대

주택시장 회복에 대한 기대감으로 주택거래량이 수도권을 중심으로 꾸준한 증가세를 보이고 있는 가운데 증감률은 다소 둔화되는 추세다.국토교통부는 3월 주택거래량은 8만9394건으로 전년 동월 대비 34.2% 증가했다고 14일 밝혔다.이는 5년 평균 대비(2009~2013)로도 19.4% 증가한 것이다. 그러나 전달에 비해서는 13.4% 증가에 그쳤다.지역별로는 수도권에서 전년 동월 대비 거래량이 64.1% 증가해 지방(14.1%)에 비해 증가폭이 켰다. 서울은 전년 동월 대비 66.6% 증가했고 강남3구는 51.0% 증가했다.주택 유형

오는 5월부터 3개월간 전국 입주예정 아파트는 총 7만5371세대(조합 물량 제외)로 전년 동기 대비 63.2% 증가한 규모로 나타났다.13일 국토교통부에 따르면 5월부터 7월까지 전국 입주예정 아파트는 수도권 3만3996세대, 지방 4만1375세대로 집계됐다.서울 1만3309세대를 비롯해 3만3996세대가 입주하는 수도권은 전년 동기 대비 74.5% 증가했다. 이 가운데 마곡지구(SH)와 파주 운정신도시(LH) 입주가 눈에 띈다.마곡지구(1~7·14·15단지)는 5월부터 총 6730세대의 대규모 입주가 본격적으로 시작되며 파주 운

서울 아파트 매매가격이 3주 연속 하락했다. 주택 임대차 시장 선진화 방안 발표 이후 매수심리가 위축되면서 거래가 감소했기 때문이다.여기에 국내 최대 규모인 송파 가락시영 재건축 아파트가 추가분담금 논란에 이어 대법원의 재건축 결의 취소 판결로 사업지연 우려까지 겹쳤다.부동산114에 따르면 4월 둘째 주 아파트 매매시장은 서울이 3주 연속 0.01% 하락했고 신도시와 수도권은 보합세를 기록했다.서울 재건축 아파트 가격은 전주보다 하락폭이 둔화된 0.08% 떨어졌다. 반면 일반아파트 매매시장은 0.01%로 소폭 상승세가 유지되고 있다

매수자들의 관망세가 짙어진 가운데 서울 아파트 매매시장이 2주 연속 내림세를 보였다.일부 저가 중소형 아파트를 중심으로 실수요자 거래가 있었지만 임대차시장 과세방안 이후 심리적 동요를 보이고 있는 수요자들로 거래시장이 위축됐기 때문이다.4일 부동산114에 따르면 4월 첫째 주 아파트 매매시장은 서울이 0.01% 하락했고 신도시와 수도권은 보합세를 나타냈다.반면 전세시장은 안정된 모습을 보였다. 물건을 찾는 수요가 현저히 줄며 전셋값 상승이 가팔랐던 일부지역에서는 가격이 떨어졌다.전세물건이 출시된 후 거래되는 시간도 점차 길어지고 있

1분기 아파트 분양시장에서 1순위 청약자수가 10만명을 넘어 전년 동기 대비 3.6배가 늘어난 것으로 나타났다.분양시장에서는 비수기로 불리는 1분기의 이 같은 열기가 침체된 아파트 분양시장의 신호탄이 될지 주목된다.닥터아파트는 올 1분기 분양실적을 조사한 결과 53개 단지, 2만4609가구(공공임대, 국민임대 제외)가 분양된 것으로 조사됐다고 2일 밝혔다.이는 지난해 2만4065가구와 비슷한 수준으로 2.3% 증가한 규모다.권역별로는 수도권이 5681가구, 광역시 1만2063가구, 지방 중소도시 6865가구다.이 가운데 청약통장을

정부의 임대차시장 과세 방안에 따라 주택 매매와 전세 수요가 상승하고 있는 가운데 오름폭은 다소 둔화된 것으로 나타났다.한국감정원이 3월 전국주택가격동향을 조사한 결과 전월대비 매매가격은 0.23% 상승했고 전세가격은 0.47% 상승한 것으로 집계됐다.그러나 전년 동월 매매(1.49%)와 전세(5.51%)가격 상승폭에는 미치지 못해 관망세가 형성되고 있는 것으로 풀이된다.감정원 관계자는 “신혼부부 등 실수요자의 중소형 주택에 대한 매수수요로 상승세를 보였지만 그 폭은 제한적”이라고 말했다.또 전세가격 역시 “신혼부부 및 직장인 수요

올 들어 강남3구 아파트 2채 중 1채는 집값이 상승한 것으로 나타났다. 하지만 강남3구를 제외한 서울 비강남권 지역에서는 전체 가구수의 17.2% 가량만 매매가격이 상승해 지역간 온도차를 보였다.부동산114가 서울 소재 아파트 127만3512가구의 올 1분기(3월21일 기준) 시세 변동을 조사한 결과 지난해 말 대비 23%인 29만6674가구의 집값이 오른 것으로 조사됐다.특히 송파구는 10만3458가구 중 51%인 5만2684가구, 강남구는 9만9412가구 중 44%인 4만3905가구, 서초구는 7만4466가구 중 38%에 해당

생애최초자뿐만 아니라 5년 이상 무주택자에게도 공유형 모기지 신청자격이 주어진다.국토교통부는 임대차시장 선진화 방안의 일환에 따라 26일부터 공유형 모기지 신청 대상자를 확대 시행한다고 밝혔다.공유형 모기지는 전용면적 85㎡ 이하, 6억원 이하인 아파트를 1∼2% 싸게 구입할 때 빌려주는 자금이다. 그러나 주택을 팔거나 대출 만기가 도래했을 때 주택 가격의 등락에 따른 손실이나 이익을 금융기관이나 국민주택기금과 나누게 된다.국토부는 당초 처음 도입되는 금융상품이라는 점과 한정된 재원 등을 고려해 공유형모기지를 대상을 생애최초

우리나라 대표적 휴양지인 제주도에서의 내 집 마련이 3.3㎡당 300만원 수준이면 가능한 것으로 나타났다.제주도는 내륙에 위치한 도시지역 대비 상대적으로 매매가격이 저렴하고 금융위기 등의 부동산 침체기에도 가격하락 영향을 덜 받는 장점이 있어 자산 배분 차원에서의 접근도 용이하다.부동산114는 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡를 기준으로 제주도에서 1억원 이하에 매입 가능한 물건은 전체 5972가구 중 1209가구 수준이라고 21일 밝혔다.제주도 지역 전체 평균은 3.3㎡당 545만원으로 300만원 수준은 다소 저렴한 물건으로

사업계획승인을 받아야 하는 주택의 규모가 현행 20세대에서 최대 50세대까지 대폭 완화된다.또 수도권 민간택지 내 주택에 대한 전매행위 제한 기간이 1년에서 6개월로 완화된다.국토교통부는 ‘주택 임대차시장 선진화방안’ 후속조치로 ‘주택법 시행령’ 일부개정안에 대한 입법을 예고한다고 20일 밝혔다.개정안에 따르면 주택건설 사업계획승인 대상이 완화된다. 현재 20세대(도시형주택 등은 30세대) 이상의 주택은 건축허가 이외에도 ‘주택법’에 따른 사업계획승인을 받도록 하고 있다. 또 사업계획승인에 따라 ‘주택건설 기준’과 ‘주택공급 절차’

아파트 전세가격이 매매가격을 추월한 거래가 나타났다.부동산114가 지난해 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 광주시 북구 문흥동 대주3단지 전용 49.97㎡가 5000만∼8350만원선에 매매 거래됐다. 그런데 전세는 7200만∼8000만원선에서 거래돼 전셋값이 오히려 매매가격을 웃돌았다.대구 달서구 본동 월성주공5단지 전용44.94㎡ 매매가도 5000만∼9000만원까지 이뤄진 가운데 전세는 6000만∼8000만원선에서 거래됐다.경북 포항시 장성동 럭키장성1단지 전용 73.77㎡도 매매 7100만&si

글로벌 금융위기 이후 장치침체에 빠졌던 수도권과 달리 지방 주택시장은 호황을 누리면서 수도권과 지방 간 집값 격차가 크게 줄어든 것으로 나타났다.6일 부동산114에 따르면 서울 등 수도권의 3.3㎡당 아파트 매매가격은 지난 2007년 1253만원에서 2013년 말 현재 1126만원으로 떨어졌다. 같은 기간 지방은 423만원에서 602만원으로 급등했다.이에 따라 2007년 당시 3.3㎡당 830만원까지 벌어졌던 수도권과 지방의 아파트 매매가격 격차는 524만원으로 줄어 2004년 468만원을 보인 이후 최저 수준을 기록했다.부동산11

지난해 전국 아파트의 3.3㎡당 분양가격이 2년 만에 매매가격을 앞지른 것으로 나타났다.이는 4.1대책과 8.28대책에 담긴 5년간 양도세 면제와 중대형 아파트 청약가점제 폐지 혜택으로 회복 국면에 진입하면서 분양가도 상승했기 때문으로 풀이되고 있다.신규 아파트 분양가는 기존 아파트 매매가격과 비슷하거나 높은 것이 일반적이다.그러나 2008년 글로벌 금융위기 이후 달라졌다. 분양시장과 매매시장의 동반 침체가 이어지면서 가격 격차는 좁아졌다. 특히 2011년부터 2012년까지 3.3㎡당 분양가는 매매가보다 평균 53만원 가량 낮았다.

2월 서울 아파트 평균 전세가격은 3억25만원으로 1월 2억9675만원보다 350만원(1.18%) 오른 것으로 나타났다.3억원대 서울 아파트 평균 전세가격은 조사 발표를 시작한 2011년 6월 이후 처음이다.KB국민은행 부동산정보사이트 발표에 따르면 2월 수도권 아파트 전세가격은 전세 매물 부족현상이 지속되는 가운데 겨울방학 학군 수요 및 신혼부부수요 등 봄 이사철 영향으로 가파르게 상승하고 있다.이에 따라 서울 아파트 전세가격 지수는 2012년 8월 이후 계속 상승을 거듭해 2월 현재 1년7개월 연속 상승(12.88%)을 지속하고

1월 주택건설 인허가 실적은 전국 2만4602세대로 전년동월대비 2.7% 증가한 것으로 나타났다.수도권은 경기(20.6%)지역 택지개발지구의 대규모 아파트 인허가 물량 증가로 15.8% 증가했다.지방은 일부지역의 인허가 증가세에도 지난해 재개발이 많았던 경남(△58.2%)지역 실적감소로 7.4% 감소한 것으로 조사됐다.아파트가 1만5751세대로 2.2% 증가했고 아파트 외 주택은 8851세대로 3.6% 증가했다.도시형생활주택은 전국 4371세대로 0.15% 감소하면서 지난해와 유사한 수준을 보였다.주택 착공실적은 전국 2만1260세

SH공사가 지난해 분양한 세곡2지구 보금자리주택의 법정건축비가 실제보다 3.3㎡당 150만원 부풀려진 것으로 조사됐다.경제정의실천시민연합은 12일 정보공개청구를 통해 SH공사로부터 입수한 보금자리주택 원하도급대비표를 집계한 결과 아파트를 한 채 건설하는데 3.3㎡당 최대 380만원의 건축비면 충분한 것으로 나타났다고 밝혔다.그러나 분양 당시 정부가 고시한 기본형건축비는 531만원/3.3㎡로 실제 건축비보다 적어도 150만원이나 높다.정부가 실제 건축비보다 높은 금액을 고시해 건축비 거품으로 인한 이득을 보장하고 있다는 반증이다.원하

지난해 건축허가 면적이 전년보다 11.6% 감소한 1억2702만4000㎡, 동수는 2.4% 감소한 22만6448동으로 조사됐다고 10일 국토교통부가 밝혔다.착공 면적은 0.2% 감소한 1억213만9000㎡, 동수는 1.4% 감소한 18만9049동이며 준공 면적은 1.5% 증가한 1억1357만4000㎡, 동수는 1.8% 감소한 18만6996동으로 파악됐다.하반기만 보면 전년 동기 대비 허가 면적은 감소한 반면 착공, 준공 면적은 모두 증가했다.건축허가, 착공 및 준공의 주요특징을 보면 전년대비 주거용 건축물의 건축허가(-17.0%)

취득세 영구인하와 다주택자 양도세중과 폐지 등 정부의 부동산 정책 영향으로 얼어붙었던 주택시장에 훈풍의 기운이 도는 것으로 나타났다.KB국민은행 부동산정보사이트의 주택시장 동향에 따르면 1월 KB선도아파트 50지수가 전월대비 0.28% 상승했다.지수가 전월대비 기준으로 5개월 연속 상승세를 보인 것은 2009년 10월 이후 4년3개월 만에 처음이다.KB 선도아파트 50지수는 매년 말 선정한 시가총액 상위 50개 아파트 단지의 시가총액 변동률을 지수화한 값이다. 이 지수는 인지도가 높고 주변 아파트가격을 선도하는 대단지 중심으로 구성

지난해 총 주택 매매 거래량은 85만1850건으로 전년대비 15.8% 증가한 것으로 최종 집계됐다.특히 새정부 부동산대책이 시행된 4월 이후 거래량은 71만1000건으로 전년동기비 21.7% 증가한 것으로 나타났다.14일 국토교통부에 따르면 지난해 수도권은 전년대비 33.5% 증가해 지방(5.5%)보다 거래 회복세가 두드러졌다.주택 유형별로는 아파트가 전년비 20.0% 증가해 비아파트 주택(단독·다가구 6.1%, 연립·다세대 7.3%)보다 증가폭이 큰 것으로 나타났다.전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은 서울 강남권