서울시는 1분기 주택거래량이 4만3833건으로 2006년 실거래가 신고제도 시행 이후 1분기 최대 거래량을 기록했다고 10일 밝혔다.이는 기존 최대 거래량을 보였던 2008년도 4만2144건보다도 4.0%가 더 증가한 것이다.특히 주택 유형별로 전년도 동기대비 거래량 증가율을 보면 아파트 25.1%, 단독·다가구 36.2%, 다세대·연립 30.8% 등 모든 유형에서 거래량이 크게 증가했다. 재건축규제완화 등 정부의 정책이 부동산시장에 민감하게 반응하는 강남3구의 주택 거래량(6640건)도 전년

국토교통부는 3월 전국 주택매매거래량은 11만1869건으로 전년 동월 대비 24.4% 증가했다고 9일 밝혔다.전달보다는 41.9% 증가했으며 3월 누적거래량은 27만53건으로 1년 전보다 18.3% 늘어났다.3월 한 달 및 3월 누계 기준 주택매매거래량 모두 통계 집계를 시작한 2006년 이후 최대치를 기록했다. 지역별로는 전년 동월 대비 수도권은 31.5%, 지방은 17.5% 증가해 수도권이 상대적으로 증가폭이 컷다. 1~3월 거래량 누계로는 수도권이 22.5%, 지방은 14.6% 증가했다.주

수도권 전세수급 불일치가 심화되고 있는 가운데 빚이 없고 주택구입 의사가 있는 전세가구가 집을 살 수 있도록 주택구입지원 정책을 강화해야 한다는 주장이 제기됐다.주택산업연구원은 8일 ‘수도권 전세시장 점검’ 보고서를 통해 수도권 무주택 전세가구 212만 가구 중 매매 전환이 가능한 가구는 29만8000가구로 집계됐다고 밝혔다.이들 29만8000가구는 빚이 없는 가구로 전세가격이 오르면 전세 대신 주택을 구입할 의사가 있는 잠재수요로 본 것이다. 수도권 전월세거래시장 규모는 2013년 91만500

현대건설이 오는 10일 창원 감계 힐스테이트 2차 모델하우스를 개관하고 본격 분양에 들어간다.창원 감계 힐스테이트 2차 청약은 15일 특별공급을 시작으로 16일 1순위, 17일 2순위가 진행되며 당첨자 발표는 23일, 계약은 28~30일까지 3일간 진행된다.경남 창원시 북면 감계지구 4블록 15로트에 들어서는 창원 감계 힐스테이트 2차는 지하 2층~지상 최고 25층 11개동, 전용면적 59~101㎡ 총 836세대가 공급된다.전용면적 59㎡ 147세대, 70㎡ 215세대, 84㎡ 385세대(A·B타입), 101㎡ 89세대 등 중소형

2분기 분양물량이 지난 2000년 이후 최대 규모인 것으로 집계됐다.8일 닥터아파트에 따르면 올 2분기 분양물량은 128곳 9만4216가구로 지난해 같은 기간 119곳 6만7881가구보다 39% 증가했다.종전 최대 규모였던 2002년 199곳 7만7780가구보다도 21%가 많다.월별로는 4월 분양물량이 77곳 5만4607가구로 압도적이다. 지난해 4월 2만2011가구 대비 148% 증가한 규모다. 5월에는 28곳 2만2090가구, 6월에는 23곳 1만7519가구가 분양한다. 2분기 수도권 분양물

전국 아파트 전세가율이 70%에 육박하면서 ‘깡통전세’ 우려도 커지고 있다.현재 전국 아파트 전세가율은 69.4%로 지난 2001년(62%) 이후 가장 높은 수준이다. 지방 일부 지역은 80%를 넘어섰고 또 일부 단지는 90%를 넘었다.반면 일부 지역에서는 전세가율이 50% 초반 수준으로 비교적 깡통전세에 대한 우려가 덜하다.7일 부동산114에 따르면 대도시 자치구 중 지방과 수도권을 통틀어 경북 구미시 아파트 전세가율은 80.4%로 ‘깡통전세’에 대한 우려가 가장 높았다.이어 대구 달서구(79.8%), 광주 북구(79.2%), 전

서울시는 준공공임대주택을 신축하는 민간 임대사업자에게 호당 최대 1억5000만원을 최장 10년까지 연 2.0% 장기저리로 대출해주는 ‘준공공임대주택 건설자금 융자’ 신청을 오는 5월부터 받는다.준공공임대주택은 주거안정화를 위한 부동산 대책의 하나로 민간 임대사업자가 임대료와 임대보증금을 주변 시세 이하로 하고 8년간 임대료 인상률을 연 5% 이하로 제한하는 조건을 받아들이면 정부에서 취득세, 재산세, 양도소득세 등 면제 및 감면혜택을 준다.서울시는 본격적인 사업 시행에 앞서 지난 1월 관악구 신림동에 건설 중인 준공공임대주택 2개

기준금리 인하로 오피스텔 투자에 관심이 높아지자 건설사들이 분양가격을 다시 올리고 있다.6일 방 구하기 서비스 방콜에 따르면 올해 1분기 서울 오피스텔 3.3㎡당(계약면적) 분양가는 1343만원으로 지난해 평균 1150만원보다 193만원 상승했다.경기도는 817만원에서 53만원 상승한 870만원으로 조사됐다. 1분기 동안 오피스텔 분양 단지수는 서울 3개, 경기도 12개였다. 서울 구별 평균 분양가는 작년과 비교하면 대부분 지역이 상승했다. 광진구는 1052만원에서 1640만원, 마포구는 128

4월 첫째 주 주택시장은 지난주와 마찬가지로 소강상태를 유지하고 있다.거래량이 꾸준했던 2~3월에 비해 4월 들어 비수기까지 겹쳐 진정국면을 맞고 있다. 매도자·매수자 모두 차분하게 한 템포 쉬어가는 분위기다.잠원·반포·둔촌·가락·개포 등 강남권 재건축단지도 3월 중순 이후 관망세를 보여 보합세를 보이고 있다.매매시장은 대기 매수자들이 생각보다 많이 올라간 매도호가를 관망하고 있어 당분간 보합세가 유지될 가능성이 있다.3일 닥터아파트에 따르면 3월27일부터 4월2일까지 4월 첫째 주 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과 서울은 0.0

강원과 경기에 이어 오는 6일 인천도 부동산 중개보수 요율 조정에 나서면서 부동산 중계시장이 술렁이고 있다.이들 지역은 매매가 6억원에서 9억원 미만의 부동산 중개에 부과되던 기존 0.9%의 중개보수 요율이 0.5% 이내로, 전·월세 거래가격 3억원 이상 6억원 미만인 경우는 기존 0.8%에서 0.4%이내로 중개보수 요율이 낮아진다.2일 부동산114에 따르면 지난해 거래가격을 기준으로 변경되는 중개보수 요율을 전국적으로 일괄 적용해 중개보수를 재산출한 결과 약 2990억원의 중개보수가 줄어들었다.지역별로는 서울 2121억원, 경기

3월 전국 분양 실적이 2008년 조사 이후 역대 3월 기준으로 최대치인 것으로 조사됐다.2일 부동산써브에 따르면 3월 전국 아파트(공공임대․주상복합 포함, 국민임대 제외) 일반분양 가구수는 총 42곳 2만3164가구였다.이는 지난 2월 물량인 7061가구에 비해 1만6103가구가 늘어난 것으로 매년 3월 기준으로도 역대 가장 많은 물량이다.수도권에서는 16곳 총 8224가구가 공급됐다. 서울 3곳 1214가구, 경기 11곳 6364가구, 인천 2곳 646가구다.수도권 16곳 중 1순위 마감된 곳은 총 7곳이다. 경기 화

청약자격완화와 금리인하에 이어 4월 민간택지 분양가상한제 폐지를 앞두고 수도권 분양시장이 과열되고 있다.1일 닥터아파트에 따르면 올 1분기 수도권에서 청약접수를 받은 아파트는 25곳(임대 및 금융결제원에 집계되지 않은 물량 제외)으로 이중 1순위 완판단지는 7곳(28%)으로 조사됐다.이는 1년 전 2곳, 17%보다 11%포인트 증가한 것이다.2순위 마감단지는 4곳(16%)이었다. 2순위 미달단지는 14곳(56%)로 2014년 10곳(83%)에 비해 27%포인트 줄었다.특히 경기 동남권 분양시장의 분위기가 뜨거웠다. 신분당선, KTX

4월 아파트 분양시장은 3월의 호조세가 이어질 것으로 예상되고 있다.지난 2월 말 청약제도 개편으로 분양시장에 대한 수요자들의 관심이 더욱 늘어났고 수도권과 지방의 유망 사업장에서 좋은 분양 성적을 거두고 있기 때문이다.건설사들도 유망 분양 물량을 쏟아낼 전망이다. 서울은 도심 재개발 사업장에서 유망 물량이 대량 공급되고 경기는 동탄2신도시, 다산진건지구를 비롯해 유망 택지지구 물량이 공급된다.31일 부동산써브에 따르면 4월 분양시장은 전국 68개 사업장에서 총 5만2469가구 중 4만5384가구(장기전세 및 국민임대 제외, 오피스

서울시가 부동산 분양권·입주권 거래량과 실거래가격을 오는 4월부터 서울부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr)을 통해 공개한다고 31일 밝혔다.분양권·입주권은 재개발·재건축조합 또는 건설사로부터 부여받은 부동산을 취득할 수 있는 권리로 부동산 거래신고에 관한 법률 제3조 개정에 따라 2007년부터 거래 및 실거래가를 신고하게 돼있다.분양권·입주권 전매자료는 주택 매매와 달리 거래 대상이 실체가 없다는 이유로 그동안 민간 부동산포털은 물론 정부와 타 지자체에서도 거래 내역을 공개하지 않았다.그러나 서울부동산정보광장에

4월 전국 아파트 입주 물량이 3월보다 크게 늘면서 전세난에 다소 숨통이 트일 전망이다.31일 부동산써브에 따르면 4월 전국에서는 총 21곳 1만6367가구의 아파트(주상복합 포함, 국민임대 제외)가 입주한다.이는 3월 입주물량인 8714가구와 비교해 7653가구, 작년 4월 1만4634가구에 비해 1733가구가 늘어난 규모다. 수도권에서는 총 7곳 5224가구가 입주할 예정이다. 서울 4곳 3649가구, 경기 3곳 1575가구다.서울에서는 성동구 상왕십리동에서 텐즈힐(왕십리뉴타운1구역)이 25

서울시 SH공사는 지난 2월 모집공고한 공공 및 주거환경·재개발임대주택 잔여공가 1923세대에 1만3444명이 신청 접수해 평균 7대1의 경쟁을 기록했다고 30일 밝혔다.특히 마포래미안푸르지오(아현3) 전용 59.97㎡은 1세대 모집에 454명이 몰려 454대1의 경쟁률 기록했다.공공임대 및 주거환경임대주택은 319호 공급에 4202명이 신청해 평균경쟁률은 13.2:1이며 당산SH-Ville 전용 59㎡는 1세대 공급에 129명 신청해 129:1의 높은 경쟁률을 보였다.재개발임대주택은 1604호 공급에 9272명이 신청해 평균경쟁률

전국 미분양주택 수가 1월에 이어 2월에도 감소세를 이어갔다.29일 국토교통부에 따르면 2월말 기준 전국의 미분양 주택은 1월보다 3172호(8.6%) 감소한 총 3만3813호로 집계됐다.전국 미분양주택 수는 지난해 10월 4만92호에서 12월 4만379호로 증가했지만 올해 1월 3만6985호로 줄어들어 두 달째 감소했다.준공후 미분양주택 수도 1월 1만5351호보다 5.8%(891호) 감소한 1만4460호로 집계됐다.지역별로 미분양 물량은 수도권이 1월 1만8955호보다 10.7%(2031호) 감소한 1만6924호로 2개월 연속

봄철 분양시장은 달아오르고 있지만 서울 등 수도권의 기존 아파트값 오름세는 한 풀 꺾이는 양상이다.전세난에 따른 주택구매 수요가 꾸준히 이어지고 있지만 오를 대로 오른 가격에 대한 추격매수가 저조한 데다 일부 재건축 단지는 매수 호가와의 격차가 벌어지면서 가격재조정이 되고 있기 때문이다.여기에 서울 도심 재개발 물량을 비롯해 수도권 택지지구 등 유망 입지의 신규 공급이 이어지면서 주택 수요자들의 관심이 분양시장으로 분산된 영향도 있는 것으로 풀이된다.27일 부동산114에 따르면 이번 주 아파트 매매시장은 서울(0.10%), 신도시(

지난해 분양권 전매가 2000년대 중반 주택가격 폭등기보다 심각한 것으로 나타났다.분양권 전매는 분양받은 아파트 입주 전 분양권을 타인에게 매매하는 것으로 주택의 투기수요를 파악할 수 있는 주요한 지표다. 관련 통계는 2006년부터 집계됐다.25일 경실련이 한국감정원 자료를 토대로 전국 분양권 전매현황 변화를 분석한 결과 전국 아파트 매매거래량 대비 분양권 거래 비중은 2006년 22%에서 지난해 30%로 7%포인트 상승한 것으로 조사됐다.이는 실제 거주 수요보다는 주택구매를 통해 차익을 얻으려는 수요가 많다는 의미다.

전국 공인중개사 10명 중 8명은 금리인하로 전세가격이 오를 것으로 내다봤다.24일 부동산써브에 따르면 지난 3월16~23일 전국 회원 개업공인중개사 1000명을 대상으로 설문조사한 결과 금리인하가 전세시장에 미칠 영향에 대해 ‘전세의 월세 가속화로 전세 가격이 오를 것’이라는 응답이 81.0%(810명)로 압도적인 우위를 보였다.큰 변화가 없을 것이라는 응답은 19%(190명)에 불과했다.금리인하가 월세시장에 미칠 영향에 대해서는 ‘전세의 월세 전환으로 물건이 늘어 월세 가격이 하락할 것’이라는 답변이 57.1%(571명)로 절반