올 상반기 전국 주택 매매가격이 4년 만에 가장 높은 상승률을 기록한 것으로 나타났다.26일 KB국민은행이 발표한 6월 전국 주택 매매 및 전세시장 동향에 따르면 6월 기준 전국 주택 매매가격은 전달보다 0.46% 상승했다.올 들어서는 2.12% 상승하며 지난해 연간상승률 2.10%을 넘어섰다. 이는 2011년 상반기 상승률 4.33% 이후 4년 만에 최고치다.아파트는 지난해 연간상승률 2.43%와 같았지만 연립은 지난해 연간상승률 0.90%을 훌쩍 넘는 1.36%가 상승했다. 단독도 1.52% 상승하며 상반기 주택매매 시장의 상승

전세가율 70%가 넘는 서울 한강이북 아파트값이 6월 마지막 주 0.11% 오르면서 한강이남(0.08%)보다 상승폭이 컸고 매수전환도 이어지고 있는 것으로 조사됐다.26일 부동산114에 따르면 서울은 한강이북 지역이 상대적 강세를 나타나면서 매매가격이 0.09% 상승했고 신도시(0.02%), 경기·인천(0.06%)도 중소형면적의 강세로 상승흐름이 이어졌다.전세시장은 서울이 한 주간 0.27%의 상승률을 나타냈고 신도시와 경기·인천은 각각 0.03%, 0.10% 오른 것으로 집계됐다.이사 비수기로 전셋집을 찾는 수요가 늘지는 않았지만

6월 넷째 주 아파트 매매시장은 주택시장이 비수기인데다 저가매물이 대부분 소진돼 거래량이 계속 줄어들고 있다. 지역별·단지별로 강보합세 또는 약보합세로 혼조세를 보이고 있다.26일 닥터아파트에 따르면 19~25일 아파트 매매가 변동률은 서울이 0.01%를 기록했다. 신도시·경기·5대 광역시도 각각 0.01%를 기록했다.전셋값 변동률은 서울 0.02%, 신도시 0.01%, 경기는 0.02%, 4대광역시는 0.01%를 기록했다.닥터아파트 김수연 전임애널리스트는 “전세난이 계속되는 가운데 7월 이후 메르스가 진정되면 매매가가 한 단계 오

올해 상반기 아파트값이 상승세를 보이면서 전국 아파트 시가총액도 작년 말 대비 50조원 가까이 증가한 것으로 나타났다.특히 서울 강남권 재건축 단지와 대구·부산 등 청약 과열지역의 시가총액 증가폭이 두드러졌다.24일 부동산114에 따르면 6월 현재 전국 아파트 706만6644가구의 시가총액은 약 2071조5483억원으로 작년 말 2022조3352억원보다 49조2131억원(2.43%) 증가했다.정부의 재건축 등 연이은 규제완화책과 전세난, 저금리 기조로 매매거래가 활기를 띠면서 시가총액도 늘어난 것이다.시가총액이 가장 많이 증가한 곳

앞으로 부동산거래 시 종이 없이도 전자적 방식으로 계약을 체결할 수 있게 된다.또 실거래신고, 세무·등기 등과 통합·연계돼 계약과 관련된 제반 과정도 쉽게 처리된다.국토교통부는 향후 4년간 약 154억원의 재정을 투입해 부동산거래 통합지원시스템 구축사업(1단계 전자계약시스템)에 착수했다고 24일 밝혔다.전자계약시스템이 구축되면 종이 없는 부동산 원스톱 전자계약이 가능하게 된다.중개업소를 방문해 종이로 작성·날인하던 부동산 매매·임대차 계약을 방문 없이도 언제·어디서나 전자적(공인인증 또는 태블릿PC에 의한 전자서명 방식)으로 계약체

주택금융공사는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 보금자리론의 7월 금리를 동결한다고 24일 밝혔다.이에 따라 공사 홈페이지를 통해 신청하는 u-보금자리론의 금리는 연 3.15%(10년)∼3.40%(30년)가 적용된다.하나은행·외환은행 창구를 통해 신청하는 t플러스 보금자리론도 u-보금자리론과 동일한 금리로 이용할 수 있다.공사관계자는 “지난달 말에 비해 중장기 국고채 금리 등 조달비용이 높아졌지만 보금자리론을 이용하는 서민의 내 집 마련 비용부담을 줄이기 위해 금리를 동결하기로 했다”고 말했다.

전세난 심화와 초저금리시대를 맞아 수익형 부동산으로 주거용 오피스텔이 인기를 끌고 있다.최근 오피스텔 평면설계는 아파트와 흡사해 투자자들의 만족도도 높아 여름철 비수기지만 주거용 오피스텔 분양열기가 가열되고 있다 .지난 2월 분양한 광교 힐스테이트 오피스텔의 경우 청약경쟁률이 최고 800대 1을 기록했다. 분양권 프리미엄도 2000만~5000만원이 붙었다.24일 닥터아파트에 따르면 서울·인천·경기 등 수도권에서 6월 이후 연내 분양예정인 주거형 오피스텔은 11곳 4541실로 조사됐다.포스코건설은 광교신도시 C4블록에 짓는 광교 더샵

부동산 중개보수 조례가 전라북도 의회를 마지막으로 통과됨으로써 전국적으로 시행됐다.국토교통부는 지난해 11월 중개보수체계 개편안을 마련해 지자체에 조례개정을 권고한 이후 23일 마지막으로 중개보수 조례가 전라북도 의회를 통과했다고 밝혔다.이에 따라 그간 문제가 돼왔던 매매와 전세의 중개보수간 역전현상이 해소되고 매매가 6억원 이상 9억원 미만의 주택에 적용됐던 중개보수 상한요율이 기존 0.9%에서 0.5%로, 임대차 3억원 이상 6억원 미만의 중개보수 상한요율은 기존 0.8%에서 0.4%로 낮아지게 됐다.개정된 상한요율을 적용할 경

7월 수도권 입주예정 아파트 공급량이 상대적으로 증가하며 전세난 해소에 다소 숨통이 트일 것으로 기대되고 있다.22일 부동산114에 따르면 7월 전국 아파트 27개 단지 2만1342가구가 입주대기 중이다.6월 2만8290가구와 비교하면 24.6%(6948가구) 줄어든 입주물량이다. 그러나 지역별로는 6월 대비 수도권이 38.3%(3768가구) 증가한 1만3610가구가 7월 입주를 계획하고 있다.지방은 58.1%(1만716가구) 감소한 7732가구가 집들이를 시작한다.최근 3년 평균 7월 입주물량

청약저축 가입기간이 1개월에서 1년 미만의 사이에 있는 경우(1개월∼1년 미만)에는 이자율이 기존 1.8%에서 1.5%로, 2년 미만인 경우에는 2.3%에서 2.0%로, 2년 이상은 2.8%에서 2.5%로 각각 0.3%포인트씩 일괄 인하된다.국토교통부는 시중금리 수준을 반영해 청약저축(주택청약종합저축 포함) 이자율을 인하하는 내용을 담은 ‘청약저축을 해지하는 경우의 이자율 고시 개정안’을 22일부터 시행한다고 밝혔다.다만 청약저축이 서민들에게는 주택구입 자금을 마련하기 위한 주된 수단이 되는 측면을 감안해 새로운 금리도 시중

올들어 지속되고 있는 매매 가격 상승 피로감과 시장 비수기에 메르스 확산까지 겹치면서 서울 아파트값 상승폭이 주춤하고 있다.서울부동산정보광장에 따르면 6월 서울 아파트 1일 평균 매매 거래량(17일까지)은 379건으로 5월 409건에 비해 7.3% 가량 감소했다. 매물을 보러 다니는 수요가 줄어든 것이다.19일 부동산114에 따르면 6월 셋째 주 서울 아파트값은 0.08%로 지난주보다 상승폭이 둔화됐다. 구별로는 양천(0.20%), 강남(0.17%), 서초(0.11%), 강동(0.10%), 종로

분양가상한제 폐지 이후 합리적인 분양가의 아파트로 수요자들의 눈길이 쏠리고 있다.현대건설은 서울시 은평구 응암2동 620-1번지 일대에 1400만원대의 합리적인 분양가로 ‘힐스테이트 백련산 4차’를 분양 중이라고 19일 밝혔다.단지는 지하 4층에서 지상 15~19층 13개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 963세대 규모로 현재 전용면적 59㎡는 모두 계약이 완료됐고 84㎡만 521세대를 일반 분양 중이다.서울 도심과 가까운 입지에도 서울 평균분양가보다 낮은 평균 1410만원대의 분양가로 공급 중이며 계약금 10%에 전 타입 중도금 전

한때 미분양아파트로 몸살을 앓던 김포신도시 아파트 매매가격이 3.3㎡당 1000만원에 육박하며 되살아나고 있다.작년까지 최고 4200가구에 이르던 김포시 미분양주택도 4월 현재 261가구 수준으로 16배나 감소했다. 특히 아파트 거래량은 4월 1214건을 기록하며 작년 819건보다 크게 늘어났다.여기에 김포도시철도 개통예정 등 중장기 호재요인들도 맞물렸다.18일 부동산114에 따르면 12일 기준 김포신도시 아파트 매매가격은 3.3㎡당 988만원이다.2008년 첫 입주를 시작한 김포신도시는 당시 3.3㎡당 평균 1036만 원을 기록한

올해 서울 소형 아파트의 매매가격 상승폭이 대형 아파트의 5배에 달한 것으로 조사됐다.17일 KB국민은행 부동산 정보사이트의 6월 2주차 전국 아파트 매매 및 전세시장 동향에 따르면 서울 소형아파트는 올해 3.27% 상승한 것으로 조사돼 대형(0.66%)보다 5배 큰 상승폭을 나타냈다. 규모별로는 중소형, 중형, 중대형이 각각 2.87%, 2.10%, 1.09% 상승했다.지역별로는 강남의 소형이 3.49%로 가장 큰 상승폭을 보였고 강북의 대형은 0.15% 하락했다.규모별로는 강북의 대형은 0.

수도권 분양시장에서 가장 주목받는 신도시 4곳이 있다. 바로 위례신도시, 미사강변도시, 광교신도시, 동탄2신도시 등 이른바 빅4 지역이다.이들 단지는 지난해부터 분양만 하면 1순위 마감이 기본이고 분양권 프리미엄도 역시 강세다.17일 닥터아파트에 따르면 7~12월 수도권 빅4 신도시에서 분양예정인 아파트는 15곳 1만3715가구다. 이중 동탄2신도시가 7곳 6139가구로 가장 많다.위례신도시는 하반기에 한 곳만 분양예정이다. 하남권역에 군부대 이전문제로 택지 조성 공사가 늦어지면서 앞으로 신규 분양은 2018년 이후에나 가능할 전망

봄 이사철이 마무리되면서 5월 주택 전·월세 거래량이 크게 줄었다.15일 국토교통부에 따르면 확정일자 신고분 기준 5월 전국 전·월세 거래량은 11만6387건으로 4월보다 10.4% 크게 감소했다.국토부는 4월 이후 봄 이사철이 끝난 계절적 영향과 전·월세의 매매수요 전환이 지속되고 있는 영향에 따른 것으로 분석했다.5월 전·월세 거래량 중 월세가 차지하는 비중은 43.6%로 1년 전 41.3%보다 2.3%포인트 증가했다.지역별로는 수도권이 7만8656건 거래돼 전달보다 10.3% 감소했으며 지방은 3만7731건으로 10.7% 줄었

올들어 서울 아파트 매매시장은 중형과 3~4억원대 아파트가 거래를 주도한 것으로 나타났다.12일 부동산114에 따르면 1~5월 서울 아파트 실거래가격을 분석한 결과 중형인 전용 60~85㎡ 면적대 아파트가 2만2771건으로 가장 많이 거래됐다. 반면 매매가격은 소형인 전용 60㎡ 미만이 3.41%로 가장 많이 올랐다.이는 소형 아파트에 대한 수요가 여전히 많지만 저금리와 전세난으로 매매전환이 이루어지면서 소형 아파트 매물이 소진된 이후 중형 아파트가 가장 많이 수요자의 선택을 받은 것으로 부동산114는 풀이했다.가격대별로는 5억원

롯데건설은 경기도 파주시 운정신도시 A27-1블록에 들어서는 ‘운정신도시 롯데캐슬 파크타운’의 일부 잔여가구를 분양 중이다고 12일 밝혔다.현재 운정신도시에는 2190가구의 캐슬&칸타빌(A16블록)과 1880가구의 롯데캐슬(A14블록)로 총 4070가구가 있으며 여기에 이번 롯데캐슬 파크타운 1076가구가 추가되고 바로 옆의 A27블록(1169가구)도 올 하반기에 분양될 계획이다.롯데캐슬 파크타운은 지하 2층, 지상 23~29층, 10개동, 전용면적 59~84㎡로 구성됐으며 59~74㎡는 모두 계약 완료됐다.84㎡ 잔여가구는 분양

메르스 여파가 주택시장에도 영향을 미치고 있다. 전형적인 비수인 데다 메르스 영향으로 매수자의 움직임이 둔해져 거래량이 줄어들고 있다.12일 닥터아파트에 따르면 6월 둘째 주 아파트 매매가 변동률은 서울이 0.01%를 기록했다. 신도시는 0.02%, 경기와 5대 광역시는 각각 0.01%를 기록했다. 서울 강남권의 경우 지난 5월 매매시장이 비수기임에도 회복세를 보였다. 하지만 6월 들어 메르스 여파 때문인지 보합세로 돌아섰다.특히 올들어 가파른 상승을 보인 개포주공 단지들도 6월 둘째 주부터는

지난해 9.1 대책으로 2017년까지 공공택지 지정이 중단되면서 공공택지 분양물량이 갈수록 줄어들고 있다.공공택지란 한국토지주택공사(LH)나 지방자치단체 등 공공기관이 조성하는 택지를 말한다. 택지개발사업지구, 보금자리지구, 도시개발사업지구 등이 대표적이다.민간택지 아파트는 지난 4월 분양가상한제가 폐지된데 반해 공공택지는 계속 유지되고 있어 상대적으로 낮은 분양가 탓에 청약자들에게 인기다.10일 닥터아파트에 따르면 6월 이후 수도권에서 분양하는 공공택지 분양아파트는 48곳, 3만6902가구(동탄2 등 2기 신도시 제외)다. 이중