5월 주택거래량이 3월과 4월에 이어 통계 집계 이후 최대치를 기록했다.9일 국토교통부에 따르면 5월 전국 주택매매거래량은 10만9872건으로 전달보다는 8.8% 감소했지만 작년 같은 달보다는 40.5% 증가했다.역대 5월 거래량은 2006년 9만건, 2011년 8만5000건, 2012년 6만8000건, 2013년 9만건, 2014년 7만8000건이었다.5월 누적거래량도 50만413건으로 1년 전보다 25.2% 늘었다. 국토부 관계자는 “최근 주택시장 회복에 대한 기대감이 지속됨에 따라 3·4월

올해 상반기 주상복합 아파트 공급 물량 10가구 중 9가구가 중소형인 것으로 나타났다.8일 부동산114에 따르면 지난 4일 기준 올 상반기 전국에서 공급된 주상복합 아파트 가운데 전용면적 85㎡이하 중소형 아파트는 6500가구로 전체 공급 물량 6997가구의 93%에 달했다.전용면적 85㎡이하 주상복합 아파트의 공급비중은 2007년 12%로 최저치를 기록했다가 점차 늘어나 2011년 이후부터 전체 물량의 절반을 훌쩍 뛰어넘으며 꾸준히 증가세를 보였다.실수요자들이 선호하는 중소형 상품으로 설계되면서 분양시장에서 인기를 끌고 있는 것이

서울을 포함한 수도권 아파트값이 계절적 요인과 무관하게 상승하고 있다. 변동폭은 제한적이겠지만 당분간 상승세는 계속될 전망이다.반복된 전세난과 금리인하, 신규분양의 열풍 등에 주택구입을 미뤄왔던 수요자들이 꾸준히 매수에 나선 영향이다. 다만 가격상승 피로감이 누적됐고 5월에 비해 수요가 줄어든 분위기로 거래에 따라 상승폭은 조정될 것으로 예상된다.전세도 수급불균형이 이어지며 상승곡선을 그릴 것으로 예상된다. 저금리로 전셋집의 월세화가 진전되는 가운데 수요대비 부족한 공급으로 전세시장 불안양상이 계속될 전망이다.5일 부동산114에 따

6월 주택시장은 전형적인 비수기지만 매수문의가 꾸준하다. 특히 잠실 등 강남권은 내 집 마련을 하려는 실수요의 매수세가 계속되고 있다.바로 사서 바로 들어갈 수 있는 매물과 전월세 세입자로 인해 그렇지 않은 매물간의 가격차이도 갈수록 벌어지고 있다.5일 닥터아파트에 따르면 6월 첫째 주 아파트 매매가 변동률은 서울이 0.02%를 기록했다. 신도시·경기와 5대 광역시는 각각 0.01%를 기록했다. 매매시장은 매물부족 현상이 계속되고 있다. 반면 매수세는 성수기에 비해 약하지만 계속되고 있다.매매가

전국 5월 분양 실적이 2008년 조사 이후 매년 동월 기준 최대치인 것으로 조사됐다.4일 부동산써브에 따르면 5월 전국 아파트(공공임대·주상복합 포함, 국민임대 제외) 일반분양 가구수는 총 67곳 3만9824가구였다.이는 지난 4월 물량인 4만1486가구에 비해 1662가구가 줄었지만 역대 5월 기준으로는 2008년 이래 역대 가장 많은 물량이다.수도권에서는 총 31곳 2만2910가구가 공급됐다. 시도별로는 서울 2곳 853가구, 경기 28곳 2만476가구, 인천 1곳 1581가구다.특히 경기에서 쏟아진 물량은 5월 지방 전체 물

경기 용인시 아파트 3채 중 2채가 2013년 8월을 기점으로 매매가격이 오른 것으로 나타났다.4일 부동산114에 따르면 5월 말 현재 용인 소재 아파트 19만3249가구의 67.3%인 13만241가구의 매매가격은 수도권 아파트값이 저점을 형성했던 2013년 8월보다 올랐다.특히 매매가격이 오른 아파트의 40.2%(5만2298가구)는 10% 이상의 상승률을 나타냈다.이처럼 용인 아파트값이 상승곡선을 그리는 것은 강남, 분당 등에 비해 상대적으로 집값이 저렴해 전세난 속에 매매전환 수요가 확대됐기 때문이다.

하반기 주택시장은 상반기의 분위기가 이어지면서 작년에 이어 거래·공급·가격의 트리플 상승세가 지속될 것으로 전망됐다.4일 주택산업연구원은 ‘2015년 하반기 주택시장 전망’에서 하반기에는 전국 매매가격 1.1%, 전세가격 1.6%가 상승하면서 올 한 해 동안 전국적으로 매매가격 2.5%, 전세가격 3.5% 상승할 것이라고 밝혔다.작년 연말 부동산3법 통과로 주택가격 상승세가 확대되고 있는 데 따른 것으로, 특히 수도권은 하반기에도 1.3%의 주택가격 상승을 기대할 수 있어 올 한 해 동안 3%의 상승이 가능할 것이라고 분석했다.이는

오피스텔 분양 물량 대부분이 초소형에 집중되면서 60㎡이상 중형 오피스텔의 가치가 오히려 높아지고 있다.특히 매도 물량이 적어 거래가 어려웠던 소형 아파트를 대체할 수 있는 중형 오피스텔의 장점도 부각되는 분위기다.수도권에서 분양된 전용 60㎡이상 중형 오피스텔의 비중은 2004년 최고 61%를 차지했지만 현재 1~3%로 크게 낮아져 있다.4일 부동산114에 따르면 올 상반기 수도권에서 분양한 오피스텔 청약경쟁률은 중대형 면적에서 가장 높게 나타났다. 중대형 오피스텔은 아파트의 대체 활용이 가능

계절적 비수기로 접어들었지만 서울 아파트값이 5월 한달 간 0.47% 올라 전달(0.38%)에 비해 오히려 오름폭이 커졌다.주택시장 활황기인 지난 2006년 1.66% 이후 5월 변동률로는 9년 만에 최대치다.전세난이 해소되지 못한 채 매매로 갈아타는 수요가 꾸준히 유입되면서 아파트값을 밀어 올린 것으로 풀이된다. 29일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 지난주 0.09%보다 0.01%포인트 커진 0.1%의 상승률을 나타냈다.신도시(0.01%)와 경기·인천(0.04%)도 소폭

전국 공인중개사 10명 중 6명은 신혼부부가 매수하기에 적합한 아파트 면적으로 전용면적 59㎡를 꼽았다.부동산써브가 전국 회원 개업공인중개사 521명을 대상으로 설문조사한 결과 ‘신혼부부가 매수하기에 가장 적합하다고 생각하는 전용면적’을 묻는 질문에 67.4%(351명)가 ‘전용면적 59㎡’를 꼽았다고 29일 밝혔다.이어 전용면적 74㎡가 24.6%(128명), 전용면적 84㎡가 6.7%(35명), 전용면적 102㎡가 1.3%(7명)로 조사됐다.가격을 제외한 내 집 마련 시 가장 우선 고려해야 할 사항으로는 50.3%(262명)가

중앙행정기관 이전으로 세종시의 개별공시지가가 크게 상승한 것으로 나타났다.국토교통부는 28일 전국 252개 시·군·구별로 관할 시장·군수·구청장이 올해 1월1일 기준으로 개별공시지가를 산정해 29일 공시한다고 밝혔다.올해 공시대상은 토지분할 및 국·공유지 등 추가에 따라 전년도 3178만 필지보다 약 21만 필지가 증가한 3199만 필지로 개별공시지가 변동률은 전년보다 4.63% 올라 전년 4.07％에 비해 상승폭이 다소 증가한 것으로 나타났다.이는 부동산 시장 회복세와 세종특별자치시(중앙행정기관 이전), 경북 예천(경북도청 이전예

대구의 공인중계사 A씨는 4억3000만원인 아파트 거래를 중개하며 매도자 요구에 따라 3억9000만원으로 낮춰 신고했다.그러나 허위신고가 적발돼 A씨는 권리 취득가액의 2%에 해당하는 860만원의 과태료를 내야 했다. 또 허위신를 요구 매도자는 400만원, 허위신고를 방조한 매수인도 200만원의 과태료 부과처분을 받았다.국토교통부는 작년 4분기 부동산 실거래 신고내역에 대한 조사 결과 실거래가 허위신고 등 566건(1128명)을 적발하고 총 48억원의 과태료를 부과했다고 28일 밝혔다.또 지자체 자체조사를 통해 532건(1062명)

수도권 2기 신도시 분양매물이 6월 한꺼번에 쏟아져 나온다.27일 닥터아파트에 따르면 광교 등 수도권 2기 신도시에서 6월 분양예정인 단지는 8곳, 5271가구로 조사됐다.특히 청약자들에게 관심이 높은 광교에서는 광교 더샾 등 3개 단지가 분양되며 위례에서도 2곳이 분양될 예정이다. 포스코건설은 광교신도시 C4블록에 짓는 광교 더샵을 6월 분양한다. 지상 35~49층, 7개 동, 총 962가구. 이중 아파트가 전용면적 84㎡·91㎡ 686가구, 오피스텔은 84㎡ 276실이다.광교호수

서울 아파트의 평균 매매가격이 상승하며 5억원대를 회복했다.26일 KB국민은행 부동산정보사이트에 따르면 5월 현재 서울 아파트 평균 매매가는 5억198만원을 기록했다.2011년 6월 5억4559만원으로 정점을 찍은 후 줄곧 하락하다 2013년 3월 5억209만원 이후 4억원대에서 2년2개월 만에 5억원대를 회복한 것이다.전달보다는 0.39% 상승한 것으로 지난해 8월 이후 10개월 연속 상승세를 이어가고 있다.전국 아파트 매매가격도 전달보다 0.45%, 연간으로 총 1.9% 상승했다. 2013년 9월 이후 21개월 연속 상승하고 있

봄 이사철이 지나도 전세가격 상승폭은 오히려 커졌다.22일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 전세가격은 0.28% 상승하며 0.22% 올랐던 지난주보다 상승폭이 확대됐다.이사 성수기가 마무리됐지만 월세·반전세로의 매물 전환으로 인해 전세매물이 매우 귀하다. 높은 가격에 매물이 출시돼도 거래가 된다. 부르는 값이 곧 시세인 셈이다. 구별로는 송파(0.71%), 도봉(0.58%), 강서(0.49%), 성동(0.38%), 서대문(0.36%), 강북(0.33%), 강남 (0.32%), 영등포(0

5월 셋째 주 매매시장은 강남권 재건축단지가 주도하고 있다. 매수문의가 다시 늘어나고 꾸준하다. 하지만 매물자체도 부족한데다 저가매물이 없어 거래량은 정체돼 있다.22일 닥터아파트에 따르면 15~21일 5월 셋째 주 아파트 매매가 변동률은 서울이 0.02%로 지난주 0.01%보다 0.01%포인트 상승했다. 신도시는 0.01%, 경기와 5대광역시는 0.02%를 기록했다.전셋값 변동률은 서울·경기가 각각 0.04%, 신도시와 5대광역시가 각각 0.01% 상승했다.최준열 닥터아파트 주임애널리스트는 “매물이 부족해 비수기가 벌써 끝났다는

지난해 주택매매 거래량은 100만5000건으로 2006년 108만2000건 이후 8년 만에 다시 100만건을 넘은 것으로 나타났다. 이는 금융위기 이후 가장 많은 거래량이다.그러나 2006년과 지난해 주택매매거래 100만건의 의미는 서로 다른 것으로 분석됐다.20일 주택산업연구원이 발표한 ‘주택매매거래 100만건과 주택가격’ 보고서에 따르면 2006년 주택가격은 11.6% 상승한 반면 지난해에는 1.7% 상승하는데 그쳤다.이는 그동안 주택수가 증가하고 주택매매거래 구조가 달라졌기 때문이다. 김덕

서울 강남권의 분양가뭄이 심각하다. 수요에 비해 신규 아파트공급물량이 너무 적다.20일 닥터아파트에 따르면 5월 이후 연말까지 서울 서초·강남·송파·강동 등에서 분양예정인 아파트는 8곳 2546가구(주상복합 포함, 임대 제외)로 조사됐다.작년 동기 9곳 2914가구보다 적으며 2013년 17곳 8276가구에 비해선 30.7%에 불과하다.특히 20일 현재까지 올해 강남권 분양실적이 없다. 6월에야 첫 분양이 예정돼 있다.김수연 닥터아파트 전임애널리스트는 “강남권 분양가뭄은 재건축 일반분양분이 적은 게 결정적”이라며 “재건축사업이 참여

SH공사는 상계보금자리지구 등 20개 지구에서 국민임대주택 637세대를 공급한다고 19일 밝혔다.상계보금자리지구는 분양주택, 장기전세주택, 국민임대주택이 혼합돼 건립됐으며 지구 가까이 동부간선도로가 인접해있고 지하철 7호선 중계역이 도보 10분 거리에 있어 교통이 편리하다.지구 가까이에 마들 근린공원, 들국화 어린이공원 등 다양한 녹지가 있고 지구 동측과 서측으로 당현천, 중랑천이 흐르고 있어 자연친화적 주거환경이 기대된다.이번에 공급되는 물량은 총 637세대로 노원구 상계보금자리지구에서는 49㎡(이하 전용면적) 115세대가 신규

재건축을 제외한 전국 일반아파트 3.3㎡당 매매값은 최고점을 경신했지만 재건축아파트는 전고점을 돌파하지 못했다.18일 부동산114에 따르면 지난 8일 기준 전국 일반아파트 3.3㎡당 매매값은 903만원이다.2011년 885만원 최고점을 찍고 2012년과 2013년 2년 연속 860만원으로 떨어졌다가 지난해 12월 888만원으로 전고점을 돌파한 이후 6개월 연속 최고점 경신을 이어가고 있다.지방아파트의 지속적인 가격 상승세와 2013년부터 거래량이 늘어난 덕분이다.지방 주택시장은 청약통장 1순위 기준이 6개월로 완화되고 혁신도시 분양