경기도는 수원 ‘정씨일가’ 관련 전세사기 가담이 의심되는 공인중개업소 28곳을 수사해 공인중개사와 중개보조원 65명을 적발하고 ‘공인중개사법’ 등 위반 혐의로 47명을 검찰에 송치했다고 30일 밝혔다.나머지 18명은 공인중개사법 위반과 더불어 사기 혐의도 있는 것으로 보고 경찰에 이송했다.앞서 경기도는 지난해 10월부터 올해 2월까지 수원 ‘정씨일가’ 관련 전세사기에 가담한 것으로 의심된 공인중개사 28곳을 수사해 공인중개사 36명과 중개보조원 29명을 적발했다고 지난 3월14일 발표한 바 있다. 당시 수사 중간발표에서 검찰 송치

서울시 관악구 옛 금천경찰서(신림동 544)가 있던 부지가 새로운 모습으로 탈바꿈된다.서울시는 지난 28일 열린 제3차 공공주택통합심의위원회에서 관악문화플라자 및 공공주택 복합화사업 주택건설사업계획 결정안을 수정가결했다고 29일 밝혔다.사업계획 주요 내용은 연면적 3만8556.9㎡, 지하 3층 지상 20층 규모로 공공주택 및 관악문화플라자(서울시립도서관)이 함께 들어서는 복합사업으로 청년·신혼부부 등에 공공주택(통합공공임대·장기전세주택) 276세대를 공급할 계획이다.서울시 임대주택 혁신방안에 따른 품질혁신을 위해 공공주택 전용면적을

송파구 장지동에 있는 버스차고지를 입체적으로 복합개발해 공공주택 658세대가 공급된다. 차고지 상부에 공공주택이 건설되는 첫 사례로 2028년 완공 예정이다.서울시는 지난 28일 제3차 공공주택통합심의위원회를 열고 장지차고지 입체화사업 주택건설사업 계획(안)(송파구 장지동 862)을 조건부가결했다고 29일 밝혔다.대상지는 장지천과 수도권제1순환고속도로(구 서울외곽순환고속도로) 사이에 위치한 장지공영차고지로 입체화 사업을 통해 차고지 시설 노후화, 주차공간 부족, 전기버스 보급 문제를 해결하고 신혼부부 등을 위한 공공주택을 공급해 서

서울시는 지난 28일 열린 제11차 건축위원회에서 한남4 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 건축심의를 통과시켰다고 29일 밝혔다.경의중앙선 서빙고역과 한남역 사이에 위치한 한남4 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업(용산구 보광동)은 51개동 지하 7층 지상 22층 규모로 공동주택 2331세대(공공 350세대·분양 1981세대)와 부대복리시설이 들어선다.건축위원회는 해당 사업지를 특별건축구역으로 지정해 공공성 확보와 창의적 디자인을 구현했고 구릉지형 대지 특성을 활용해 데크에 연도형 근린생활시설을 배치, 생활가로변 가로경관을 조성했

최근 3개월 동안 경기도 내 일부지역의 아파트와 연립·다세대의 전세가율(주택매매가격에 대비한 전세가격의 비율)이 80~90%를 넘자 경기도가 ‘깡통전세’ 위험이 있다며 임차인들의 주의를 당부했다.경기도는 한국부동산원의 매매·전세 실거래 자료를 바탕으로 지난 4월 기준 최근 3개월간 아파트, 연립·다세대 전세가율을 분석했다고 27일 밝혔다.그 결과 경기도 전체 아파트 전세가율은 최근 1년 평균 65.2%에서 최근 3개월 67.2%로 소폭 상승했으며 연립·다세대 전세가율은 최근 1년 72.3%에서 최근 3개월 68.9%로 소폭 하향했다

서울시는 지난 23일 열린 제2차 정비사업 통합심의위원회에서 일원개포한신아파트 재건축정비사업 사업시행을 위한 건축·경관의 (변경)심의안을 통합해 통과시켰다고 24일 밝혔다.이번 일원개포한신아파트 재건축정비사업은 강남권의 지상 35층, 지하 3층 규모의 공동주택 건립계획으로 건축·경관분야를 통합해 심의했다. 특히 가로 활성화를 위한 상가건립 계획이 포함됐으며 일원로변의 연결녹지 계획은 주거환경개선과 더불어 도심의 산책 등 시민들의 휴식공간으로 이용될 계획이라고 밝혔다.강남구 일원동 615-1 일대 일원개포한신아파트 재건축정비사업의 건

경기도는 지난 2월부터 5월까지 개인이 신축한 건축물의 과세표준 누락 기획조사로 29개 시군에서 479건을 적발해 취득세 등 30억원을 추징했다고 24일 밝혔다.도는 시가표준액으로 납부한 4978건, 취득가액이 7억원 이상인 건축물 8198건, 시가표준액보다 20% 이상 낮은 금액으로 신고된 163건 등 총 1만3339건을 조사했다. 이는 대부분의 공사비가 시가표준액보다 높다는 점, 취득가액이 높은 건축물일수록 공사비를 축소해 신고한다는 점 등을 고려한 것이다.현행 제도는 연 면적 200㎡ 초과 건축물 신축시 건설업자와 도급계약을

서울 아파트 매맷값과 전셋값 상승폭이 모두 확대됐다.23일 한국부동산원에 따르면 5월20일 기준 서울 주간 아파트값은 지난주(0.03%)보다 확대된 0.05% 상승을 기록했다.시장 불확실성에 대한 우려로 관망세가 지속중인 가운데 정주여건 양호한 지역과 선호단지 위주로 상승거래가 발생하고 매물가격이 상승하는 등 지역·단지별 혼조세를 보이며 9주 연속 상승세가 지속됐다.지역별로는 성동구가 행당동·옥수동 중소형 규모 위주로 0.19% 올랐으며 서대문구(0.09%)는 남가좌동·홍은동 주요 단지 위주로, 마포구(0.09%)는 상암동·아현동

서울과 수도권 전셋값 상승세가 5월까지 11개월 연속 이어지면서 매매시장도 조금씩 자극되는 모양새다. 실수요자 입장에서 전셋값이 장기간 상승할 경우 전세 만기 시 내 집 마련에 대한 고민이 커지기 때문이다.실제 4월 마지막 주까지 서울 25개구 중 하락 9곳, 상승 1곳으로 하락 지역이 압도적이었던 반면 이번 주에는 하락 2곳, 상승 4곳으로 상승 지역이 더 많아졌다.서울 전체 변동률이 보합(0.00%) 수준에서 장기간 움직이고 있지만 시군구 단위의 개별지역에서는 치열한 자리싸움이 진행 중이라고 평가된다.17일 부동산R114에 따르

서울 아파트값이 8주 연속 상승세를 지속하고 있는 가운데 전셋값은 1년 동안 오름세가 이어지고 있는 것으로 나타났다.17일 한국부동산원에 따르면 5월13일 기준 서울 주간 아파트값은 지난주와 같은 0.03% 상승해 두 달 연속 올랐다.금융환경 불확실성에 따른 거래 관망세 가운데 선호지역‧단지 위주로 저점인식에 따른 간헐적 거래가 발생해 매물적체에도 매도희망가격 수준이 유지되는 시장상황이 지속되고 있다.지역별로는 성동구가 금호동·행당동 주요 단지 위주로 0.09% 올랐고 용산구(0.08%)는 이촌동·효창동 위주로, 마포구(0.06%)

국토교통부는 오는 17일 인천 동암역 남측, 부천 중동역 동측, 중동역 서측 등 3곳 5000호를 도심 공공주택 복합지구로 지정한다고 16일 밝혔다.도심 공공주택 복합사업은 선호도 높은 도심 내 주택공급을 확대하기 위해 민간 정비가 어려운 노후 도심을 대상으로 공공이 주도해 용적률 등 혜택을 부여하고 신속하게 주택을 공급하는 사업이다. 현재 전국 총 57곳 9만1000호의 후보지를 대상으로 사업이 추진되고 있다.이번에 지정된 3개 지구는 지난해 7월10일 도심 공공주택 복합사업 예정지구로 지정된 이후 주민 2/3 이상의 동의(토지면

서울시는 반기별로 공개하는 아파트 입주물량뿐만 아니라 앞으로는 정비사업 추진현황도 6개월마다 상세 공개한다고 16일 밝혔다.이는 정비사업 추진현황을 투명하게 관리하고 지연사업장은 문제해결을 신속하게 돕는 등 원활한 주택공급을 위한 것이다.시는 매년(2월·8월) 당해연도를 포함해 2년 이내 입주 가능한 아파트 입주물량을 분석·집계해 서울시 누리집 ‘분야별 정보→ 주택→ 주택․건축 자료실→ 주택통계정보’에 공개하고 있다.이번에 추가로 공개하는 정비사업 추진현황은 서울시 아파트 공급물량의 60% 이상을 차지하는 정비사업 부문에 대해 구역

성남시는 오는 31일 종료 예정이었던 주택 임대차 신고제 과태료 계도기간을 1년 추가 연장한다고 14일 밝혔다.주택 임대차 신고제는 보증금 6000만원 또는 월세 30만원을 초과하는 주거용 임대차계약에 대해 계약일로부터 30일 이내 신고하도록 하는 제도다. 미신고 또는 거짓 신고 시 최소 4만원에서 최대 100만원의 과태료가 부과된다.임대차 시장의 투명성 제고와 임차인의 권익 보호를 위해 2021년 6월1일부터 시행됐지만 주택 임대차 신고제도의 안정적 정착을 유도하기 위해 3년간의 과태료 부과 계도기간을 거쳐왔다.이번 계도기간 추가

중개보수를 초과 수수해 전세사기 가담이 의심되거나 불법으로 내벽을 세우는 ‘방 쪼개기’ 매물임을 알면서도 중개하는 등 공인중개사 80개소의 불법행위 88건이 경기도 특별점검에 적발됐다.경기도는 시군과 합동으로 지난 3월4일부터 4월26일까지 특별점검을 진행했다고 14일 밝혔다.점검 대상은 경기도 전세피해지원센터 피해상담 물건을 1회 이상 거래한 공인중개사 370개소, 도내 시군에서 신축빌라 밀집지역 등을 고려해 선정한 공인중개사 80개소 등 총 450개소다.점검 결과 80개소(17.8%)의 불법행위 88건을 적발했다. 그 중 임대차

국토교통부와 한국토지주택공사는 공공 사전청약 신규 시행을 중단하고 기존 사전청약 당첨자들이 겪고 있는 불편을 해소하기 위해 사전청약 시행단지 관리 방안을 추진한다고 14일 밝혔다.사전청약은 공공분양주택의 조기 공급을 위해 주택착공 이후 시행하는 본청약보다 앞서 시행되는 제도다. 사전청약 공급 이후 문화재 발굴, 맹꽁이 등 법정보호종 발견, 기반시설 설치 지연 등 장애 요소 발생 시 사업 일정이 지연되는 한계를 보이고 있다.실제 제도 도입 초기인 2021년 7월~2022년 7월 사전청약을 시행한 단지들의 본청약 시기가 본격 도래하고

서울시는 지난 10일 제4차 모아타운 대상지 선정위원회를 개최해 공모 신청한 6곳 중 중랑구 면목3·8동 1곳을 모아타운 대상지로 선정했다고 13일 밝혔다.주민갈등과 사업실현성 여부, 지역여건 등을 고려해 서초구 양재2동 2곳, 강남구 개포2동은 선정하지 않았고 마포구 성산1동·양천구 목2동은 보류했다.이번에 모아타운 대상지를 선정된 중랑구 면목3·8동(면적 8만3057㎡)은 노후한 단독주택·다가구주택이 약 82.7%로 밀집돼 있어 고질적인 주차난, 열악한 기반시설로 지역주민들이 오랜 기간 불편을 겪어 왔을 뿐만 아니라 특히 반지하

서울 재건축 아파트가 0.01% 상승해 지난 3월1일(0.02%) 이후 10주만에 상승 전환한 것으로 나타났다.재건축 대상은 준공 후 30년 이상 지난 노후 아파트 단지로 거주 목적의 실수요보다는 재건축 이후의 새집을 기대하며 매입하는 경우가 많다. 그만큼 경기 변화나 제도에서의 변화에 민감한 시장으로 볼 수 있다.실제 정부가 주도하는 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’이 지난달 27일부터 시행된 만큼 이러한 제도 변화가 실제 서울 주요 노후 단지들과 1기 신도시를 자극할 수 있을지 가격 추이를 지켜볼 필요가 있다.10일

서울 아파트값이 7주 연속 상승세를 이어가고 전셋값은 1년 가까이 오름세가 지속되고 있다.9일 한국부동산원에 따르면 5월6일 기준 서울 주간 아파트값은 지난주와 같은 0.03% 상승률을 기록했다.거래희망가격 격차가 좁혀지지 않는 관망세 속에서 중저가 외곽 구축 대비 선호지역·단지의 경우 매도희망가격이 하락하지 않고 일부 상승거래가 발생하는 등 혼조세가 유지되고 있다.구별로는 용산구가 이촌동·도원동 주요 단지 위주로 0.14% 올랐고 성동구는 정주여건이 양호한 행당동·옥수동 위주로 0.13% 상승했다. 마포구(0.09%)는 아현동·염

서울시는 지난 7일 제3차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고 장위재정비촉진지구 내 장위15재정비촉진구역에 대한 재정비촉진계획 변경(안)을 수정가결했다고 8일 밝혔다.지하철 6호선 상월곡역 인근에 위치한 장위15구역(성북구 장위동 233-42번지 일대·면적 18만7669㎡)은 2010년 4월 재정비촉진구역으로 지정됐다가 2018년 5월 직권해제됐지만 2021년 9월 직권해제처분 무효 소송 대법원 판결에 따라 재정비촉진구역으로 재지정돼 2022년 3월 정비사업 조합이 설립된 구역이다.이번 재정비촉진계획 변경 결정으로 총 3300세대

지난달 27일 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’이 시행됐지만 이번 주 아파트 주간 시세에는 별다른 영향을 미치지 못한 모양새다. 경기 분당·일산·평촌·산본·중동 지역은 대체로 약보합(-0.01~0.00%) 수준을 기록하며 제한된 가격 변동률을 보였다.5월 중 선도지구의 구체적인 규모와 기준이 발표되면 가격과 거래량이 일시적 움직임을 나타날 수 있겠지만 현재로서는 정비사업 기대감보다는 고금리 기조, 경기 침체, 공사비 인상 등 외부 변수에 따른 위축된 수요 심리가 매수 시점 저울질에 더 큰 영향을 주고 있는 것으로 판단된다