서울시는 지난 18일 제16차 도시계획위원회를 개최하고 성산지구 택지개발지구 지구단위계획 변경과 성산시영아파트 재건축 정비계획·정비구역 지정·경관심의(안)을 수정가결했다고 19일 밝혔다.마포구 성산동 446번지 일대 성산시영아파트는 서울시에서 선제적으로 성산지구 택지개발지구 지구단위계획 수립 절차와 재건축 정비계획 수립 절차를 병행 추진해 지난 8월 성산지구 택지개발지구 지구단위계획구역 내 특별계획구역으로 결정 고시되고 이번 도시계획위원회 심의를 거쳐 재건축 정비계획이 결정됨에 따라 신속한 사업추진이 가능하게 됐다.이번 심의를 통해

성남시는 시민들의 쾌적한 주거환경 조성을 위해 관내 346개 공동주택 단지를 대상으로 오는 31일까지 보조금 지원사업 신청을 받는다고 18일 밝혔다.공동주택 단지내 보조금 지원항목은 승강기 교체, 외벽 균열보수, 외벽도장 등 노후된 주택 공용부분 시설보수 지원과 임대아파트 공동전기료, 경비실 냉방기 전기료, 가로등 전기료 등 공용부분 전기료 지원 등이다.성남시는 매년 공동주택 보조금 지원계획을 수립해 공동주택 단지의 노후된 공동시설 관리에 필요한 비용을 지원하고 있다.보조금 지원사업을 신청한 공동주택 단지를 대상으로 오는 11월부터

오는 2029년 지하철 1호선·경의중앙선 등이 지나는 청량리역 인근에 축구장 규모(약 7000㎡)의 쾌적한 녹지공간을 품은 17000세대 아파트가 들어선다.서울시는 지난 17일 열린 제9차 도시재정비위원회에서 전농8구역(동대문구 전농동 204번지 일대) 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)을 수정가결시켰다고 18일 밝혔다.이번 결정을 통해 전농8구역은 19개동 지하 4층~지상 32층의 1750세대(공공주택 352세대 포함)의 공동주택이 공급되며 공공기여 등을 통해 지역에 필요한 공공체육시설, 공영주차장이 조성될 계획이다.또한 소규모

올해 1~9월 전국 민영아파트(민간분양+민간임대) 분양실적이 연간 공급목표의 44% 수준에 그친 것으로 나타났다.연내 분양 예정물량 중 3분의 2에 해당하는 물량이 1~2분기에 집중됐지만 상반기 부동산 경기둔화로 공급시장이 위축되면서 초기 분양실적이 저조함에 따라 계획물량을 크게 하회하는 실적을 기록했다.1~2분기 대비 3~4분기 공급량이 증가하고 있지만 연말까지 예정물량을 모두 공급한다 해도 올 한해 총 분양실적은 20만 가구 미만에 그칠 가능성이 높아 보인다.17일 부동산R114에 따르면 올해 전국 민영아파트 분양실적을 조사한

도심·대학가 등에 신속하게 공급할 수 있는 비아파트에 대한 주택도시기금의 대출 지원이 확대된다. 오는 18일부터 전국 우리은행 지점에서 주택도시기금을 신청할 수 있다.국토교통부는 연립·다가구·다세대·도시형생활주택과 오피스텔 등 비아파트에 대한 주택도시기금 대출 지원을 확대한다고 17일 밝혔다.민간사업자가 비아파트를 분양하는 경우 호당 최대 7500만원까지 대출하며 금리는 3.5~4.7%로 지원한다. 구체적으로 다가구·다세대·도생주는 3.5%, 연립주택은 4.3%, 오피스텔은 4.7%가 적용된다.민간임대주택 건설자금은 호당 최대 1억

전셋값이 고점이었던 2021년 신규계약한 전세 만기가 2년이 지난 올해 종전 대비 보증금을 낮춘 재계약 비중도 크게 늘어나는 모습이다.16일 부동산R114에 따르면 국토교통부 실거래가 자료를 통해 전국 아파트의 종전 대비 갱신 전세보증금을 비교한 결과 올해 들어 보증금을 낮춰 갱신한 비중은 2022년 대비 10배 이상 늘어난 41%(10만8794건 중 4만4530건)로 집계됐다.거래 유형을 통일하기 위해 종전 전세(보증금이 있고 월세가 ‘0’인 경우 전세로 간주함)에서 전세로 갱신된 계약만 분석에 포함했다.권역별로는 수도권의 감액

국토교통부는 지난 15일 경기도 남양주시 진건읍 일원에서 남양주 왕숙 신도시의 첫 삽을 뜨는 착공식을 개최했다고 16일 밝혔다.3기 신도시 중 가장 큰 규모인 남양주 왕숙 신도시는 청년과 무주택 서민 등을 위한 뉴:홈 2만5000호를 포함해 주택 6만6000호를 공급할 예정이며 당초 계획대로 차질없이 내년 하반기 분양을 개시하고 2026년 하반기부터는 입주가 시작된다.또한 남양주 왕숙 신도시는 GTX-B와 지하철 9호선 등으로 서울 도심까지 30분대 출퇴근이 가능하며 역세권 주변으로 주거와 일자리, 교육·의료·문화 등 도시 인프라를

추석과 한글날까지의 연휴가 마무리된 가운데 주춤했던 서울 아파트값이 0.01% 상승했다. 강동·송파 등의 1000가구 이상 규모 대단지 위주로 올랐다.대단지는 중소단지에 비해 주거선호도가 높고 매물이 많아 거래가 잦은 편인데 직전 대비 상승한 거래가격이 시세에 빠르게 반영된 것으로 분석된다. 지난 9월에도 1000가구 이상 서울 아파트값은 0.15% 올라 1000가구 미만에 비해 상승폭이 컸다.시장 분위기가 대단지에 우선적으로 반영되는 만큼 매매를 염두하고 있다면 대단지의 가격 움직임을 면밀하게 파악할 필요가 있다.13일 부동산R1

서울 아파트값이 연휴 등 영향으로 매수문의와 거래가 감소한 가운데 시중금리 인상 우려와 지속적으로 상승해온 주요 단지의 매도 희망가 상승세가 둔화되는 모습을 보이며 상승폭이 축소됐다.12일 한국부동산원에 따르면 10월9일 기준 서울 주간 아파트값은 0.07% 올라 지난주(0.10%)보다 오름폭이 줄었다.종로구가 무악동·홍파동 대단지 위주로 0.14% 오른 가운데 용산구(0.13%)는 이촌동·이태원동 주요 단지 위주로, 동대문구(0.13%)는 전농동·답십리동·장안동 선호단지 위주로, 강서구(0.12%)는 마곡동·내발산동 역세권 위주로

국토교통부와 주택도시보증공사는 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안’의 후속조치로 올해 공공지원민간임대주택 민간제안사업 공모를 연 1만호에서 2만호로 확대 시행한다고 12일 밝혔다.이에 따라 상반기 1차 공모(5000호)에 이어 오는 13일부터 시작하는 하반기 2차 공모는 당초 5000호에서 1만5000호로 확대해 모집한다.공공지원민간임대주택 민간제안사업은 민간이 제안한 사업부지에 주택도시기금과 민간이 함께 출자해 설립한 부동산투자회사(리츠)가 민간임대주택을 건설하는 사업이다.기존에 계획된 임대주택 건설사업뿐만 아니라 분양주

서울시는 지난 11일 개최한 제15차 도시·건축공동위원회에서 ‘연신내 지구단위계획 결정(변경)(안)’을 수정가결했다고 12일 밝혔다.대상지는 지하철 3·6호선이 지나고 2024년 GTX-A노선이 개통 예정인 연신내역은 도시기본계획상 연신내-불광 지역 중심으로 상업·업무 기능강화를 위해 지구단위계획 재정비가 이루어지는 지역이다.이번 재정비에는 지역중심 활성화를 위해 주민들의 자율적인 공동개발을 유도하고 이를 위한 인센티브을 대폭 확대했으며 규제로 작용하고 있는 공동개발 지정·권장사항을 축소했다.쇠퇴하고 있는 연신내 로데오거리 의류특화

서울시는 지난 11일 제15차 도시‧건축공동위원회를 개최하고 구로구 오류동 111-1번지 일대 ‘온수역 일대 지구단위계획 결정(변경)과 럭비구장 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)’을 수정가결했다고 12일 밝혔다.럭비구장 특별계획구역은 ‘온수역 일대 지구단위계획구역’ 내 온수역에 연접한 환승역세권(1호선·7호선)으로 서남권 경인축상의 관문지역이다. 온수역 럭비구장의 경우 1974년 국내 최초의 민간럭비경기장으로 개관해 비인기 스포츠인 럭비 육성 지원에 공헌해 왔지만 2013년 남동아시아드럭비경기장이 개관한 이후 점차 이용률이 저조해

경기도는 ‘수원 정모씨 일가족 전세사기 의혹’과 관련해 오는 13일과 14일 수원시 팔달구에 위치한 옛 경기도청사에서 현장 설명회를 열고 피해자 상담을 진행한다고 11일 밝혔다.설명회는 피해자들의 생업에 지장을 최소화하기 위해 13일 오후 6시30분, 14일 오후 2시 등 총 2회 구청사 신관 4층 대회의실에서 진행한다. 이번 사건 피해자나 ‘전세사기’ 대처에 관심 있는 누구나 사전 신청 없이 참석할 수 있다.앞서 경찰은 수원시 등 수도권 지역에서 동일 임대인과 연관된 ‘전세사기 피해 신고’ 60여 건을 접수(미반환보증금 80억여원

부부합산소득이 1억원 이하이고 자녀가 1명 이상 있는 도민이 4억원 이하 경기도 주택을 생애 최초로 구입할 경우 취득세 전액을 면제받는다.경기도는 이같은 내용을 담은 ‘경기도 도세 감면조례 일부개정 조례안’을 11일 도보를 통해 공식 공포한다고 밝혔다.이번 조례는 민선8기 김동연 경기도지사의 공약 가운데 하나로 1명 이상 자녀를 양육하는 무주택자에 대한 주택 관련 세제 지원방안이 마련된 것은 전국에서 경기도가 처음이다.감면 요건을 충족하기 위해서는 세대주를 포함한 세대원 전부가 주택 취득일 현재까지 주택을 소유한 사실이 없어야 한다

서울 아파트 월간 매매가격이 석 달째 오름세를 나타냈다. 9월 서울 아파트값은 8월(0.01%)보다 0.06% 올라 상승폭이 확대됐고 강북·은평·관악·중랑 등 외곽지역 4곳을 제외한 전 자치구가 상승 또는 보합을 기록하는 등 하락지역도 대거 줄었다.고가 시장인 강남3구(서초·송파·강남)가 오름폭을 키우며 상승세를 주도한 가운데 광진·도봉·노원구 등의 가격 상승도 두드러졌다.강남권에서 시작된 가격 회복세가 동북권의 중저가 아파트까지 확산되며 서울시 전체 아파트값 상승을 이끈 것으로 풀이된다. 상대적으로 가격 회복속도가 늦었던 중저가

오는 12일 신규신청자부터 주택연금에 가입할 수 있는 주택의 공시가격이 9억원 이하에서 12억원 이하로 확대된다. 또 총대출한도 상한도 5억원에서 6억원으로 올린다. 이에 따라 신규가입자의 월지급금은 최대 20% 증가하게 된다.또한 시세 2억원 미만 1주택 보유자가 주택연금을 신청하는 경우 감정평가수수료를 공사가 전액 부담한다.한국주택금융공사(HF)는 오는 12일 주택연금 신규신청자부터 가입대상 주택가격을 공시가격 9억원 이하에서 12억원 이하로 올린다고 6일 밝혔다.공시가격 12억원은 시세로 환산하면 약 17억원으로 가입대상이 확

국내 부동산신탁사의 아파트 분양계약서 상당수가 내부 구조‧마감재 변경 시 통지 의무를 누락하는 등 소비자에게 불리해 개선이 필요한 것으로 나타났다.5일 한국소비자원에 따르면 2022년 국내 12개 부동산신탁사가 사업 주체로서 전국에 공급한 아파트 분양계약서 136개를 ‘아파트 표준 공급계약서‘와 비교한 결과 97개(71.3%)는 세대 내부 구조·마감재 등 경미한 사항의 설계·시공 관련 변경 통지 의무를 명시하지 않았고, 이 중 48개는 소비자의 이의제기조차 금지하고 있었다.실제 A씨는 아파트 모델하우스 방문과 카탈로그를 통해 지하

서울시는 지난 4일 제6차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 개최해 ‘여의도 시범아파트 재건축사업’ 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 수정가결했다고 5일 밝혔다.해당 아파트는 여의도 한강변에 인접해 1971년 준공된 27개동, 1584세대 규모의 노후 아파트로 지난 2022년 9월 신속통합기획이 완료됐다.이번 결정을 통해 용적률 399.99% 이하, 연도형 상가와 지역주민에게 개방되는 커뮤니티센터가 포함된 총 2466세대의 대규모 주택단지로 재건축된다.특히 한강과 가까운 위치적 이점을 살려 문화시설을 갖춘

서울시는 지난 4일 제15차 도시계획위원회를 개최하고 성동구 행당동 248번지 일대 ‘왕십리역세권4 특별계획구역 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)’을 수정가결했다고 5일 밝혔다.왕십리역세권4 특별계획구역은 ‘왕십리 광역중심 지구단위계획구역’ 내 왕십리역 9번 출구와 연접한 환승역세권(2호선·5호선·수인분당선·경의중앙선)으로써 왕십리로와 고산자로 교차부에 위치한 대중교통의 요지다.하지만 대상지 내부로는 노후 불량 건축물이 다수 분포해 광역중심에 걸맞은 상업·교통중심지로의 육성과 주거환경 개선이 시급한 곳이었다.이

고금리와 경기 침체 영향으로 수익형 부동산의 대표주자인 오피스텔 시장이 크게 위축됐다.전국 오피스텔 중 70% 정도가 밀집해 있는 수도권에서 거래 감소가 두드러진 가운데 공급도 큰 폭으로 줄고 있어 특별한 대안 없이는 내년에도 오피스텔 시장의 고전이 예상된다.5일 부동산R114에 따르면 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 1~8월 전국의 오피스텔 매매거래량은 2021년 4만3124건, 2022년 3만3939건, 2023년 1만7853건으로 감소세를 나타냈다.오피스텔은 2021년 아파트 시장의 가격 급등, 규제 반사이익으로 거래가