국토교통부는 원룸·오피스텔 등 소규모 주택의 정액관리비 내역을 세분화해 광고하도록 규정한 ‘중개대상물의 표시·광고 명시사항 세부기준’ 고시 개정안이 21일부터 시행된다고 밝혔다.이를 통해 부동산 중개플랫폼업계에서 자율적으로 시행하고 있는 ‘원룸·오피스텔 등의 관리비 세부내역 표출 서비스’에 대한 제도적 기반이 마련돼 한층 안정적인 서비스가 제공될 수 있을 것으로 기대된다.이번 고시 개정에 따라 10만원 이상의 정액관리비가 부과되는 경우에는 일반관리비와 사용료(전기·수도료·난방비 등), 기타관리비로 구분해 세부 비목을 구체적으로 표시

국토교통부는 오는 22일부터 하남교산·구리갈매역세권 등 3295호의 뉴:홈(공공주택 50만호) 사전청약을 시행한다고 20일 밝혔다.뉴:홈은 지금까지 두 차례 사전청약을 시행했으며 동작구 수방사 등 지난 6월 시행한 사전청약에서 평균 48.4대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.세 번째 뉴:홈 사전청약은 나눔형으로 하남교산과 서울 마곡 10-2 등에서 1152호, 일반형으로 구리갈매역세권·인천계양 등에서 1225호가 공급되며, 이번 사전청약을 통해 처음으로 공급되는 선택형은 구리갈매역세권·군포대야미·남양주진접2에서 918호가 공급된다.나눔

국토교통부는 오는 21일부터 전국 15개 시·도에서 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택 3차 입주자 모집을 시작한다고 20일 밝혔다.모집 규모는 청년 1388호, 신혼부부 2158호 등 총 3546호로 신청자를 대상으로 한 자격 검증 등을 거쳐 입주자로 선정되면 이르면 10월 초부터 입주할 수 있다.청년 매입임대주택은 시세의 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 10년간 거주할 수 있으며 신혼부부 매입임대주택은 다가구 주택 등에서 시세 30~40%로 거주할 수 있는 신혼부부Ⅰ 유형(1232호)과 아파트·오피스텔 등에서 시세 60

경의중앙선 가좌역 100m 앞 가재울 일대가 40년 넘은 노후 환경을 벗고 공영주차장·데이케어센터 등 지역에 필요했던 생활기반시설과 신축 시설로 새롭게 태어날 전망이다.서울시는 지난 19일 열린 제8차 도시재정비위원회에서 ‘가재울 지구단위계획 결정(변경)(안)’을 수정가결했다고 20일 밝혔다.이번 결정은 최근 가재울 재정비촉진지구(서대문구 남가좌동 104- 11번지 일대) 공동주택 개발사업이 하나둘 완료되는 등 지역 여건이 점차 변화하고 있어 가좌역 일대 중심지 조성과 활성화를 위해 오랜 규제 요소를 해소해 신축 여건을 개선하기 위

경기도는 입주 초기 택지와 공공주택지구 입주민의 불편사항을 해결하기 위한 ‘입주지원 협의회’를 올 하반기 화성태안3 등 택지·공공주택지구 6곳에서 운영한다고 20일 밝혔다.협의회는 경기도를 중심으로 입주민대표, 관련 시·군, 사업시행자, 유관기관 등이 참여하는 협의체로 택지·공공주택지구의 공동주택이 최초 입주한 후 3년 이내 지구를 대상으로 교통, 공사, 환경 등의 기반시설·공공시설과 관련된 주민 불편 사항을 듣고 해결방안을 논의한다.도는 올해 하반기 화성태안3, 양주회천, 이천중리, 화성비봉, 과천지식정보타운, 수원당수 등 6개

경기 변화에 민감한 서울 재건축아파트가 3개월 연속 상승 중인 것으로 나타났다. 일반적으로 재건축아파트는 준공 후 30년 이상 노후된 단지로 거주 목적의 실수요보다는 재건축 이후의 새집 전환을 기대하며 투자하는 경우가 많다. 때문에 자금에 여유가 있는 자산가들은 토지거래허가구역에 지정된 경우 등에만 어쩔 수 없이 실거주하는 편이다.이러한 자산 성격 때문에 과거부터 재건축아파트는 일반아파트 매매가격의 선행 성격을 지니며 오를 때는 먼저(많이) 오르고 떨어질 때도 먼저(많이) 빠지는 선행성을 지닌다.19일 부동산R114에 따르면 과거

서울 아파트 시장의 분위기가 반전하면서 전고점 가격을 넘어선 계약이 나오고 있다. 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 통해 매매거래된 서울 아파트 중 가격이 고점이었던 2021~2022년에도 동일단지와 면적의 계약이 1건 이상 체결된 6039건의 실거래 최고가를 비교한 결과 10%에 해당하는 603건이 전고점 대비 높은 가격에 거래된 것으로 나타났다.종로·중구·강남·용산·서초 등에서 전고점 가격을 상회한 거래 비중이 높았는데 상급지 위주로 수요가 이어지면서 가격이 빠르게 회복된 영향으로 분석된다. 다만 가격 상승 피로감과 높

경기도는 의왕 오매기지구 도시개발사업 예정지역 변경에 따라 의왕시 오전동 일원 총 1.06㎢를 2024년 9월18일까지 1년간 토지거래허가구역으로 지정했다.경기도는 지난 11일까지 경기도 도시계획위원회 심의를 열어 이같이 결정하고 15일 경기도 누리집에 공고했다.해당 지역은 오매기지구 도시개발사업을 추진 중으로 투기수요 유입 우려가 높아 2021년 9월부터 2024년 9월까지 토지거래허가구역으로 지정됐다. 최근 도시개발사업 예정지역이 변경돼 토지거래허가구역을 기존 0.295㎢에서 1.06㎢로 확대 지정했다.경기도 관계자는 “해당 지

서울 아파트값은 매도·매수 희망가격간 격차로 거래는 활발하지 않지만 지역 내 정비사업 호재가 있는 단지와 신축 선호단지 위주로 매수문의가 꾸준하고 일부 상승거래가 유지되면서 상승폭이 확대됐다.14일 한국부동산원에 따르면 9월11일 기준 서울 주간 아파트값은 0.13% 올라 지난주(0.11%)보다 상승폭이 확대됐다.송파구가 신천동·가락동 주요 단지 위주로 0.24% 상승했고 강동구는 상일동·둔촌동 대단지 위주로 0.21% 올랐다. 강남구도 대치동·압구정동 정비사업 추진중인 단지 위주로 0.20% 상승했다.성동구(0.19%)는 행당동·

1980년대 지역경제 활성화를 견인했지만 시설 노후화와 분진·소음 등으로 혐오시설로 전락했던 15만㎡ ‘광운대역세권 물류부지’가 최고 49층 높이의 업무·상업·주거시설이 어우러진 동북권 신경제거점으로 재도약한다.사일로·창고 등으로 이용되고 있는 물류시설은 모두 이전을 완료해 2024년 상반기를 목표를 철거가 진행중이며 주변지역과 연계된 업무·상업 기능 등의 유치를 통한 일자리 창출 등 고용기반과 중심지 기능의 강화시킨다는 계획이다서울시는 지난 13일 열린 제14차 도시·건축공동위원회에서 사전협상조정협의회 논의를 거쳐 마련된 ‘광운대

서울시는 지난 13일 제4차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 개최해 영등포구 양평동2가 33-20번지 일원 양평 제13구역 도시정비형 재개발사업(공공재개발사업) 정비구역 지정 및 정비계획 변경(안)을 수정가결했다고 14일 밝혔다.양평 제13구역은 2009년 9월 도시환경정비구역으로 지정 후 이듬해 조합설립인가와 사업시행계획인가됐지만 사업성 부족 등의 사유로 사업이 장기 정체됐다.이후 2021년 1월 공공재개발사업 1차 후보지로 선정 서울주택도시공사(SH)의 참여와 용적률 완화 적용에 따라 공공성·사업성을 확보

서울시는 지난 12일 열린 제16차 건축위원회에서 서초구 잠원동 50-5번지 일대 신반포12차아파트 주택정비형 재건축사업의 건축계획안을 통과시켰다고 13일 밝혔다.이번 건축위원회를 통해 공공주택 45세대, 분양주택 387세대 등 총 432세대의 공동주택을 공급할 수 있게 됐다.신반포12차아파트 주택정비형 재건축사업(서초구 잠원동)은 지하철 3호선 잠원역과 신사역 사이에 위치해 지상 35층, 공동주택 총 432세대(분양 387세대·공공 45세대)와 부대복리시설이 건립된다.이전 건축위원회 의견을 반영해 경부고속도로에서의 차폐감 최소화와

서울시는 송파 한양2차아파트 재건축 신속통합기획을 확정했다고 13일 밝혔다.40년 노후 공동주택지가 신속통합기획을 통해 보행이 안전하고 인접 주거지에 활력을 더하는 특화 주거단지(6만2370.3㎡, 31층 내외 약 1270세대 규모)로 거듭날 전망이다.대상지는 송파대로, 백제고분로, 오금로 등 주요 도로로 둘러싸여 있고 주변 방이동 고분군과 4개 초·중·고등학교 등이 입지해 생활 여건이 양호한 지역이다. 그러나 대상지의 주요 진출입 동선인 가락로 상습 정체, 연접 공원의 낮은 접근성 등으로 주민들이 불편을 겪어왔다.또한 대상지는 신

서울·경기·인천 아파트 전세가격이 상승 전환하며 수도권 전체 전셋값이 반등했다. 연초 5~6%대였던 시중은행 전세대출금리가 3~4%대로 내려오면서 월세에서 전세로 회귀하는 수요가 늘었고 낮아진 가격에 갈아타기 수요가 맞물리면서 전셋값 회복을 이끈 것으로 풀이된다.또한 5월 이후 아파트 매매가 반등지역이 늘어남에 따라 전셋값 동반 상승의 동력이 됐다. 대출 규제완화 등을 통해 역전세 리스크가 줄면서 임차, 임대 수요심리가 개선된 점도 가격상승에 유효했다.11일 부동산R114에 따르면 아파트 월간 전세가격 변동률을 조사한 결과 지난 8

서울아파트 전세시장은 가격 상승지역이 늘어나면서 완만한 회복세가 이어지고 있다. 이번주 은평구를 제외한 서울 전역의 전세값이 상승 또는 보합을 기록했다.은평구 전세가격 변동률도 약보합 수준(-0.01%)을 보이고 있어 근시일 내 서울 전체 자치구의 전세값이 반등할 가능성이 높아 보인다.가을 이사철을 맞아 전세수요가 늘어남에 따라 정주여건이 우수한 주거 선호지역을 중심으로 상승기조가 계속될 전망이며 서울 외곽지역의 중저가단지까지 가격 오름폭이 점진적으로 확대될 것으로 전망된다.8일 부동산R114에 따르면 서울 아파트 가격 변동률은 0

한국주택금융공사(HF)는 지난 8월31일 기준 특례보금자리론 유효신청금액이 35조4000억원(약 14만9000건)이라고 7일 밝혔다.HF공사 관계자는 “가을철 이사 수요와 함께 특례보금자리론 금리인상 전에 대출을 신청하려는 수요 등으로 유효신청이 다소간 늘어난 측면이 있지만 11일 금리인상 이후 일반형 수요는 점차 줄어드는 양상“이라고 말했다.특례보금자리론 금리는 지난 7일부터 일반형 0.25% 포인트, 우대형 0.2% 포인트 인상되며 전세사기 피해자의 경우에는 종전과 동일한 금리가 유지된다.

서울 아파트값 상승폭이 2주째 축소됐다. 반면 전셋값은 오름폭이 확대되며 16주 연속 상승했다.7일 한국부동산원에 따르면 9월4일 기준 서울 주간 아파트값은 0.11% 올라 지난주(0.13%)보다 상승폭이 줄었다.지난 8월 셋째 주(8월21일) 0.14% 이후 넷째 주(0.13%)에 이어 이번 주까지 2주 연속 오름폭이 줄어들었다.급매물 소진 후 매수자 관망세가 짙어지며 매도희망가격 상승이 제한적인 상황 속에서 선호단지 위주로 간헐적 상승거래 후 매물가격 상향조정이 유지되며 상승세는 지속됐다.송파구가 송파동·잠실동 대단지 위주로 0

서울시는 지난 6일 제13차 도시계획위원회를 개최해 ‘안암1 단독주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)’을 수정가결했다고 7일 밝혔다.성북구 안암동3가 136-1번지 일대 안암1 단독주택재건축 정비구역은 보문역(6호선)과 고려대학교 인근에 위치하고 있으며 1971년 준공된 346세대 규모의 노후된 대광아파트를 포함한 단독주택지역이다.안암1 단독주택재건축 정비사업은 1998년 조합설립인가 이후 사업구역이 협소하고 구릉지에 위치하는 등 열악한 여건으로 사업 진행에 어려움을 겪었다. 이에 따라 특별건축구역 지정, 평균층수 완화

서울시는 지난 5일 ‘한옥마을 대상지 선정위원회’를 열고 한옥마을 사업대상지 선정 공모에 참여한 20개소(9개 자치구) 중 강동구 암사동 252-8 등 5개소를 선정했다고 6일 밝혔다.한옥마을 자치구 공모는 개발 여건의 한계로 방치·훼손돼 새로운 정비 대안이 필요한 대상지에 대해 자치구가 공모요건을 검토해 서울시에 공모 신청하는 방식으로 이뤄졌다.서울시 도시계획·한옥마을·건축 등 외부 전문가로 구성된 한옥마을 대상지 선정위원회는 대상지를 사전 방문해 지역 여건과 현황을 면밀히 파악하고 대상지 선정 적정성 여부, 사업계획의 타당성,

서울시는 지난 5일 제7차 도시재정비위원회를 개최해 중구 산림동 190-3번지 일대 ‘세운5-1·3 재정비촉진구역 재정비촉진계획(변경) 결정(안)’을 수정가결했다고 6일 밝혔다.대상지는 세운 재정비촉진지구 내 사업시행인가를 받아 추진 중에 있었지만 서울시 녹지생태도심을 구현하기 위해 개방형녹지를 도입해 재정비촉진계획을 변경했다.재정비촉진계획(안)의 주요 내용은 도심기능을 전략적으로 육성하기 위해 용도지역을 중심상업지역으로 상향하고 기존 5-1·5-3구역을 통합개발, 개방형 녹지 등을 조성해 용적률 1519% 이하, 높이 170m 이