수도권에 10월 역대 최대 분양물량이 쏟아질 예정인 가운데 네티즌들은 경기 남부권 유망 분양단지로 ‘e편한세상 용인 한숲시티’을 1위로 꼽았다.
닥터아파트는 21~25일 만 20세 이상 회원 429명을 대상으로 경기 남부권 유망 분양단지에 대한 설문조사를 실시한 결과 e편한세상 용인 한숲시티가 1위를 차지했다고 30일 밝혔다.
2위는 용인 성복역 롯데캐슬, 3위는 광교상현 꿈에그린이 각각 차지했다.
모두 용인 지역으로 광교신도시와 동탄2신도시가 인접하고 신분당선 연장선 개통 등 호재가 많아 최근 외부 주택수요가 증가세다.
경기 남부권이란 통상 경부고속도로를 기준으로 경기도 남쪽 지역인 수원·용인·화성·하남·성남·평택 등을 말한다.
10월 경기 남부권 분양물량은 30곳 3만3098가구에 달해 역대 최대물량이다.
네티즌들이 유망 분양단지로 입지가 좋고 대단지, 메이저 브랜드를 상위 1~5위로 꼽았다.
1위를 차지한 e편한세상 용인 한숲시티는 대림산업이 용인시 처인구 남사면 완장리 652-1에 짓는 미니신도시급 대단지다. 메이저 브랜드, 분양가 경쟁력으로 가장 선호도가 높았다.
전용면적 44~103㎡ 6800가구를 일반분양한다. 전용 84㎡ 이하 중소형이 일반분양물량의 89%를 차지한다.
행정구역상 용인시에 위치하지만 차로 10분대면 동탄2신도시에 닿을 수 있다. 분양가는 동탄2신도시 전셋값 수준인 800만원대 중반으로 책정될 예정이다.
동탄2신도시와 연결되는 84번 도로가 개통되면 KTX∙GTX 동탄역을 빠르게 이용할 수 있다. GTX가 완전 개통하는 2021년에는 2호선 삼성역까지 20분대에 도착할 수 있다.
2위는 롯데건설이 용인시 수지구 성복동 23에 짓는 용인 성복역 롯데캐슬(주상복합)이 차지했다. 84~99㎡ 2356가구다.
용인 성복역 롯데캐슬이 들어서는 용인 성복지구 특별계획 복합단지에는 삼성동 코엑스(15만4000㎡)보다 넓은 16만㎡ 규모로 롯데시네마와 롯데마트 등 쇼핑시설이 입점예정이다.
2016년 2월 개통예정인 신분당선 연장선 성복역이 단지와 바로 연결된다. 성복역에서 강남역까지 30분대 도착할 수 있다. 수지초와 정평중, 풍덕고 등이 도보거리에 있다.
3위는 한화건설이 용인시 수지구 상현동 산50에 짓는 광교상현 꿈에그린이 차지했다. 84~120m² 639가구다.
광교신도시와 용인 수지 생활인프라를 이용하기가 편리하다. 학군은 솔개초, 서원초, 매봉초, 상현중, 서원중, 상현고, 서원고가 위치한다. 신분당선 연장선 상현역(가칭)이 직선거리로 800m로 걸어서 10분 이내 이용할 수 있다.
4위는 대원이 하남 미사강변도시 A3블록에 짓는 미사강변 대원칸타빌이 차지했다. 92~143m² 550가구다.
올림픽대로, 서울외곽순환도로로 강남에서 20분, 잠실에서 10분대에 이동할 수 있다. 2018년에는 지하철 5호선 지하철 연장선 미사역(가칭)이 들어선다. 북쪽으로 한강수변공원 등 녹지가 풍부하며 일부 세대는 한강조망이 가능하다. 망월초, 은가람중 등을 걸어서 통학할 수 있다.
5위는 포스코건설이 용인시 처인구 역삼지구 R1-4블록에 짓는 더샵이 차지했다. 59~84㎡ 2446가구다.
용인시청과 용인교육청, 용인동부경찰서 등이 있는 용인행정타운과 인접해 있다. 에버라인(용인 경전철) 용인시청역이나 명지대역을 통해 기흥역 분당선으로 환승하면 강남까지 50여분 만에 이동할 수 있다. 42번 국도를 통해 용인~서울 고속도로를 이용하면 서울까지 차로 20분대에 갈 수 있다.
닥터아파트 김수연 전임애널리스트는 “내년 대출규제에다 금리 인상 가능성이 있어 이제부턴 묻지마 청약이 아닌 선별 청약을 해야 한다”고 말했다.
