‘날개 없는 서울 아파트값’…10주째 내림세 지속
상태바
‘날개 없는 서울 아파트값’…10주째 내림세 지속
  • 김윤태 기자
  • 승인 2019.01.17 16:31
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

서울 아파트값이 날개 없는 새처럼 속절없이 떨어지고 있다.

17일 한국감정원에 따르면 1월14일 기준 서울 주간 아파트값은 0.09% 하락했다.

일주일(-0.10%)보다는 낙폭을 줄였지만 대출 등 정부규제와 금리인상, 전세시장 안정 등의 영향으로 관망세와 급매물 위주의 간헐적 거래만 이어질 뿐 보합과 하락이 반복되는 양상 보이며 10주 연속 하락세가 이어졌다.

▲ <자료=한국감정원>

강남 지역에서는 금천구(0.01%)가 일부 단지 직주근접 수요로 상승 전환됐지만 그 외 지역은 재건축 예정 단지와 고가 단지 등에서 가격이 조정되며 영등포구(-0.03%)는 하락 전환, 양천구(-0.21%)·강동구(-0.16%)는 하락폭이 확대되는 등 대부분 하락세를 나타냈다.

강북 지역도 매물이 부족한 종로구가 보합 전환됐을 뿐 동대문구(-0.11%)·마포구(-0.10%)·서대문구(-0.10%) 등 그 외 모든 지역은 수요자 대다수가 급매물 출현에도 관망세를 보이거나 일부 매도자는 매수문의가 있을 경우 가격 조정의사를 보이며 하락세를 이어갔다.

수도권에서는 인천이 지난주(-0.01%)보다 하락폭이 확대된 0.02% 떨어졌다.

계양구(0.00%)는 3기신도시 개발 기대감과 인근 신규아파트로의 수요 유출 등 복합적인 영향으로 보합 전환됐지만 중구(-0.11%)·연수구(-0.07%)·서구(-0.01%) 등은 신규공급 증가로 하락했다.

경기는 0.05% 하락하며 일주일 전 하락폭을 유지했다.

수원 장안구는 스타필드 입점, 신분당선 연장 이슈 등 호재로 대다수 보합세를 유지하고 있지만 일부 단지에 방학이사수요가 유입되며 0.05% 올라 상승 전환했다.

광명(-0.24%)은 정비사업이 진행되고 있는 단지는 호가를 유지하고 있지만 전반적으로는 대출규제와 정부정책 등에 따른 매수심리 위축으로 소하동·하안동 등 노후단지를 중심으로 하락폭이 확대됐다.

▲ <자료=한국감정원>

지방에서는 대전이 서구(0.06%)와 유성구(0.03%)가 그간 상승 피로감으로 상승폭이 축소됐고 중구(-0.02%)는 신축 선호 등으로 인해 매물이 많은 구축 대단지 위주로 하락 전환하면서 0.03% 올랐다.

대구(-0.02%)는 서구(0.09%)가 재개발사업과 서대구 역세권개발 추진 등으로 상승했지만 상승폭은 축소됐고 달서구(-0.06%)는 입지 양호한 단지를 제외하고는 급매물 위주로 거래되며 하락폭이 확대됐다.

세종은 일주일 전 0.09% 하락에서 보합(0.00%) 전환했다. 매수심리 위축으로 거래가 드문 가운데 선호도 높은 단지는 실수요가 유입되며 호가가 유지되고 대다수 관망세를 보이고 있다.

그 외 시도별로는 전남(0.02%)·광주(0.01%)는 상승, 충북(-0.22%)·울산(-0.15%)·경남(-0.15%)·충남(-0.15%)·강원(-0.12%) 등은 하락했다.

서울 아파트전셋값은 신규 입주단지의 전세공급 증가로 기존매물 적체되며 전체적으로 지난주와 같은 0.12% 하락폭을 유지했다.

▲ <자료=한국감정원>

강남 지역에서는 대규모 신규 입주 영향과 계절적 비수기 등으로 강동구(-0.35%)·서초구(-0.29%)·송파구(-0.23%)·강남구(-0.22%) 등은 하락세가 지속됐고 금천구(-0.06%)도 하락 전환돼 모든 구에서 떨어졌다.

강북 지역도 노원구(0.03%)가 일부 저가매물 수요 등으로 상승했지만 서대문구(-0.23%)·마포구(-0.11%)·은평구(-0.04%) 등은 신규단지 입주 영향으로 전세공급이 증가하며 하락세를 나타냈다.

수도권에서는 인천 0.18% 하락하고 경기 역시 0.08% 하락했다.

시도별로는 세종(0.31%)·대전(0.04%)·광주(0.01%) 등은 상승한 반면 울산(-0.22%)·인천(-0.18%)·충북(-0.16%) 등은 하락했다.


댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 0
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.
주요기사
이슈포토