재개발·재건축 분양 일정 재조정…11월 71단지서 3만8789세대 일반분양
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재개발·재건축 분양 일정 재조정…11월 71단지서 3만8789세대 일반분양
  • 김윤태 기자
  • 승인 2019.11.04 15:38
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지난달 분양가상한제 적용을 예상하고 분양시기를 앞당기던 재개발·재건축 사업지들이 6개월의 유예기간이 생기면서 11월과 12월 이후로 분양일정을 재조정하고 있다.

4일 직방 빅데이터랩에 따르면 11월에는 71개 단지 총 세대수 5만5616세대 중 3만8789세대가 일반분양을 준비하고 있다.

작년 11월보다 총 세대수는 149% 증가한 3만3272세대, 일반분양은 141% 증가한 2만2690세대가 더 분양될 전망이다.

분양가 상한제 적용에 6개월의 유예기간이 주어지면서 10월로 예정돼 있던 재건축·재개발 사업지 23개 단지 2만2668세대 중 12개 단지 1만5090세대가 11월로 분양일정을 연기했다.

수도권에서는 3만6461세대가 분양 준비 중이다. 경기도가 2만17세대로 가장 많은 공급이 계획돼 있다. 수도권에서는 특히 재개발·재건축 아파트 비중이 크다.

지방에서는 1만9165세대의 분양이 계획돼 있으며 광주시가 4613세대로 가장 많은 공급이 이루어질 전망이다.

서울시에서는 10개 단지 3747세대가 분양을 준비하고 있다. 서대문구·강북구 등에서 재건축 단지가 분양을 준비한다.

홍은동 제2주택을 재건축하는 힐스테이트홍은포레스트는 홍은동제2주택재건축 정비사업조합이 시행하고 현대건설이 시공한다. 서대문구 홍은동 338-5번지 일대에 위치하며 총 623세대 중 382세대가 일반분양된다. 전용면적은 59-84㎡로 구성돼 있다.

미아동3-111번지 일대 주택재건축 정비사업조합이 시행하고 한신공영이 시공하는 꿈의숲한신더휴는 강북구 미아동 3-111번지에 위치한다. 총 203세대 중 117세대가 일반분양되며 전용면적 55-84㎡로 구성돼 있다.

경기도에서는 21개 단지 2만17세대가 분양을 준비하고 있다. e편한세상초지역센트럴포레, 수원하늘채더퍼스트1단지·2단지’ 등 1000세대 이상 대규모 재개발·재건축·조합아파트 공급이 계획돼 있다.

인천시에서는 13개 단지 1만2687세대가 분양을 준비하고 있다. 1000세대 이상의 매머드급 아파트 공급이 많을 예정이다.

주안1구역 일대를 재개발하는 힐스테이트푸르지오주안은 주안1구역 주택재개발정비사업조합이 시행하고 현대건설과 대우건설이 시공한다. 미추홀구 주안동 1452-2번지 일대에 위치하며 총 2958세대 중 1915세대가 일반분양된다. 전용면적은 39-93㎡로 구성돼 있다.

우심산업개발이 시행하고 우미건설이 시공하는 루원시티린스트라우스는 서구 가정동 루원시티 주상복합7블록에 위치한 최고 47층 주상복합아파트다. 총 1412세대가 전부 일반분양되며 전용면적 84㎡로 구성돼 있다.

지방은 광주시(4613세대), 대구시(3389세대), 울산시(2791세대)에서 비교적 많은 신규아파트가 공급될 예정이다.

우산구역 일대를 재개발하는 무등산자이&어울림은 우산구역 주택재개발 정비사업조합이 시행하고 GS건설과 금호건설이 시공한다. 광주광역시 북구 우산동 470번지 일원에 위치하며 총 2564세대 중 1644세대가 일반분양된다. 전용면적은 59~130㎡로 구성돼 있다.

평리3재정비 촉진구역 일대를 재개발하는 서대구KTX영무예다음은 평리3구역 재개발정비사업조합이 시행하고 영무토건이 시공한다. 대구광역시 서구 평리동 633-29번지와 628-8번지 일원에 위치하며 총 1418세대 중 945세대가 일반분양된다. 전용면적은 57~101㎡로 구성돼 있다.

휴먼베이스코리아가 시행하고 한신공영이 시공하는 수성한신더휴는 대구광역시 수성구 욱수동 25번지에 위치한다. 총 667세대가 전부 일반분양되며 전용면적 76~106㎡로 구성돼 있다.

반여1의1구역 일대를 재개발하는 센텀KCC스위첸은 반여1의1구역주택재개발정비사업조합이 시행하고 KCC건설이 시공한다. 부산광역시 해운대구 반여동 1316번지 일원에 위치하며 총 638세대 중 444세대가 일반분양된다. 전용면적은 59-102㎡로 구성돼 있다.

송광아이엔디가 시행하고 롯데건설이 시공하는 서면롯데캐슬엘루체는 부산광역시 부산진구 부전동 443-16번지 일대에 위치하는 주상복합 아파트다. 총 450세대가 전부 일반분양되며 전용면적 84㎡로 구성돼 있다.

태평1구역 일대를 재개발하는 전주태평IPARK는 전주 태평1구역 주택재개발 정비사업조합이 시행하고 HDC현대산업개발이 시공한다. 전라북도 전주시 완산구 태평동 123-19번지에 위치하며 총 1319세대 중 1045세대가 일반분양된다. 전용면적은 59~84㎡로 구성돼 있다.

약사촉진3구역 일대를 재개발하는 춘천롯데캐슬위너클래스는 약사촉진3구역주택재개발 정비사업조합이 시행하고 롯데건설이 시공한다. 강원도 춘천시 약사동 156-1번지 일원에 위치하며 총 873세대 중 660세대가 일반분양된다. 전용면적은 59~84㎡로 구성되어 있다.

한편 국토교통부는 민간택지 분양가상한제 적용지역 지정을 오는 6일 발표할 예정으로 이후 분양예정 물량은 지정 지역 결정에 따라 변동될 것으로 예상된다.


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