서울 집합건축물 증여자·수증자 연령대 하향세
상태바
서울 집합건축물 증여자·수증자 연령대 하향세
  • 김윤태 기자
  • 승인 2021.05.17 11:00
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

서울 부동산 매매시장의 주수요층의 연령대가 낮아지고 있는 가운데 서울지역 집합건물을 증여받는 수증인의 연령대도 낮아지고 있는 것으로 나타났다.

17일 직방에 따르면 서울 집합건물의 증여에 의한 소유권이전등기 통계를 분석한 결과 올해 1~4월 전체 수증인 중 40대 미만 수증인 비중이 47.4%로 작년 같은 기간보다 9.4%포인트 증가했다.

반면 40~50대와 60대 이상 수증인 비중은 각각 2.4%포인트, 7.0%포인트 감소했다.

최근 5년간 집합건물 수증인 연령대별 비중은 지난해 1분기까지 40~50대 수증인 비중이 가장 우세했지만 2분기부터 40대 미만 수증인 비중이 크게 상승하며 역전됐다. 특히 올해 4월은 40대 미만 수증인 비중이 50.27%를 기록하며 전체 수증인의 절반을 넘어섰다.

서울지역 집합건물을 증여하는 증여인의 연령대에도 변화가 있었다. 지난해 1~4월에는 60대와 70대 이상 증여인이 각각 1650명, 1644명으로 전체의 32.2%, 32.1%로 비슷한 비중을 차지했다.

그러나 올 1~4월에는 60대 증여인이 34.0%(2794명)로 70대 이상 증여인 27.9%(2293명)보다 차지하는 비중이 커졌다. 50대 증여인도 886명 증가해 24.0%(1,975명)로 비중이 커졌다.

최근 5년간 집합건물 증여인 연령대별 비중은 지난해 1분기까지는 70대 이상 증여인이 가장 높은 비중을 차지했지만 2분기부터 60대 증여인 비중이 커지며 역전됐다. 3분기에는 70대 이상 증여인 비중이 크게 떨어져 50대 증여인 비중보다도 작아졌다가 다시 커졌지만 올해 4월에는 50대 증여인(24.79%)과 비슷한 비중(25.94%)을 보였다.

서울지역 집합건물의 수증인·증여인의 연령대별 비중에 변화는 공통적으로 지난해 2분기가 변곡점이 됐다. 서울 집합건물 전체 증여신청건수도 동일한 시기부터 크게 늘었다.

지난해 2분기에는 6월까지 한시 적용됐던 조정대상지역 내 다주택자 양도세 중과배제를 앞두고 다주택자들이 증여를 통해 주택수를 정리함에 따라 증여가 늘어난 것으로 보인다.

또한 3분기에는 집합건물 전체 증여신청건수가 9726건으로 2010년 1월 해당 통계 발표 이후 최대치를 나타냈다. 이 시기에는 7·10대책이 발표되면서 다주택자들이 집을 팔기보다는 증여를 선택한 사례가 증가했을 것으로 해석할 수 있다.

 

직방은 “이처럼 세제 강화에 따라 증여가 증가하다 보니 증여인의 연령대도 낮아지고 그에 따라 수증인 연령대도 함께 낮아진 것으로 함께 분석된다”고 말했다.

이어 “올해 역시 6월 다주택자에 대한 양도소득세와 종합부동산 강화를 앞두고 있어 증여사례는 계속 증가할 것으로 보인다”면서 “다만 대책발표 이후 이미 많은 증여가 이뤄졌고 4월 보궐선거 이후 세제완화에 대한 기대감이 생겨나고 있어 증가세가 2020년보다는 크지 않을 것으로 보인다”고 전망했다.


댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 0
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.
주요기사
이슈포토