서울시는 지난 8일 제21차 건축위원회에서 반포주공1단지(1·2·4주구) 재건축사업과 서리풀 지단구역 특계A 신축사업, 창전동 319번지 일대 역세권주택·공공주택사업 등 3건의 건축계획안을 통과시켰다고 11일 밝혔다.

이번 심의를 통해 반포주공1단지 5002세대(공공 211세대 포함), 광흥창 역세권 302세대(공공 89세대 포함) 등 총 5304세대 공동주택이 공급될 전망이다.

이번에 심의를 통과한 반포주공1단지 재건축사업은 공동주택 55개동 5002세대(공공주택 211세대 포함)와 부대복리시설, 근린생활시설, 공공개방 커뮤니티시설 등이 계획돼 입주민뿐만 아니라 지역주민 생활에 활력을 불어넣는 열린 커뮤니티 공간을 제공하게 된다.

또한 사업지 일부에 문화공원(덮개공원), 소공원, 지하차도, 공공청사, 초등․중학교를 조성해 지역사회 공공기여 방안도 포함됐다.

주거유형은 수요자 요구에 알맞은 10개의 다양한 평형이 도입될 예정이며 공공주택을 분양주택과 차별화하지 않은 계획으로 적극적인 소셜믹스를 도모한다.

7호선 내방역~2호선 서초역 사이 위치한 서리풀터널 인접 서초역 300m 앞 역세권에 지하 7층 지상 13층 규모 약 56만1000㎡의 대규모 업무시설 복합단지가 들어설 전망이다. 내년 상반기 건축허가를 거쳐 2026년 준공될 예정이다.

2개 지하철역과 인접하고 서리풀터널·서리풀공원과도 맞닿아 있어 교통과 녹지여건이 우수한 공간으로 조성된다. 서초대로를 기준으로 남․북으로 나눠진 부지를 서리풀터널 상부 보차혼용통로로 활용하여 자연스럽게 연결해 하나의 단지로 이용할 수 있게 조성할 예정이다.

남측 서초대로사거리와 서리풀공원을 이어주는 녹지공원과 보행데크를 계획해 어디서나 서리풀공원으로 접근이 편리해질 것으로 기대되며 남·북측 각각 기부채납시설인 문화집회시설, 공공시설 등을 계획해 지역주민 모두를 위해 열린 단지로 조성된다.

이번 심의에서는 지상 13층 지하 7층의 업무복합단지 계획안이 통과됐으며 세부적으로는 업무 48만6585㎡, 판매 4만6522㎡, 문화·집회시설 2만1454㎡, 교육연구 7097㎡ 규모의 시설이 각각 조성될 예정이다.

또한 남측부지에는 문화·집회시설(서초구), 북측에는 공공시설(서울시) 등 기부채납을 통한 시설이 들어설 계획이다.

지하철 6호선 광흥창역과 연결된 높이 35층 302세대 아파트도 들어선다. 내년 상반기 사업계획승인을 거쳐 2025년 준공 예정이다.

이번 심의로 연면적 3만9707㎡, 지하 4층~지상 35층 2개동의 공동주택 건축물이 조성될 계획이다.

지상 2층~지상 35층에는 공공주택 89세대를 포함한 공동주택 302세대, 4가지 평형(전용 37·51·59A·59B)이 들어가며, 그밖에 근린생활시설(2954.56㎡), 청소년 커뮤니티복합센터(331.02㎡), 지역체육시설(765.38㎡) 등도 포함된다.

저층부(지하 1층~지상 2층)에는 근린생활시설 등 비주거 시설이 들어가고 지역주민 누구나 쉽게 접근해 이용할 수 있도록 6호선 광흥창역 연결통로가 조성될 예정이다.

김윤태 기자 다른기사 보기