수도권 아파트값이 3주째 약보합(-0.01%)을 유지하고 있다. 이번주 경기·인천은 전체 조사 대상 28개 지역 중 21곳이 보합(0.00%)을 기록하는 등 4월 3주(-0.04%) 이후 꾸준히 하락폭이 둔화되고 있다.
반면 서울 아파트값은 하락지역이 15곳으로 늘면서 낙폭 감소세가 다소 주춤한 모습이다. 서남권과 동북권은 약세를 보였지만 강남권 구축 소형면적 단지와 마포구 준신축 대단지아파트 등이 상승거래를 이끌며 지역과 단지별로 혼조세를 보였다.
바닥을 통과하는 과정에서 이러한 흐름은 당분간 지속될 것으로 예상되며 매매가격은 점진적으로 회복세를 나타낼 가능성이 높아 보인다.
9일 부동산R114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.02% 떨어져 지난주(-0.01%)보다 낙폭이 소폭 확대됐다. 재건축이 5월 2주 이후 4주 연속 보합(0.00%)을 나타냈고 일반 아파트는 0.02% 내렸다.
대단지 중소형면적 중심으로 가격 하향 조정이 이뤄졌다. 지역별로는 구로(-0.10%), 동대문(-0.06%), 동작(-0.06%), 서대문(-0.06%), 강서(-0.04%), 은평(-0.04%), 광진(-0.03%), 도봉(-0.03%), 성북(-0.03%) 등이 떨어졌다.
구로는 온수동 온수힐스테이트, 개봉동 개봉푸르지오·개봉한진 등이 1000만~3000만원 내렸고 동대문은 전농동 SK, 이문동 쌍용, 답십리동 청솔우성1차 등이 500만~1000만원 빠졌다.
신도시와 경기·인천도 각각 0.01% 떨어졌다.
신도시는 평촌(-0.07%), 중동(-0.05%), 위례(-0.04%), 일산(-0.01%) 순으로 떨어지며 1·2기 신도시 모두 지난주보다 하락폭이 커졌다.
평촌은 평촌동 향촌롯데·향촌현대4·5차·귀인마을현대홈타운 등이 500만~1000만원 하락했고 중동은 상동 반달동아, 중동 은하대우·동부 등이 1000만원가량 빠졌다.
경기·인천은 수원·오산·군포 등 경기 남부권을 포함해 보합 지역이 지난주(18곳)보다 3곳 더 늘어 21곳에 달했다. 지역별로는 파주(-0.15%), 시흥(-0.03%), 고양(-0.02%), 남양주(-0.02%), 인천(-0.01%), 김포(-0.01%), 부천(-0.01%) 등이 떨어졌다.
파주는 문산읍 힐스테이트2차·파주한양수자인리버팰리스, 목동동 해솔마을3단지운정현대 등이 500만~750만원 내렸고 시흥은 정왕동 영남6차·주공6단지, 장현동 청구 등이 1000만~1500만원 하락했다.
전세시장은 수요 움직임이 적어 한산한 분위기가 이어지고 있는 가운데 저가 급매 위주로 거래되며 하락폭이 다소 커졌다.
서울은 0.03% 하락했다. 서남부권을 중심으로 구축 중대형 아파트의 가격 내림폭이 컸다.
지역별로는 구로(-0.16%), 관악(-0.07%), 동대문(-0.07%), 성동(-0.06%), 마포(-0.05%) 순으로 떨어졌다.
구로는 온수동 온수힐스테이트, 개봉동 개봉한진·개봉푸르지오, 고척동 한일유앤아이 등이 500만~2000만원 하락했고 관악은 신림동 건영3차·청광·금호타운2차 등이 500만~2000만 내렸다.
신도시와 경기·인천은 전주와 동일하게 0.01%씩 내렸다.
신도시는 평촌(-0.08%), 위례(-0.07%), 일산(-0.01%) 등이 하락했다.
경기·인천은 김포(-0.08%), 인천(-0.03%), 고양(-0.03%), 수원(-0.02%), 용인(-0.02%), 남양주(-0.01%) 순으로 떨어졌다.
부동산R114 리서치팀 백새롬 책임연구원은 “주택가격이 저점에 도달했다는 인식이 확산되는 가운데 강남 상급지부터 시작된 가격 반등 신호가 주택시장 전반에 걸쳐 긍정적 기대감을 높이고 있다”면서 “전고점 대비 가격 회복까지는 시일이 걸릴 것으로 판단되지만 하락세를 벗어난 상승 전환 범위는 서울이 이끌면서 확장될 것으로 보인다”고 말했다.
