스트레스DSR 2단계를 포함한 대출규제가 새롭게 도입되고 장기간의 추석 연휴 등이 겹치면서 이번 주 가격 움직임도 이에 맞춰 축소됐다. 서울과 신도시, 경기·인천 모두 매매가격과 전세가격 변동률이 강보합(0.01~0.02%)에서 움직였다.실수요자까지 옥죄던 대출규제에 대해 이복현 금융감독위원장이 사과에 나서면서 진성 실수요자를 가려내기 위한 은행권 움직임이 본격화된 분위기다. 다만 현재 수도권 매매거래량을 이끄는 수요층 대다수가 무주택자에서의 내 집 마련 혹은 1주택자(또는 일시적 2주택자)에서의 실수요로 해석되는 만큼 대출규제로

9월 첫째 주 서울과 수도권 아파트 매매·전세가격의 상승폭이 소폭 확대됐다.전세가격의 경우 서울과 수도권에서 최근 1년 이상 올랐고 매매가격은 서울과 수도권에서 13주 연속 상승 중이다. 다만 이번 주부터 스트레스DSR 2단계를 포함한 전방위 대출규제가 도입되고 있는 상황으로 수요 위축에 따른 변동률 둔화 영향이 있는지는 조금 더 지켜볼 필요가 있다.매매가격 흐름이 둔화되기 위해서는 실수요자를 지속적으로 자극 중인 전세시장부터 안정되는 것이 필수적이지만 가을 이사철이 본격화되고 있어 녹록하지 않은 상황이다.6일 부동산R114에 따르

서울 아파트값이 24주 연속 오름세를 이어가는 가운데 3주째 상승폭은 둔화했다.5일 한국부동산원에 따르면 9월2일 기준 서울 주간 아파트값은 지난주(0.26%)보다 오름폭이 줄어든 0.21% 올랐다.지난 4월 넷째주(0.01%) 상승세로 돌아선 이후 24주 연속 오르고 있지만 최근 3주째 상승폭이 줄었다.한국부동산원은 “선호 지역·단지에 대한 국지적 상승 거래는 지속적으로 포착되지만 대출 여건 관망, 단기 급등 단지에 대한 피로감 등으로 상대적인 매물소진 속도가 느려지면서 상승폭이 축소됐다”고 설명했다.지역별로는 성동구가 금호동·행

경기도는 ‘부천 대장안동네 도시개발사업’ 추진과 관련된 사업지구와 인근지역인 부천시 오정구 대장동 일원 0.94㎢를 오는 10일부터 2027년 9월9일까지 3년간 토지거래허가구역으로 지정했다고 5일 밝혔다.부천 대장안동네 도시개발사업은 9월 중 주민공람공고가 예정됐으며 도시개발사업의 원활한 추진과 부동산투기 방지를 위해 도는 지난 8월30일 경기도 도시계획위원회 심의를 열어 토지거래허가구역 지정으로 결정하고 이날 경기도 누리집에 공고했다.해당 지역에서 기준면적(주거지역 60㎡, 녹지지역 200㎡)을 초과해 토지를 거래하려면 부천시장

수도권 아파트값이 8월 중순부터 0.01% 오름폭을 유지 중이다. 7월까지 아파트 매매거래량과 집값 상승세가 뒷받침되며 임장, 매수의뢰, 계약 등이 활발하게 이뤄졌지만 8월에는 계절적 요인과 더불어 3월부터 계속된 거래급등에 따른 피로감 등이 누적되면서 수요자들의 움직임이 다소 둔화된 모양새다.또한 시중은행들이 대출규제 고삐를 한층 더 조일 것으로 예상됨에 따라 당분간 매매가 상승폭이 강보합 수준(0.00~0.02%)에서 제한될 가능성이 높다.30일 부동산R114에 따르면 서울 아파트 매매가격은 2주 연속 0.02% 오르며 상승폭을

서울 아파트값이 가파른 가격상승에 대한 피로감으로 전반적인 매수세와 거래량이 다소 주춤하며 상승폭이 축소됐다.다만 마포구·용산구 일대 선호단지에서 신고가 갱신사례가 포착되는 등 상승세는 지속되고 있다.29일 한국부동산원에 따르면 8월26일 기준 서울 주간 아파트값은 0.26% 상승했다.23주째 상승세가 이어지고 있지만 지난주(0.28%)보다는 오름폭이 줄었다.서울 아파트값은 지난 3월 넷째 주(0.01%) 상승세로 돌아선 이후 오름폭을 키우면서 8월 둘째 주(0.32%)엔 5년11개월 만에 최고 상승률을 찍었다. 그러나 최근 2주

한국주택금융공사(HF)는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 ‘보금자리론’의 9월 금리를 동결한다고 29일 밝혔다.이에 ‘아낌e-보금자리론‘ 기준으로 연 3.95(10년)~4.25%(50년)가 적용되며 저소득청년, 신혼가구, 사회적배려층(장애인·한부모 가정 등), 전세사기피해자 등이 추가 우대금리(최대 1.0% 포인트)를 적용받을 경우 최저 연 2.95(10년)~3.25%(50년) 금리가 적용된다.

서울시는 지난 28일 제4차 재개발 후보지 선정위원회를 개최해 후보지 2곳을 선정했다고 29일 밝혔다. 신통기획 재개발 후보지는 이번에 선정된 구역을 포함해 총 67곳이 됐다.이번 후보지 선정 시 주거환경개선이 시급한 지역 중에서 주민추진의사를 적극 반영해 찬성동의율이 높고 반대동의율이 낮은 지역을 대상으로 우선 검토 선정했으며, 특히 반지하 비율이 높고 기반시설이 열악한 지역 중 향후 신통기획 수립시 단지 진입로 확보에 어려움이 없이 사업이 원활히 추진될 수 있는 곳으로 선정했다.용산구 후암동 264-11일대는 표고 50m인 구릉

경기도는 지난 13일 호우로 피해를 입어 특별재난지역으로 선포된 파주시 법원읍·적성면·장단면 등 3개 읍·면 주민들의 경제적 부담 경감과 신속한 피해복구를 위해 국토교통부에 지적측량 수수료 감면을 건의해 27일 감면 결정을 얻어냈다고 28일 밝혔다.지적측량 수행기관인 한국국토정보공사에 의뢰한 지적측량을 대상으로 감면이 가능하며 특별재난지역 선포일로부터 2년간 감면받을 수 있다.감면율은 주거용 주택, 상가, 상업·농업용 시설의 경우 지적측량수수료가 100% 감면되고 피해복구 등을 위해 경계나 현황을 확인하기 위해 실시하는 지적측량에

경기도는 매매 계약서를 이중으로 작성하는 등 부동산 거래 금액을 거짓 신고해 취득세를 포탈한 6명을 적발하고 추징세 2200만원을 부과했다고 27일 밝혔다.경기도는 2020년부터 2022년까지 실거래 금액보다 낮은 금액으로 이중계약서를 작성(다운계약)해 과태료가 부과된 443명을 대상으로 범칙조사를 실시했다. 계약당사자와 공인중개사 등 관련 이해관계자를 집중 조사한 결과 고의나 사기 등 부정한 방법으로 취득세를 포탈한 현직 교사, 회사 대표 등 6명을 선별해 통고처분했다. 적발된 6명의 누락과표(과세 금액을 고의로 낮춰 허위 신고된

서울 아파트값이 22주째 오름세를 보이고 있다. 다만 상승폭은 축소됐다.22일 한국부동산원에 따르면 8월19일 기준 서울 주간 아파트값은 0.28% 올랐다.지난주(0.32%)보다는 상승폭이 축소됐지만 22주 연속 오름세가 이어졌다.서초구·강남구를 중심으로 상승거래가 발생하고 있으며 마포구·용산구 등 강북권 소재 인기 단지는 매도희망가격 상승에 따른 관망 분위기가 다소 존재하지만 여전히 상승세를 유지하고 있다.구별로는 서초구가 반포동·잠원동 한강변 선호단지 위주로 0.59% 상승했고 성동구는 금호동·행당동 역세권 대단지 위주로 0.5

경기도는 올해 2월부터 7월까지 부동산 거짓신고 의심사례와 기획부동산 편법 지분거래 등 2618건을 특별조사한 결과 납세의무 회피 등의 목적으로 부동산 거래를 거짓 신고한 406명을 적발하고 과태료 8억6000만원을 부과했다고 20일 밝혔다.이 가운데 공인중개사법 위반 행위 등 허위거래 관련자 37명은 수사를 의뢰했다.도는 업·다운계약신고, 계약일 거짓신고, 특수관계 간 매매신고, 거래대금 확인 불가 등 거짓신고가 의심되는 사례와 금전거래 없이 신고하는 허위신고, 자금조달계획서상 증여가 의심되는 거래 등 사례, 경기도가 자체 개발한

정부가 8.8 공급대책을 통해 수도권 42.7만호 추가 공급 계획을 밝히면서 더 적극적으로 수요층 설득에 나선 분위기다. 상징성이 큰 그린벨트 해제를 통해 수요층의 의사 결정 시점을 뒤로 늦추거나 도심지 정비사업 용적률 상향과 비아파트(빌라 등) 신축매입임대 등을 통한 수요 분산 효과도 예상된다.따라서 9월 이후 가을부터 대책에 따른 후속 제도 시행이 본격화될 경우 과도한 수요 쏠림(아파트 쏠림, 신축 쏠림, 서울 쏠림) 다소 완화될 것으로 기대된다.16일 부동산R114에 따르면 서울 아파트 매매가격은 10주 연속 상승세를 이어가고

경기도가 청년특화주택 총 574호를 신규 공급 추진한다.경기도는 지난 14일 국토교통부의 ‘특화 공공임대주택 공모사업’에서 의정부 우체국복합 통합공공임대 청년특화주택(262호·경기주택도시공사 시행), 서안양 우체국복합 통합공공임대 청년특화주택(200호·경기주택도시공사 시행), 광명소하 청년특화주택(112호·광명도시공사 시행) 등 3개 사업이 선정됐다고 16일 밝혔다.앞서 국토부는 지난 4~6월 수요자 맞춤형 임대주택 공급을 위해 공공주택 업자를 대상으로 청년특화주택 등 사업 유형별 공모를 실시했다. 청년특화주택은 도심 내 청년층의

국토교통부는 수도권에 신축매입임대주택 1만7000호 이상을 연내 추가 매입하기 위해 14일부터 한국토지주택공사(LH)에서 사업자 모집공고를 시작한다고 밝혔다.이는 지난 8일 제8차 부동산 관계장관회의에서 발표한 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안’의 후속조치이며 정부는 내년까지 신축매입임대를 9만호에서 11만호 이상으로 대폭 확대하기로 한 바 있다.이번 추가 매입물량은 수도권에 거주하는 신혼부부와 신생아 가구를 주요 공급 대상으로 한다.1만7000호는 수도권에 100% 공급되며 1만3600호(80%)는 신혼부부 주택(월세형),

국토교통부는 과천시 원도심과 서울 서초구 사이 총 169만㎥ 면적에 조성되는 과천과천 공공주택지구의 지구계획을 승인했다고 13일 밝혔다.이번 지구계획 승인은 지난 8일 정부가 발표한 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안’에 따른 즉각적인 후속 조치다.과천과천 지구는 교통의 요지에 입지한다. 4호선(선바위역 등)을 통해 강남역까지 20분 내 이동할 수 있으며 과천봉담도시고속화도로, 경부고속도로(양재IC) 등 주요 간선도로가 인접해 도로교통 인프라도 우수하다.사업지구 옆에는 서울대공원, 국립현대미술관, 국립과천과학관 등이 위치하며

연일 계속되는 폭염에도 서울 아파트값 변동률이 0.04%를 기록하며 지난주(0.03%)보다 오름폭이 확대됐다.신도시와 경기·인천도 각각 0.03%, 0.02% 상승하며 지난주보다 0.01~0.02%포인트 더 올랐다.여름휴가 시즌 막바지까지 매도·매수자 다수가 거래를 미루고 시장 흐름을 예의주시할 것으로 예상되는 가운데 매매가 연속 상승세로 매도호가는 가격 조정없이 유지될 가능성이 높아 보인다.9일 부동산R114에 따르면 서울 아파트 매매가격은 2주 연속 상승폭을 키우며 0.04% 올랐다. 재건축과 일반아파트 모두 0.04%씩 상승했

서울 아파트값 상승폭이 소폭 줄었지만 20주 연속 오름세가 이어지고 있다.8일 한국부동산원에 따르면 8월5일 기준 서울 주간 아파트값은 0.26% 올랐다.지난주(0.28%)보다 오름폭이 줄이 줄어 2주 연속 상승폭은 둔화했다.선호지역 중심의 상승거래와 매도희망가격 오름세로 매수심리가 조급해지고 있지만 휴가철 매수문의 감소와 매물가격 급상승 단지에 대한 매수주저 현상이 상승 분위기를 일부 상쇄시키며 상승폭을 감소시켰다.구별로는 성동구가 하왕십리동·행당동 역세권 단지 위주로 0.58% 상승했고 송파구(0.53%)는 신천동·잠실동 대단지

휴가철 피크에 해당하는 7월말8월초에 진입했음에도 서울 아파트 매매가격은 8주 연속 상승했다.주요 인기 지역을 중심으로 수요층이 유입되며 아파트 거래량이 크게 늘었을 뿐만 아니라 분양시장에 청약수요가 쏠리며 올해(1~7월) 누적 청약경쟁률이 149대 1을 기록하는 등 과거 묻지마 청약으로 통했던 2021년의 164대 1을 돌파할 기세다.신축 분양에서의 청약경쟁률이 치열해질 경우 청약포기자가 늘어나며 기존 주택으로 유입되는 경향을 나타내는 만큼 늘어난 아파트 거래량이 이어지며 매물 소화 과정에 나설 전망이다.2일 부동산R114에 따르

서울 아파트값이 19주 연속 오르고 전셋값도 63주째 상승했다.1일 한국부동산원에 따르면 7월29일 기준 서울 주간 아파트값은 0.28% 올랐다.5년10개월여 만에 최대 상승폭을 기록했던 지난주(0.30%)보다는 상승폭이 줄었다.선호지역·단지 위주로 가격 상승 기대감에 따라 매수문의가 증가하는 가운데 인근 단지에서도 상승거래가 발생하고 매도 희망가격이 상승하는 등 상승세가 이어지고 있다.구별로는 성동구가 금호동·옥수동 대단지 위주로 0.56% 올랐고 송파구(0.55%)는 잠실동·신천동 주요 단지 위주로, 서초구(0.53%)는 반포동