서울시는 지난 4일 제5차 모아타운 대상지 선정위원회를 개최해 동대문구 답십리동, 서대문구 홍제동 총 2곳을 모아타운 대상지로 선정했다고 5일 밝혔다.강동구 천호동․둔촌동, 동대문구 답십리동, 서대문구 홍제동 총 4곳이 공모 신청했지만 주민반대·지역여건 등을 고려해 강동구 2곳은 선정되지 않았고 동대문구·서대문구 2곳이 최종 선정됐다.시는 소규모주택정비사업인 모아타운을 특정 기간에만 대상지를 모집하다 올해 2월부터 수시 신청으로 방식을 전환했으며 이후 총 5차례 걸쳐 25곳이 수시공모 신청해 15곳이 선정돼 현재까지 총 81곳이 모

군사시설 보호구역 등 토지거래허가구역에서 무허가 부동산 토지취득 행위를 한 외국인 등 73명이 경기도 특별사법경찰단 수사망에 적발됐다. 이들의 불법행위로 인한 투기 금액은 109억4000만원에 달했다.경기도 공정특별사법경찰단은 지난 7월부터 11월까지 현장조사·탐문 등을 바탕으로 집중수사한 결과 외국인과 불법 기획부동산업자 등 투기성 불법 부동산거래 행위를 한 73명을 적발했다고 4일 밝혔다.범죄 유형별로는 군사시설·문화재 보호구역 내 외국인 불법취득 52명, 명의신탁 등에 의한 외국인 불법토지 취득 2명, 입주대상 의무사항 위반

서울 아파트값 변동률이 하락 전환했다. 단기 급등한 가격과 대출금리 상승에 따른 부담, 정책금융 축소, 계절적 비수기까지 겹치며 매수 관망세가 짙어지자 호가를 낮춘 집주인들이 늘어난 영향으로 판단된다.거래 부진이 지속되고 있지만 아파트값은 급락하기보다 박스권 내에서 움직일 가능성이 높다. 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 7차례 연속 동결하면서 금리 불확실성이 크게 낮아졌고 재건축 관련 법안이 통과되면서 사업 추진의 숨통도 트였다.반면 고물가, 가계대출 증가, 실물경기 침체는 전반적인 주택 구매력을 낮추는 요인이다. 주택 시장의

서울 아파트값이 가격상승에 대한 기대심리가 낮아지면서 28주 만에 상승세를 멈추고 보합 전환했다.30일 한국부동산원에 따르면 11월27일 기준 서울 주간 아파트값은 지난주(0.03%) 상승에서 보합(0.00%)으로 돌아섰다.급매물 위주로 매수문의거 존재하지만 가격상승에 대한 기대심리가 낮아지며 거래가 감소하고 관망세가 깊어지는 가운데 매물이 누적되며 매도희망가가 하락조정됐다.용산구가 이촌동 주요 관심 단지 위주로 0.05% 올랐고 영등포구는 양평동·당산동 위주로 0.04% 상승했다. 동대문구(0.03%)는 답십리동·전농동장안동 위주

연말 밀어내기 물량이 집중되며 분양시장이 분주한 모양새다.30일 부동산R114에 따르면 오는 12월에는 연내 처음으로 전국 17개 시도 전역에서 분양을 진행할 계획이다. 총 73개 단지 5만4012가구(임대 포함)로, 이 중 4분의 1이상인 1만5519가구가 재개발·재건축 등 정비사업을 통해 공급된다.정비사업 단지는 통상 양호한 입지에 단지 규모가 큰 편이고 향후 지역내 시세를 이끄는 랜드마크로 자리매김하기 때문에 예비청약자들의 주거 선호도가 높다. 올해 월간 기준 최다 물량이 몰려 있는 만큼 알짜 정비사업지를 중심으로 청약대기자들

목동택지개발사업지구 내 중심지구에 위치한 목동 CBS 부지(6730㎡)가 지역 발전을 견인할 뉴미디어 산업의 핵심 거점으로 다시 태어난다.CBS는 1992년 준공돼 30년 이상 목동지역과 역사를 함께한 방송클러스터의 선두주자로 자리매김해왔지만 방송미디어 산업 변화에 따라 기술 첨단화가 필요해짐에 따라 첨단제작 플랫폼 구축을 위해 이전이 불가피한 실정이다.서울시는 지난 29일 발표한 ‘서울 창조산업의 비전’ 기조에 맞춰 기존 방송국 부지였던 이 일대를 적극 활용해 뉴미디어 산업을 선도하는 혁신적 공간으로 재조성하겠다고 30일 밝혔다.

보금자리론을 이용하는 취약 차주가 대출금을 조기 상환하면 수수료를 내지 않는다.한국주택금융공사(HF)는 보금자리론을 이용하는 취약차주가 오는 12월1일부터 2025년 1월31일까지 대출금을 조기상환하면 조기상환수수료 전액을 면제한다고 30일 밝혔다.특례보금자리론과 2022년 9월 이후 취급된 안심전환대출은 조기상환수수료가 부과되지 않는다.이번 조치는 금융위원회의 저신용자 등 취약계층 부담 완화를 위한 은행권 조기상환수수료 한시면제에 공사도 동참하는 것이다.적용 대상은 대출실행일로부터 3년 이내 보금자리론을 전액 또는 일부 조기상환하

지난 10월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 5만8299호로 전달(5만9806호)보다 2.5%(1507호) 감소했다고 국토교통부가 30일 밝혔다.전국 미분양은 지난 7월 6만3087호, 8월 6만1811호, 9월 5만980호 등으로 지속적으로 줄고 있다.이 가운데 준공 후 미분양은 1만224호로 전달(9513호)보다 7.5%(711호) 증가했다.지역별 미분양 주택은 수도권이 7327호로 전달(7672호)보다 4.5%(345호) 감소했으며 지방은 5만972호로 전달(5만2134호)보다 2.2%(1162호) 줄었다.규모별로는 85㎡ 초

한국주택금융공사(HF)는 12월 특례보금자리론 금리를 동결한다고 29일 밝혔다.이에 따라 우대형(주택가격 6억원&부부합산 연소득 1억원 이하 대상) 금리는 연 4.50%(10년)∼4.80%(50년)가 유지된다.저소득청년, 신혼가구, 사회적 배려층(장애인, 한부모 가정 등)이 추가 우대금리(최대 0.8%포인트)를 적용받을 경우 최저 연 3.70%(10년)∼4.00%(50년) 금리가 적용된다.

외국인이 보유한 토지면적이 전 국토면적의 0.26%이고 주택은 8만7223가구로 나타났다.29일 국토교통부에 따르면 6월 말 기준 외국인이 보유한 국내 토지면적은 2억6547만2000㎡로 전체 국토면적(1004억4355만3000㎡)의 0.26% 수준이다.외국인 보유토지의 국적별 비중은 미국(53.4%), 중국(7.8%) 등으로 나타났고 지역별로는 경기(18.4%), 전남(14.7%), 경북(14.0%) 등으로 확인됐다.용도별로는 임야·농지 등 기타용지(67.6%)가 가장 많았고 공장용지(22.2%), 레저용지(4.5%), 주거용지(

서울시는 지난 28일 열린 제21차 건축위원회에서 장위14재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업을 비롯해 총 3건의 건축심의를 통과시켰다고 29일 밝혔다.이번 심의를 통해 총 3561세대의 공동주택을 공급할 수 있게 됐다.심의에 통과된 곳은 장위14재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업, 신림동 미성아파트 주택정비형 재건축사업, 화양동489번지 역세권 장기전세주택사업 등 총 3곳으로 공공주택 555세대, 분양주택 3006세대 등 총 3561세대의 공동주택이 공급된다.지하철 6호선 상월곡역 인근에 위치한 장위14재정비촉진구역 주택정비형 재개

경기도는 지난 10월28일 실시한 제34회 공인중개사 자격시험 합격자에 대한 자격증을 오는 12월13일 교부한다고 29일 밝혔다.자격시험은 도내 3만2525명이 원서를 접수해(2만14명 응시) 최종 4817명이 합격해 24.1%의 합격률을 보였다. 전년도 대비 도내 응시인원은 7000명 줄었고 합격자도 45% 감소했다.도내 최연소 합격자는 16세(2007년생)이며 최고령 합격자는 73세(1950년생)로 집계됐다.지난해에 비해 올해 공인중개사 시험 응시자가 줄어든 것은 부동산 거래가 침체되고 부동산 가격이 하락하면서 자격 취득에 대한

오는 12월 수도권 아파트 입주물량이 지난해의 절반 수준에 불과한 것으로 나타났다.28일 부동산R114에 따르면 오는 12월 전국 아파트 입주 예정물량은 지난해 동기(3만5475가구)보다 1만 가구 이상 감소한 2만4509가구로 집계됐다.이중 수도권이 53% 줄고 물량 기준으로는 올해 1월(9376가구) 이후 최소치를 나타냈다.특히 서울은 지난 8월부터 전셋값 오름세가 지속 중인 가운데 내년 입주 예정물량이 올해(3만2819가구) 대비 3분의 1 수준으로 감소할 것으로 예측됨에 따라 신축아파트 공급 축소가 전세가격 상승 압력을 더욱

한국주택금융공사(HF)는 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장의 정상화를 위해 보증과 대출비율을 확대하고 대출상환방식을 다양화하는 ‘특례 PF펀드형’ 상품을 출시한다고 27일 밝혔다.이는 정부가 지난 9월26일 발표한 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안’(관계부처 합동)의 후속조치로 한국자산관리공사(캠코)가 조성한 PF사업장 정상화 지원펀드가 인수한 사업장 중 사업의 정상화를 위해 시행사의 교체 등이 이루어진 사업장이 대상이다.상품은 보증비율을 기존 90%에서 95%로, 대출비율은 기존 총사업비의 70%에서 80%로 확대해 은행

내년 상반기 집값이 오를 것이라는 전망이 우세한 것으로 나타났다.27일 부동산R114에 따르면 지난 1~15일 전국 1167명을 대상으로 ‘2024년 상반기 주택시장 전망’ 설문조사를 실시한 결과 10명 중 3명이 주택매매가격 상승을 전망했다.직전 조사까지는 하락 응답이 35%로 상승(24%)보다 더 많았지만 이번 조사에서는 상승(30%)·하락(25%) 전망이 역전됐다.이처럼 상승 응답이 하락 답변을 앞지른 것은 2022년 상반기 전망 조사 이후 2년 만이다. 다만 보합에 대한 전망이 10명 중 4~5명 수준으로 가장 많은 답변을

수도권 아파트 시장의 거래 회복세가 다시 꺾인 분위기다. 지난 8월 매매계약이 1만6207건을 기록하며 정점을 찍은 후 9월에는 1만4450건, 10월은 1만1287건으로 줄었다.10월은 아직 거래 신고기간(30일)이 남아 있어 계약건수가 늘 수 있지만 관망세가 짙은 시장 분위기상 1만2000여건 안팎에 머무를 가능성이 높다. 특히 특례보금자리론 일반형이 종료되고 우대형만 남은 9월 말 이후 가격 구간별 거래비중을 살펴보면 6억~9억원대는 감소한 반면 6억원 이하는 증가하는 추세로 주택 거래에 정책모기지의 영향력이 컸음을 확인할 수

서울 아파트값이 매도·매수자간 희망가격 차이로 관망세가 깊어지는 가운데 가격 상승에 대한 기대심리가 축소되고 매수문의까지 줄어 일부단지에서 가격이 조정되는 등 상승폭이 축소됐다.23일 한국부동산원에 따르면 11월20일 기준 서울 주간 아파트값은 0.03% 올라 지난주(0.05%)보다 상승폭이 줄었다.성동구가 옥수동·금호동 대단지 위주로 0.11% 올랐고 용산구는 이촌동·도원동 위주로 0.10% 상승했다.영등포구(0.09%)는 여의도동·문래동 주요 단지 위주로, 양천구(0.07%)는 목동·신정동 위주로, 강동구(0.07%)는 천호동·

서울시는 지난 22일 6차 신속통합기획 민간재개발 후보지 선정위원회를 개최해 후보지 3곳을 선정했다고 23일 밝혔다.선정된 3곳은 전농동 152-65일대, 성북동 3-38일대, 망원동 416-53일대다.신통기획 재개발 후보지는 이번에 선정된 구역을 포함해 총 52곳이 됐다.후보지 선정 심의는 지난 10월까지 자치구에서 서울시로 추천한 주민신청 구역 중 최종심의 요청된 곳을 대상으로 진행됐으며 선정기준(안)에 따른 정량 평가점수와 구역특성, 주민동향, 사업혼재 여부, 주거환경개선 필요성 등을 선정위원회에서 종합적으로 검토했다.선정위원

서울시는 지난 22일 열린 제5차 도시계획위원회 분과소위원회에서 중구 힐튼호텔(양동구역 제4-2‧7지구) 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경안을 수정가결했다고 23일 밝혔다.대상지는 서울역과 남산 사이에 위치한 힐튼호텔 부지로 입지 특성, 주변 현황, 기존 건축물 활용 등을 종합적으로 고려해 정비계획을 수립했다.기존 양동구역은 이미 완료된 건축물들로 인해 서울역 광장에서 바라보는 첫 경관임에도 남산 조망이 불가한 상황으로 이번 정비계획에서는 이를 개선하기 위해 남산 조망을 고려해 건축물 배치를 계획했다.기존 서울역에서 남산을

경기도는 지난 9월6일부터 11월3일까지 도내 743개 부동산개발업 등록사업자를 대상으로 위법행위를 조사한 결과 부동산개발업의 등록 필수요건인 사무실을 운영하지 않거나 변경된 등록 사항을 신고하지 않은 106개 업체를 적발했다고 23일 밝혔다.조사기간 중 52개 업체는 부동산개발업을 폐업 처리했으며 사무실을 운영하지 않는 것으로 확인된 9개 업체에는 등록취소 절차를 진행하고 변경된 등록 사항을 신고하지 않은 97개 업체에는 총 6600만원의 과태료를 부과할 예정이다.부동산개발업 등록제도는 분양·임대 등의 방법으로 부동산을 거래하는