서울 부동산 매매가격이 올 들어 가장 높은 변동률을 보였던 6월 마지막 주에 이어 두 달 만에 다시 0.19%를 기록했다.
26일 부동산114에 따르면 8월 4주차 서울 주간 아파트 매매가격은 0.19% 상승했다.
도봉·금천구 등 일반아파트의 매매전환 수요가 꾸준한 가운데 개포주공3단지(디에이치아너힐스)의 분양 흥행으로 강동·강남 재건축 아파트값이 강세를 보이며 상승폭 확대에 힘을 보탰다.
서울 재건축 아파트는 0.41%, 일반아파트는 0.15% 상승했다. 그 외 신도시는 0.07% 경기·인천은 0.03%씩 상승했다.
서울은 도봉(0.42%), 금천(0.36%), 강동(0.35%), 서초(0.32%), 양천(0.31%), 강남(0.22%), 송파(0.21%), 영등포(0.19%), 강서(0.17%), 성동(0.16%) 순으로 상승했다.
도봉은 대규모 단지 중심으로 매매 전환 거래가 활발하며 금천은 중소형 매물이 귀하다.
강동은 고덕주공2단지(고덕그라시움)의 강세와 5단지의 이주비 확정 등으로 상일동 고덕주공3·5·7단지가 500만~2000만원 상승했다.
신도시는 위례(0.27%), 광교(0.11%), 일산(0.09%), 분당(0.07%), 평촌(0.07%) 등이 상승했다.
위례는 하남시 학암동, 성남시 창곡동 일대 아파트 위주로 매매가격이 상승했다. 위례신도시 입성을 위한 매수세는 많으나 매물이 많이 나오지 않고 있다.
광교는 상현동 광교상록자이(A29)가 500만~1000만원 가량 상승했다. 신분당선 개통 이후 수요가 꾸준히 유입되며 거래가 활발히 이루어지고 있다.
경기·인천은 성남(0.18%), 광명(0.13%), 의정부(0.08%), 고양(0.07%), 안양(0.07%), 시흥(0.06%), 구리(0.05%), 파주(0.05%), 수원(0.04%), 하남(0.03%) 순으로 상승했다.
성남은 은행동 주공이 재건축 사업 추진에 대한 기대감으로 500만~1500만원 상승했다. 광명은 저가 매물 소진 후 추격매수도 적극적인 모습을 보이며 매매가격이 강세다.
의정부는 서울에서 유입되는 수요로 신곡동 풍림이 250만원, 낙양동 의정부민락푸르지오가 500만~2000만원 가량 올랐다.
전세시장은 비교적 안정적인 흐름을 보이며 서울 0.05% 신도시 0.03% 경기·인천이 0.02% 상승했다.
서울은 도봉(0.50%), 중랑(0.21%), 금천(0.18%), 양천(0.17%), 은평(0.15%), 광진(0.12%), 서대문(0.12%) 순으로 상승했다.
도봉은 전세 매물이 부족해도 수요자들의 문의가 꾸준하며 중랑은 전세 매물부족으로 매매전환수요가 이어지고 있지만 전세가격은 여전히 강세다.
한편 강동(-0.02%), 송파(-0.07%), 서초(-0.13%)는 새 아파트 입주 영향으로 기존 아파트 전셋값이 다소 떨어지는 분위기다.
신도시는 위례(0.09%), 산본(0.07%), 분당(0.06%), 동탄(0.04%), 판교(0.04%) 순으로 전셋값이 올랐다.
위례는 전세 매물 출시가 적은 새 아파트 중심으로 전세가격이 상승했다. 산본도 순수전세 매물이 귀하다. 분당은 가을 이사철을 앞두고 미리 전세 수요자들이 움직임을 보이며 서현동 효자대우·대창이 500만원, 구미동 하얀주공5단지가 750만~1000만원 가량 올랐다.
경기·인천은 과천(0.10%), 부천(0.10%), 시흥(0.06%), 안양(0.06%), 수원(0.05%), 이천(0.04%), 고양(0.03%), 광명(0.03%), 구리(0.03%), 의왕(0.03%) 순으로 상승했다.
과천은 원문동 래미안슈르가 500만원 상승했다. 반전세 중심으로 매물이 출시되면서 전세 매물이 귀하다.
