수도권의 주택 전월세전환율이 10개월 만에 하락 전환했다.
한국감정원은 지난해 11월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전국 주택 전월세전환율을 산정한 결과 전달과 같은 6.3%로 집계됐다고 5일 밝혔다.
전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로, 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미이며 낮으면 반대다.
지역별로는 수도권이 전달보다 0.1%포인트 하락한 5.8%, 지방은 전달과 동일한 7.5%였다.
한국감정원은 “전월세가격 안정세로 전반적으로 보합세인 가운데 수도권 주택종합 전월세전환율은 월세 전환과 주택 신축 등에 따른 월세 공급 증가로 비아파트를 중심으로 하락하며 지난해 1월 이후 10개월 만에 하락 전환했다”고 설명했다.
서울 주택종합 전월세전환율도 5.3%로 전달 5.4%보다 0.1%포인트 하락했으며 1년 전보다는 0.3%포인트 하락했다.
시도별로는 세종이 5.3%로 가장 낮고 경북이 9.3%로 가장 높았다.
충북은 8.9%로 전달보다 0.1%포인트 상승한 반면 제주(5.8%→5.6%), 경북(9.5%→9.3%) 등은 하락했다.
주택유형별로는 아파트가 4.7%로 전달과 같았고 연립다세대(6.2%)와 단독주택(7.8%)은 전달보다 0.1%포인트 하락했다.
수도권은 아파트 4.4%, 연립다세대 5.8%, 단독주택 7.0% 순으로 높게 나타났고 지방은 아파트 5.3%, 연립다세대 9.0%, 단독주택 9.5% 순으로 나타났다.
아파트의 경우 서울은 전달과 같은 4.1%로 가장 낮았고 전남이 7.5%로 가장 높았으며 충북(6.1%→6.3%)·전북(6.1%→6.2%) 등은 전달보다 상승한 반면 경북(5.9%→5.8%)·세종(4.7%→4.6%) 등은 하락했다.
서울시 구별로는 송파가 3.5%로 가장 낮고 금천이 4.8%로 가장 높으며 서초(3.9%→4.0%)·금천(4.7%→4.8%) 등은 전달보다 상승했고 송파(3.6%→3.5%)·강남(4.1%→4.0%) 등은 하락했다.
월세 유형별 전환율은 월세 6.3%, 준월세 4.7%, 준전세 4.1%로 나타난 가운데 수도권은 준전세(3.9%)가 지방은 준월세(5.1%)가 가장 낮은 것으로 나타났다.
연립다세대는 서울이 4.8%로 가장 낮고 세종이 10.6%로 가장 높으며 강원(8.6%→9.3%)·세종(9.9%→10.6%) 등은 상승했고 울산(8.1%→7.3%)·전남(9.2%→8.8%) 등은 하락했다.
단독주택은 서울이 6.4%로 가장 낮고 경북이 11.5%로 가장 높으며 세종(9.8%→10.1%)·충북(11.2%→11.3%) 등은 상승했고 제주(7.3%→6.5%)·경북(11.7%→11.5%) 등은 하락했다.
전월세전환율에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱을 통해 확인할 수 있다.
