SH공사는 항동 공공주택지구 3단지 분양주택에 대해 31일 입주자 모집공고를 하고 6월11일부터 이틀간 특별분양 청약접수를 시작한다.
구로구 항동지구는 서울 서남권 대규모 공공주택개발지구로 지구 중심부에 위치한 항동지구 3단지는 유치원·초·중학교 예정부지와 근린생활시설 등 편의시설 예정부지가 인접돼 있으며 근린공원과 푸른수목원, 역곡천으로 이어지는 풍부한 녹지로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
인근 3km 이내에 서울외곽순환도로 시흥IC가 입지하고 항동지구를 가로지르는 간선도로인 서해안로와 남북을 가로지르는 부광로 등이 있어 교통 접근성이 우수한 편이다.
또한 1.5km 이내에 지하철 1호선 역곡역과 온수역, 7호선 천왕역이 있어 지하철을 이용하기도 비교적 용이한 편이다.
항동지구 3단지는 주변의 자연환경에 어울리는 친환경 전원형 주거단지를 기본방향으로 주변지역과 조화로운 스카이라인을 유도하고 계수대로변에의 도시적 경관에 대응하는 공중정원을 계획해 시점에 따라 변화하는 다양한 경관이미지를 조성하였다.
SH공사가 항동지구에서 공급하는 최초 분양단지로 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성된 분양주택 732세대와 국민임대 438세대(전용 39㎡, 49㎡, 59㎡) 등 1170세대가 건설되는 소셜믹스 단지다.
세대별 분양가격은 전용면적 59㎡의 경우 평균 3억6040만3000원으로 최저 3억4042만9000원부터 최고 3억7044만6000원이고 전용면적 74㎡는 평균 3억9242만8000원으로 최저 3억7011만8000원부터 최고 4억420만3000원, 전용면적 84㎡는 평균 4억2261만1000원으로 최저 3억9759만4000원부터 최고 4억3416만5000원이다.
항동지구 민간 분양가격이 전용 84㎡ 기준 평균 4억7000만원대이었음을 감안하면 10% 이상 낮은 금액이다. 분양가격은 동별, 층별, 향별, 평면유형(타입)별로 차이가 난다.
2010년 모집한 사전(입주)예약 당첨자의 경우 사전예약 모집공고 당시 추정분양가에서 본청약이 예정됐던 2014년까지 4년간의 물가상승률만 반영한 분양가격으로 공급된다.
항동지구 3단지 분양주택은 대규모 택지개발지구로 규정에 따라 서울시 1년 이상 계속 거주자에게 50%를 우선공급하고 수도권(서울특별시 1년 미만 거주자·경기도·인천광역시) 거주자에게 나머지 50%를 공급한다.
주택청약종합저축(청약저축) 가입자를 대상으로 하는 항동지구 3단지는 투기과열지구와 청약 조정대상지역에서 공급되는 주택으로서 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원으로 1순위는 무주택세대구성원 전원이 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 아닌 청약자 중 세대주이면서 주택청약종합저축(청약저축)에 가입해 2년이 경과하고 월납입금을 24회 이상 납입한 경우만 해당되며 2순위는 주택청약종합저축(청약저축)에 가입한 경우만 가능하다.
최근 개정된 주택공급에 관한 규칙에 따라 추첨의 방법으로 특별공급 세대수의 80%는 특별공급 예비입주자로 선정된다.
공공주택의 신혼부부 특별공급의 경우 종전 5년 이내 자녀를 출산한 경우에서 7년 이내 혼인기간 중인 경우로 입주자 자격요건이 변경됐다. 다만 1순위는 혼인기간 중 자녀를 출산해 자녀가 있는 경우로 한정되며 동일순위인 경우 소득, 자녀의 수, 해당 주택건설지역 연속 거주기간, 청약통장 납입 횟수, 혼인기간의 점수기준을 적용해 높은 점수 순으로 입주자를 선정하게 된다.
특별분양 청약신청은 SH공사 홈페이지를 통한 인터넷 청약이 원칙이나 고령자 등 인터넷 사용이 어려운 청약신청자는 직접 방문해 청약도우미의 도움을 받아 인터넷청약이 가능하다.
사이버 견본주택과 전자 팸플릿은 현재 SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)를 통해 확인할 수 있으며 특별`일반분양 당첨자와 동·호수 배정 발표는 오는 7월12일 금융결제원 APT2you 홈페이지와 공사 홈페이지에 게시된다.
계약기간은 9월4~6일이고 입주는 2019년 3월 예정이다.
