현대건설이 6월 중 경기도 남양주시 별내동 995번지(별내지구 상업용지 16블록)에 생활숙박시설 ‘힐스테이트 별내 스테이원’을 분양한다.
지하 3층~지상 46층 3개동, 전용면적 66~134㎡ 총 578실이다. 전용면적별로는 66㎡A 205실, 66㎡B 82실, 74㎡A 123실, 84㎡A 164실, 134㎡A 1실, 134㎡B 1실, 134㎡C 2실 등이다.
별내신도시 내 최고층 단지인 데다 힐스테이트 브랜드로는 첫 분양단지로 상징성이 높다. 남측향 위주의 단지 배치로 일조권·조망권을 확보했고 지상의 주차공간을 최소화해 입주고객의 안전한 보행동선을 마련했으며 별내신도시의 풍부한 생활인프라를 쉽게 이용할 수 있다.
힐스테이트 별내 스테이원은 생활숙박시설로 공급된다. 생활숙박시설은 공중위생법상 실내에서 취사와 세탁을 할 수 있는 주거 가능한 시설이다. 발코니 확장이 되지 않고 취득세는 4.6%로 높지만 아파트와 같은 평면을 갖춰 신개념 주거상품으로 인식되고 있다.
청약통장이 필요하지 않아 만 19세 이상이라면 누구나 분양을 받을 수 있으며 전매 제한과 중도금 대출 규제가 없다. 개별등기와 전입신고가 가능해 직접 거주할 수도 있다.
단지에서 별내역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지로 교통여건이 뛰어나다. 현재 운행 중인 경춘선을 이용하면 7호선 상봉역까지 4정거장, 1호선 청량리역까지 7정거장이면 도착할 수 있다.
지하철 8호선 연장선(별내선)은 오는 2023년 개통될 예정이다. 이 노선은 총연장 12.9km로 서울 강동구 8호선 암사역을 출발해 중앙선 구리역과 농수산물도매시장, 다산지구를 경유해 별내역까지 연결된다. 이를 통해 송파구 잠실까지 10정거장, 20분대에 도착할 수 있게 됐다.
별내북부역(가칭)도 2021년 개통될 예정이다. 4호선 당고개역에서 별내신도시를 거쳐 진접지구를 잇는 총연장 14.7km 길이다.
이외에도 구리~포천간 고속도로, 서울외곽순환고속도로 별내IC를 이용하면 서울 강남권까지 30분대면 이동이 가능하며 서울·수도권 지역으로의 접근성 또한 우수하다.
별내신도시 중심상업지구에 위치한 별내 스테이원은 이마트, 하나로마트 등 대형 상업시설을 도보로 이용할 수 있고 한별초, 한별중, 별내고 등 다수의 학교와 병원, 별빛도서관 등 다양한 생활인프라도 가깝게 이용 가능하다.
단지 내 1~2층에 상업시설이 조성돼 단지에서 모든 걸 누릴 수 있는 원스톱 생활도 가능하다.
불암산, 수락산 등 녹지공간이 많으며 용암천, 불암천, 덕송천과 다수의 근린공원이 위치해 주거환경도 쾌적하다.
주거기능과 편의성을 높인 평면·커뮤니티도 돋보인다. 3bay, 판상형 맞통풍 설계 등 아파트 못지않은 설계를 적용했으며 전용 66~84㎡ 주택형은 오픈발코니가, 전용 134㎡ 주택형은 테라스가 적용됐다.
단지 내부에는 피트니스와 GX룸, 실내골프연습장, 사우나 등이 설치됐으며 북카페와 키즈&맘스카페도 제공해 온 가족이 함께 편리한 생활을 즐길 수 있다. 지상 3층에는 하늘정원을 마련해 입주고객의 휴식을 위한 친환경 공간이 조성된다.
생활숙박시설이지만 아파트와 같은 힐스테이트 세대 에너지 관리 시스템(HEMS)이 적용되며 세대와 지하주차장 전체에는 LED 조명을 적용한다.
현대건설 관계자는 “힐스테이트 별내 스테이원은 잘 갖춰져 있는 생활 인프라를 바탕으로 개발호재도 풍부해 높은 미래가치를 갖추고 있다”며 “청약통장이 필요 없고 전매 제한과 중도금 대출 규제가 없어 수요자들의 높은 관심이 기대된다”고 말했다.
힐스테이트 별내 스테이원은 현재 경기도 남양주시 별내동 1006-3 이레타워 401호에서 분양홍보관을 운영 중이며 현장 부지를 볼 수 있는 전망대도 추가로 운영할 계획이다.
모델하우스는 경기도 남양주시 별내동 2097-33에 6월 중 개관할 예정이며 입주는 2021년 8월 예정이다.
