서울시는 지난 25일 열린 제8차 건축위원회에서 역촌중앙시장 특계 주상복합 신축사업, 신촌지역(마포) 4-9지구 도시정비형 재개발사업, 국가산단 지단 내 가산동 60-27 업무시설 신축사업 등 총 3건의 건축계획안을 통과시켰다고 28일 밝혔다.

이번 심의를 통해 공공주택 99세대를 포함해 총 546세대의 공동주택이 공급될 전망이다.

은평구 갈현동에 위치한 역촌중앙시장은 이번 심의 통과로 연면적 4만4597.73㎡, 지하 4층~지상 22층 규모의 공동주택 260세대(공공주택 23세대·분양주택 237세대) 2개 동과 상업시설(5586㎡), 공공업무시설(2980㎡)로 탈바꿈한다.

주거 유형은 3가지 평형(전용 53·59·74형)이 도입되며, 이 중 공공임대주택 23세대도 포함된다. 2~3인 가구에 적합한 공공주택 53~74형(23세대)뿐만 아니라 민간분양으로 공급할 53~74형(237세대)를 확보하고 세대 배치 시 공공․분양 동시 추첨으로 적극적인 소셜믹스를 구현할 계획이다.

저층부(지하 1층~지상 1층)에는 상업시설 등 비주거 시설이 들어가고 건축물 전면에는 지역주민 누구나 쉽게 접근해 이용할 수 있는 공개공지를 계획해 도로변 가로 활성화를 도모했다.

또 지상 2층에는 작은도서관·공공업무시설 등 지역주민과 공유할 수 있는 커뮤니티 시설을 배치해 주거공동체 운영이 활발한 단지로 자리매김할 수 있도록 지원할 계획이다.

지하철 2호선 신촌역 인근 마포구 백범로2길 15 일대 신촌지역(마포) 4-9지구 도시정비형 재개발 사업은 2027년 지상 28층 규모의 도시형 생활주택과 주거용 오피스텔이 들어선다. 올해 12월 사업시행계획인가를 거쳐 2024년 착공에 들어갈 예정이다.

이번 심의 통과로 연면적 5만51.53㎡, 지하 6층~지상 28층 규모 도시형 생활주택 286세대(공공주택 76세대·분양주택 210세대) 2개 동과 지하 6층~지상 27층 규모의 오피스텔 88실의 업무시설 1개 동이 들어서게 됐다.

서강대로 이면도로에 위치한 해당 사업부지는 지하철 2호선 신촌역 과 경의중앙선 서강대역 사이에 위치해 대중교통 이용이 편리하고 대학가와 상권이 접한 입지적 장점을 갖추고 있다.

도시형 생활주택 주거 유형은 2가지 평형(전용 39·49형)이 도입되며, 이 중에 공공주택(76세대)도 포함된다. 특히 인근 대학가 수요에 맞춰 1~2인 가구에 적합한 39형 46세대, 49형 30세대의 공공주택도 확보됐다.

저지하철 1·7호선 가산디지털단지역 인근에 위치한 국가산단 지단 내 가산동 60-27 업무시설 신축사업은 이번 심의 통과로 지상 21층, 지하 6층 규모 업무시설과 근린생활시설이 들어서게 됐다.

사업부지는 가산디지털단지역으로부터 500m 거리에 위치해 반경 1km 이내 안양천과 대규모 쇼핑몰 등 다양한 커뮤니티 시설이 위치하고 있다.

북측과 동측으로 10m 전면공지를 조성해 보행자가 편리하게 통행할 수 있도록 계획했으며 주변 지역과 공개공지를 연계해 지역주민을 포함한 누구나 자유롭게 이용할 수 있도록 했다.

또한 접근이 용이한 지상 1층에 도서관을, 전망 좋은 20층에 옥상정원을 계획해 입주민뿐만 아니라 지역주민도 함께 이용할 수 있는 공공공간을 제공한다는 계획이다.

김윤태 기자 다른기사 보기