올해 개별공시지가 조사·산정에 기준이 되는 경기도 7만1227필지의 표준지 공시지가가 전년 대비 1.35%(전국 1.09%) 상승한 것으로 결정됐다.25일 경기도에 따르면 국토교통부는 최근 부동산 시장의 변동성이 낮아 2024년 적용 현실화율을 전년과 동일하게 2020년 수준인 65.5%로 동결했다.국토부는 지난해 8월부터 약 5개월간 한국부동산원과 감정평가법인 소속 감정평가사 조사, 토지 소유자와 시·군·구의 의견 청취, 중앙부동산가격 공시위원회의 심의 등의 과정을 거쳐 경기도 표준지 공시지가를 결정해 이날 공시했다.표준지 공시지

오는 2월 전국 아파트 입주 예정물량이 4만가구 이상 입주에 나선 1월과 비교해 쉬어가는 모습이다. 연내 예정된 월평균 물량(2만7678가구)과 비슷한 수준이지만 전월에 비해 대구, 광주, 대전, 충북을 제외한 지역에서 입주 단지가 감소하면서 1만가구 이상 줄었다.통상 입주 비수기에 해당하는 2월이지만 이사 성수기를 앞두고 물량 감소로 인한 전세 수요 증가로 가격이 상승될 수 있다.25일 부동산R114에 따르면 오는 2월에는 전국 아파트 총 54개 단지에서 2만8139가구(임대 포함 총 가구수)가 집들이를 시작할 예정이다.수도권 2

서울시는 지난 24일 제1차 도시·건축공동위원회를 개최해 광진구 자양4동 7-6번지 일대 건대입구역지구 지구단위계획 결정(변경) 및 4-3지구 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)을 수정가결했다고 25일 밝혔다.대상지는 지하철 2호선 건대입구역 인근으로 간선도로인 아차산로가 지나가고 건국대학교와 롯데백화점·더샵스타시티 등 대규모 상업·주거시설이 입지하고 있어 유동 인구가 많은 지역이지만 역 주변 대부분이 20년 이상 경과된 노후 건축물로 이루어져 있고 보행로가 협소해 개선이 요구되는 지역이다.4-3지구 세부개발계획은 건대입구역지구 지

지난해 전국 땅값 상승률이 2008년 이후 15년 만에 가장 낮은 것으로 나타났다.국토교통부와 한국부동산원은 지난해 전국 지가는 0.82% 상승했다고 24일 밝혔다.2022년(2.73%)보다 1.91%포인트, 2021년(4.17%)보다는 3.35%포인트 각각 축소됐다.지난해 4분기 지가변동률은 0.46%로 3분기(0.30%) 대비 0.16%포인트, 2022년 4분기(0.04%) 대비 0.42%포인트 높은 수준이다.특히 연간 상승폭은 2008년(-0.32%) 이후 15년 만에 가장 낮은 수준이다.지역별로는 수도권(3.03%→1.08%

서울시는 지난 23일 제2회 대학협력 모아주택 모아타운 프로젝트 참여대학 선정위원회를 개최하고 12개 대학(원)을 최종 선정했다고 24일 밝혔다.시가 지난해 11월29일부터 올해 1월10일까지 대학협력 모아주택·모아타운 프로젝트 참여대학 공모를 진행한 결과 전국 2~5년제 건축·도시·환경·조경 관련 대학(원) 중 이번 프로젝트와 수업연계가 가능한 총 12개 대학(원)이 공모에 참여했다.대학협력 프로젝트는 건축·도시·환경·조경 관련 전공 수업에서 한 학기 동안 교수와 학생이 모아타운과 관련된 주제의 수업을 개설해 함께 연구하는 방식으

서울시는 지난 23일 열린 제3차 건축위원회에서 노량진8 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업을 비롯해 총 2건의 건축심의를 통과시켰다고 24일 밝혔다.이번 심의에 통과된 곳은 노량진8 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업, 오류동 47-1번지 오피스텔 신축사업 등 2곳으로 987세대(공공주택 172세대, 분양주택 815세대)의 공동주택이 공급되고 오피스텔 504실과 업무시설 등이 건립된다.먼저 지하철 1호선 대방역과 1·9호선 노량진역 사이에 위치한 노량진8 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업(동작구 대방동)은 11개동 지하 4층 지

공사비 인상과 자금조달 문제 등으로 건설업계의 고전이 이어지는 가운데 아파트 공사기간이 길어지면서 비용 상승이 예상된다.부동산R114는 입주(예정) 아파트를 대상으로 분양부터 입주까지의 기간(공사기간)을 조사한 결과 올해는 평균 29개월이 소요되는 것으로 나타났다고 23일 밝혔다.최근 4개년(2020~2023년) 평균 25개월 대비 4개월이 더 걸리는 셈이다.올해 입주단지의 공사기간은 수도권 28개월, 지방 31개월로 집계됐고 대구는 평균 39개월로 가장 길었다. 미분양 문제, 공사비·건설업계 갈등, 부실공사 이슈 등이 맞물려 공기

서울시는 성북구 석관동 62-1일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 22일 밝혔다.개발에서 소외된 노후주택 밀집지가 이번 기획을 통해 풍부한 공원을 품고 지역으로 보행이 연계되는 최고 39층 1500세대 내외의 녹색 여가 주거단지로 탈바꿈할 전망이다.대상지는 노후주택이 밀집한(20년 이상 건축물 약 96%) 저층 주거지로 보행자와 차량이 혼재된 좁은 도로 폭과 주차공간 등 문제로 생활에 불편을 겪어왔다. 또한 여가와 휴식을 위한 공원·문화시설 등 생활편의시설도 부족한 상황이었다.동부간선도로와 3개 지하철역(돌곶이역(6호선)·석계역(

한국부동산원은 부동산 분야의 학술 교류와 연구 활동 장려를 위해 등재학술지 ‘부동산분석’ 제10권 제1호(4월30일 발간예정)에 수록할 논문을 오는 2월18일까지 모집한다고 22일 밝혔다.논문주제는 부동산 정책·공시·통계·투자·금융·개발·평가·경영관리·시장분석·산업·녹색건축 등의 분야로 관련 전문가와 대학원생이면 누구나 투고 가능하다.논문은 온라인논문투고시스템을 통해 접수 가능하며 자세한 사항은 부동산분석 홈페이지 또는 한국부동산원 부동산연구원 홈페이지 공지사항을 참조하면 된다.한국부동산원 정희남 연구원장은 “등재학술지 ‘부동산분석

매수자들의 관망이 길어지면서 수도권 아파트 시장의 약보합권 장세가 이어지고 있다. 1·10대책으로 준공 이후 30년이 지나면 안전진단(사업시행 인가 전까지 완료) 없이도 재건축 사업에 착수할 수 있게 됐지만 수혜 대상인 재건축 및 노후 단지들조차 가격 움직임이 미미한 상황이다.재건축 아파트는 실거주보다 투자재 성격을 띠고 있어 수요가 크게 위축되는 집값 하락기에는 규제 완화 효과가 반감될 수밖에 없다. 또한 공사비·인건비 상승으로 조합원들의 추가분담금이 늘고 있어 사업성에 따른 단지별 추진 속도의 격차가 벌어질 가능성이 높다.19일

서울 아파트값이 부동산시장 불확실성에 따른 매수관망세가 지속되며 급매물 위주의 거래가 이루어지고 일부 단지에서 매물가격 조정에 따른 하락 거래가 발생하는 등 하락세가 지속됐다.18일 한국부동산원에 따르면 1월15일 기준 서울 주간 아파트값은 지난주와 같은 0.04% 하락했다.송파구가 가락동·잠실동·문정동 대단지 위주로 0.13% 하락했고 금천구는 독산동·시흥동 중소형 규모 위주로 0.06% 내렸다.성동구(-0.05%)는 금호동·행당동·응봉동 주요 단지 위주로, 마포구(-0.04%)는 대흥동·염리동·창전동 위주로, 서대문구(-0.04

서울시는 지난 17일 제1차 도시계획위원회를 개최하고 송파구 오금동 43번지 일대 오금현대아파트 주택재건축정비사업 정비계획 수립과 정비계획 지정·경관 심의안을 수정가결했다고 18일 밝혔다.1987년 준공된 오금현대아파트는 지하철5호선 방이역과 오금역 인근에 위치하고 있는 24개동 1316세대 규모의 노후아파트단지(1984년 준공)로 2016년 7월 안전진단 조건부 재건축(D등급)으로 판정으로 재건축사업을 추진했다.주민설명회와 주민공람공고 등을 거쳐 2020년 3월 제3차 도시계획위원회에 최초로 상정됐지만 도시·건축혁신사업으로 추진하

성남시는 다자녀가구에 전세자금 대출이자를 최대 100만원 지원하는 사업을 펴기로 하고 오는 12월20일까지 신청을 받는다고 17일 밝혔다.대상은 신청일 기준 18세 이하의 자녀가 3명 이상 있는 무주택 성남시민이다.이와 함께 부모·자녀 모두 성남시에 주소를 두고 실제 살고 있어야 하고 금융권에서 지역 내 주택 전세자금을 대출받은 기준중위소득 180% 이하(월소득 5인 기준 1205만3000원)여야 한다.다중주택·옥탑층 등 건축물 대장상 주택이 아닌 곳의 전세자금 대출이나 이미 혜택을 받고 있는 생계·의료·주거급여 수급자, 공공임대주

경기도는 전세사기 가담이 의심되는 공인중개사 450개소를 점검한 결과 139건의 불법행위를 적발하고 35명을 수사 의뢰했다고 16일 밝혔다.경기도는 국토교통부, 시군과 합동으로 지난해 10월4일부터 12월22일까지 특별점검을 진행했다.점검 대상은 지난해 상반기 경기도 전세피해지원센터에 접수된 상담 물건을 1회 이상 중개한 업소 314개소, 수원 ‘정씨일가’ 관련 전세사기 가담 의심업소 41개소, 지난해 1·2차 특별점검 결과 적발된 95개소 등 총 450개 중개업소다.‘정씨일가’는 2021년 1월부터 2023년 9월까지 수원시 일대

지난해 아파트 매매 직거래 비중이 2022년에 비해 낮아졌다.15일 부동산R114에 따르면 국토교통부의 전국 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과 2023년 직거래 비중은 11%(총 37만3485건 중 3만9991건)로 2022년 16%(25만8599건 중 4만289건) 대비 5%포인트 줄었다.권역별 수도권 직거래 비중은 6%(15만3951건 중 9484건)로 지방 14%(21만9534건 중 3만507건)의 절반 이하이며 2022년(11%)에 비해서도 낮은 수준이다.직거래에 증여가 포함되는데 2023년 1월부터 증여 취득세 과세

경기도는 지난해 9월29일 개정된 ‘집합건물법’에 따라 ‘경기도 집합건물 표준관리규약’도 전면 개정했다고 15일 밝혔다.경기도에서 보급하는 집합건물 표준관리규약은 법에서 정하지 않았지만 집합건물 관리에 필요한 내용들을 규정한 이른바 관리규약을 제정하거나 개정할 때 참조할 수 있도록 한 표준(안)이다.이번 개정 규약의 주요 내용은 전유부분 50개 이상의 건물 관리인의 사무 집행을 위한 모든 거래 행위에 대한 월별 장부와 증빙서류 5년간 보관 의무화, 서면 또는 전자적 방법에 의한 결의시 의결 조건 완화(구분소유자 및 의결권 5분의 4

수도권 아파트 매매가격과 전세가격이 엇갈린 움직임을 보이고 있다.올해 1월 들어 수도권 아파트 매매가는 2주 연속 -0.01%를 기록하며 하락세가 이어졌다. 전셋값은 상승폭이 축소되긴 했지만 0.01% 올라 오름세가 유지됐다. 전세가격은 매매수요가 전세로 전환하는 사례가 늘면서 시세를 뒷받침한 것으로 파악된다.반면 매매가는 지난해 11월 둘째 주(10일 0.00%)부터 숨 고르기가 계속되며 보합과 -0.01% 사이를 오르내리고 있다. 중개 현장에서도 매매거래 실종, 수요부족에 따른 호가 소폭 조정 등의 목소리가 나오고 있는 만큼 당

서울시는 지난 11일 2024년 제1차 재개발 후보지 선정위원회를 개최해 후보지 6곳을 선정했다고 12일 밝혔다.신통기획 재개발 후보지는 이번에 선정된 구역을 포함하여 총 57곳이 됐다.선정된 신속통합기획 재개발 대상지는 노후도와 반지하주택 비율 등 기반시설이 열악해 주거환경개선이 필요한 지역이며 주민동의율이 높고 반대동의율이 거의 없는 등 주민들의 추진의지가 높아 올해 첫 신통기획 재개발 후보지로 선정됐다.특히 독산동 1036일대·독산동 1072일대와 같이 인접한 후보지가 있는 곳은 정비계획 수립시 지역의 통합 마스터플랜 계획을

서울시는 지난 11일 2024년 제1차 모아타운 대상지 선정위원회를 개최하고 도봉구 창3동(창3동 501-13)을 모아타운 대상지로 선정했다고 12일 밝혔다.도봉구 창3동 일원은 2022년 상반기 모아타운 대상지 공모를 신청했지만 공공재개발 후보지와 일부 구역이 중복돼 자치구에서 주민 의견수렴을 거쳐 구역계를 조정한 후 재공모하도록 유보한 지역이다.도봉구 창3동은 2022년 상반기 공공재개발 후보지와 모아타운 대상지 선정 결과 발표 후 일부 구역이 중복되는 등 사업추진 방식에 따른 갈등이 있었지만 코디네이터가 참여하는 갈등조정회의를

지난 1년간 서울 지역별 아파트값 격차가 더욱 심화된 것으로 나타났다. 노도강(노원·도봉·강북), 금관구(금천·관악·구로) 집값이 서울 평균 아파트 매매 변동률보다 2배 이상 하락하면서 한강벨트 지역과 강남권 고가시장과의 가격 격차가 확대됐다.12일 부동산R114에 따르면 2023년 서울 아파트 매매가격 변동률을 조사한 결과 2022년 말 대비 아파트값 변동률은 –2.95%을 기록했다.2022년(-1.45%)보다 하락폭이 커졌고 주로 중저가 아파트 밀집지역인 동북권과 서남권 외곽지역의 하락세가 두드러졌다. 지역별로는 도봉(-8.95