서울 재건축 아파트값이 5주 연속 보합(0.00%)을 기록하고 있는 가운데 경기·인천도 2022년 6월10일(0.00%) 이후 약 1년 만에 하락세를 멈춘 것으로 나타났다.서울 재건축 시장은 노원구 일대 월계시영(미성·미륭·삼호 3930가구) 등 대단지를 중심으로 사업 초기 단계의 안전진단을 속속 통과하는 가운데 재건축 이슈 지역인 압구정 등 강남권과 목동, 여의도, 용산 등은 고층 개발 가능성에 조합원들의 기대감도 커지는 분위기다.한편 서울 재건축과 일반 아파트 모두 하락폭이 크게 줄면서 경기·인천 일대도 장기간 하락세를 뒤로하고

서울 아파트값이 주요 선호단지 중심으로 급매물 소진 이후 거래·매물가격 상승세가 유지되고 있다.그러나 매도·매수자의 희망가격격차가 높고 상대적으로 매수문의가 한산한 지역에서 관망세 길어지고 매물적체도 진행되는 등 지역별로 상승·하락이 동시에 진행되고 있다.15일 한국부동산원에 따르면 6월12일 기준 서울 주간 아파트값은 0.03% 올라 지난주(0.04%)보다 상승폭이 줄었다.송파구(0.28%)·서초구(0.16%)·강남구(0.11%)는 주요 단지 위주로 상승세가 이어졌고 영등포구(0.01%)는 개발 기대심리로 상승전환됐다.은평구(0.

서울 용산 전자상가 일대가 용산정비창에 조성되는 국제업무지구와 연계해 미래 서울의 먹거리를 책임질 신산업 중심지로 탈바꿈한다.서울시는 ‘용산국제업무지구-용산전자상가 일대 연계전략 마련’에 대한 용역 결과 발표를 통해 용산 전자상가 일대를 소프트웨어·디지털 콘텐츠 등 인공지능(AI)·정보통신기술(ICT) 기반의 신산업 혁신지역으로 육성한다고 15일 밝혔다.일자리·주거·녹지공간이 어우러지는 융복합 도시공간으로 조성하는 한편 인접한 용산 국제업무지구와도 기능적·공간적으로 연계해 역할을 분담한다는 계획이다.용산전자상가는 1985년 용산 양

서울시는 신림동 675일대의 재개발 신속통합기획안을 확정했다고 15일 밝혔다.오랜 기간 개발에서 소외됐던 이 일대가 목골산의 자연경관과 어우러지는 매력적인 주거지로 탈바꿈함에 따라 주민들의 오랜 숙원인 재개발 사업이 본궤도에 올랐다.신림동 675 일대는 난곡로를 따라 관악구 끝자락에 위치해 목골산의 경사지를 따라 형성된 주거지역이다. 주변이 녹지에 둘러싸여 마을 곳곳에서 산세를 조망할 수 있으며 인접한 등산로는 주민들의 산책길로 애용되고 있다.신속통합기획안에 따르면 신림동 675일대는 ‘자연과 사람이 소통하는 도심 속 녹색마을’(2

올들어 수도권 아파트 월세 거래비중이 하락했다. 전셋값 약세가 지속됐고 대출이자 부담이 완화되면서 월세 대신 전세를 택한 수요가 늘어난 영향으로 보인다.반면 전세사기와 깡통전세 불안으로 일부 빌라 임차인이 저렴한 아파트 전세로 갈아타거나 월세계약에 나서면서 연립다세대 월세비중은 지난해 하반기보다 확대됐다.15일 부동산R114에 따르면 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 1월부터 6월12일까지 계약된 수도권 아파트 월세 거래비중은 40.4%(총 30만9518건 중 12만5067건)로 집계됐다.금리 상승 부담으로 월세 선호가

행정안전부는 청년마을이 조성된 지자체를 대상으로 시행한 ‘2023년 청년마을 공유주거 조성사업’ 공모를 통해 최종 5개 지자체를 선정했다고 14일 밝혔다.선정된 지자체는 강원도 홍천군, 충청북도 보은군, 경상북도 경주시, 경상남도 의령군, 경상남도 함양군 등 5곳이며 서면심사와 현지실사 등을 거쳐 선정됐다.청년마을 공유주거 조성사업은 ‘청년마을 사업’ 참여 후 이주하고 싶어도 주거공간이 없어 지역 정착이 어렵다는 청년들의 의견을 반영해 2022년 이주청년 정착지원을 위해 처음 시행됐다.청년마을 공유주거 사업은 지난해 강원도 영월군,

불광동 역세권1만3104㎡ 부지에 25층 약 314세대 규모의 복합주거지가 조성된다.서울시는 ‘불광동 600 일대 재개발 사업 후보지’의 신속통합기획안을 확정했다고 13일 밝혔다.사업지는 2009년 정비구역으로 지정됐지만 상가 주민 갈등, 사업성 악화 등으로 2014년 구역 해제된 노후 주거지다. 이후 2021년 주택정비형 재개발 후보지 공모를 통해 서울시 신속통합기획 계획지원을 받아, 9년 만에 재개발 사업이 본궤도에 올랐다.대상지는 3호선·6호선 불광역으로부터 250m 이내에 위치해 지하철이용이 매우 편리한 입지다. 하지만 좁은

올해 1분기 전월세신고제 시행 이후 처음으로 전월세 거래가 10만건을 넘었다. 특히 2021년 4분 이후 비아파트 거래가 큰 폭으로 늘고 있다. 그동안 신고를 하지 않았던 보증금 6000만원, 월세 30만원 이상의 전월세 거래가 집계되면서 늘어난 영향으로 해석된다.전월세신고제는 임대차계약 체결일부터 30일 이내 계약 신고를 하는 제도다. 내년 5월 계도기간이 종료되면 거래 신고는 더욱 증가해 임대차 시장의 투명성을 확보할 수 있을 것으로 기대된다.12일 부동산R114 REPS에 따르면 최근 3년간 분기별 서울 주택 전월세 거래량을

수도권 아파트값이 3주째 약보합(-0.01%)을 유지하고 있다. 이번주 경기·인천은 전체 조사 대상 28개 지역 중 21곳이 보합(0.00%)을 기록하는 등 4월 3주(-0.04%) 이후 꾸준히 하락폭이 둔화되고 있다.반면 서울 아파트값은 하락지역이 15곳으로 늘면서 낙폭 감소세가 다소 주춤한 모습이다. 서남권과 동북권은 약세를 보였지만 강남권 구축 소형면적 단지와 마포구 준신축 대단지아파트 등이 상승거래를 이끌며 지역과 단지별로 혼조세를 보였다.바닥을 통과하는 과정에서 이러한 흐름은 당분간 지속될 것으로 예상되며 매매가격은 점진적

서울 아파트값이 3주 연속 상승한 가운데 수도권 아파트값도 17개월 만에 반등했다.8일 한국부동산원에 따르면 6월5일 기준 서울 주간 아파트값은 지난주와 같은 0.04% 올라 3주 연속 오름세를 기록했다.매수·매도인의 희망가격 격차가 좁혀지지 않는 상황이 지속되고 있지만 정주여건이 양호한 지역과 주요 대단지 위주로 매수문의가 유지되고 일부 주요 단지에서 상승 거래가 발생하는 등 지역·단지별로 혼조세 보이며 전체적으로는 지난주 상승폭을 유지했다.송파구(0.30%)는 잠실동·신천동 주요 대단지 위주로, 강남구(0.20%)는 압구정동·역

국토교통부는 농림축산식품부·해양수산부와 함께 빈집실태조사의 세부 추진절차와 지자체의 빈집관리 전담부서 지정 등을 명시한 ‘전국 빈집실태조사 통합 가이드라인’을 마련해 전국 지자체에 배포한다고 8일 밝혔다.그간 도시와 농어촌의 빈집 발생원인·정비 방향 등의 차이로 빈집제도가 별도로 규정돼 지자체의 빈집 실태조사와 정비계획 수립에 어려움이 있었다. 또한 통계청의 인구주택총조사 결과 판정된 빈집 수와도 차이가 있어 혼선이 발생했다.이에 세 부처는 ‘빈집 관리체계 개편을 위한 제도 개선 연구’를 공동으로 진행했으며 빈집의 기준과 평가항목을

부동산R114는 상업용 부동산 솔루션 ‘RCS’를 통해 매매 물량으로 나온 전국 상가 수를 분석한 결과 올해 1분기 매물량은 작년 동기 11만7309개 대비 소폭 늘어난 11만9198개로 집계됐다고 8일 밝혔다.권역별로는 수도권 9만2323개, 지방 2만6875개로 인프라가 집중돼 있고 절대적인 상가 수가 많은 수도권의 매물량이 압도적으로 많았다.유형별 상가 매물 개수는 절대적인 상가 수와 비례하는 경향을 보였다. 근린상가가 4만3955개로 가장 많았고 이어 유형이 특정되지 않은 기타상가 3만1055개, 단지내상가 1만9376개,

서울시는 지난 7일 제9차 도시·건축공동위원회를 개최하고 청담·도곡아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 청담아파트지구, 삼성아파트지구, 역삼·도곡 아파트지구 지구단위계획을 수정가결했다고 8일 밝혔다.이번 지구단위계획은 2021년 6월9일 제10차 도시·건축공동위원회를 통해 수정가결돼 2021년 12월 재열람공고한 바 있지만 이후 한강변 공공기여 15%에서 10% 내외로 완화, 용적률 인센티브 항목 다양화 등 그간 정책 사항 변경을 반영한 것이다.또한 타 아파트지구와 마찬가지로 목표연도인 2030년 안에 재건축 시기가 도래하는 주

서울시는 지난 7일 제9차 도시·건축공동위원회를 개최하고 4·19사거리 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)과 가오리역 지구단위계획구역 및·계획을 수정가결했고 8일 밝혔다.대상지는 우이~신설 경전철 개통에 따른 4·19민주묘지역과 가오리역 주변지역을 생활권 중심으로 계획적 관리를 위해 지구단위계획구역을 확대와 신규 지정하기 위해 추진됐다.4·19사거리 지구단위계획구역의 주요 변경사항은 4·19민주묘지역 주변지역까지 구역을 확대하고 고도지구 등 저층주거지 관리방안으로 도입된 공동개발(특별지정)가능구역 지정해 공동개발과 용적률 인센티브

서울시는 지난 7일 제2차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과 위원회를 열고 강동구 천호동 532-2번지 일대 주택정비형 재개발구역 정비계획(안)을 수정가결했다고 8일 밝혔다.천호3-3구역은 정비구역 기지정된 3-2구역, 정비계획 수립중인 3-1구역과 인접한 구역으로 별도의 사업구역을 하나의 생활권으로 유지하기 위한 기초생활권을 수립해 적용했다.기초생활권으로 각각의 구역 전체를 어우르는 통합적 토지이용계획을 수립하고 생활권 단위의 기반시설 배분계획을 마련했다.이번에 천호3-3 주택정비형 재개발구역 정비계획이 확정됨에 따라 주민활동의

지난 2014년 뉴타운 출구 전략의 일환으로 정비구역에서 해제된 신정동 1152번지 일대(구 신정1-5구역)가 서울시 신속통합기획 지원을 받아 1년10개월 만에 정비계획을 확정했다.서울시는 지난 7일 제2차 도시계획위원회 신속통합기획 등 특별분과(수권) 소위원회를 열고 신정동 1152번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정과 정비계획 결정 심의(안)을 수정가결했다고 8일 밝혔다.신정동 1152번지 일대는 정비구역 해제 이후 낙후되는 지역의 주거환경 개선을 위해 2021년 3월 정비구역 재지정을 위한 사전타당성조사를 진행했고 같

국토교통부는 올해 뉴:홈 사전청약 대상지와 공급시기를 확정하고 6월에는 동작구수방사 등 1981호의 사전청약을 시행한다고 7일 밝혔다.올해 시행 물량은 기존계획에서 하남교산, 화성동탄2, 인천계양, 서울 한강이남 등 9개 지구가 추가돼 총 1만76호가 공급예정으며 시기별로는 6월 1981호, 9월 3274호, 12월 4821호가 공급된다.유형별로는 청년특공이 포함된 나눔형이 5286호, 6년 임대 후 분양을 선택할 수 있는 선택형이 2440호, 기존 공공분양 형태인 일반형이 2350호 공급예정으로 선택형은 9월 처음으로 공급 예정이

앞으로 서울에서도 고층 아파트 외벽에 돌출된 형태의 발코니를 볼 수 있게 된다. 서울시가 공동주택 발코니의 활용도를 높이고 다양한 옥외 주거공간을 활성화하기 위해 건축심의 기준을 신설했다.서울시는 아파트에 ‘돌출개방형 발코니’를 설치할 수 있도록 ‘서울특별시 건축물 심의기준’을 개정했다고 7일 밝혔다.기준에 따르면 폭 2.5m 돌출된 형태의 발코니를 설치할 수 있으며 발코니 둘레 길이의 50% 이상 외부에 개방돼야 해 실내공간으로 확장은 불가능하다.또한 이번 개정으로 기존에 아파트 3층 이상에서 20층 이하까지만 돌출개방형 발코니를

특례보금자리론 신청자 3건 중 1건은 자격요건을 충족하지 못해 대출을 받지 못한 것으로 나타났다.한국주택금융공사(HF)는 지난달 31일 기준 특례보금자리론의 유효 신청금액이 24조9000억원(약 10만6000건)이라고 5일 밝혔다.이는 총신청금액 36조7000억원(약 16만1000건) 중 심사과정에서 자격요건 미충족 등의 사유로 취소와 불승인 처리된 11조8000억원(약 5만5000건)을 제외한 금액이다. 대출 신청자의 3분의 1에 해당하는 수치다.자금 용도별 신청 건수는 신규주택 구입 13만3361건(53.6%), 기존대출 상환

서울시가 노원구 상계5동 154-3일대 신속통합기획을 확정하면서 오랜 기간 개발에서 소외됐던 대상지의 재개발사업이 본궤도에 올랐다.이 일대는 수락산의 자연경관과 상계역세권의 편의성, 계상초등학교, 축구장 2배 크기 공원 등 기반시설까지 두루 갖춘 동북권 대표 주거단지(약 4300세대)로 탈바꿈할 전망이다.서울시는 지난 1년간 자치구·주민·전문가와 함께 한 팀을 이뤄 원팀회의·전문가 의견수렴 등 31차례에 걸친 열띤 논의와 계획 조정 과정·주민과의 적극적 소통을 거쳐 신속통합기획안을 확정했다고 5일 밝혔다.확정된 신속통합기획안에 따르