정부의 가계부채 관리방안 발표 이후 매수자 관망세에 여름휴가가 겹치면서 서울 아파트값 상승폭이 둔회됐다. 31일 부동산114에 따르면 7월 마지막 주 서울 아파트값은 0.12%의 변동률을 보이며 지난주 0.15%보다 상승폭이 줄어들었다.신도시(0.03%)와 경기·인천(0.06%)도 상승폭이 더 커지지 않았다. 서울은 강남(0.30%), 도봉(0.23%), 송파(0.18%), 영등포(0.16%), 중랑(0.16%), 관악(0.12%) 순으로 매매가격이 상승했다.강남은 개포동 주공1단지 사업시행 계

휴가철로 접어들면서 주택 매매시장은 개점휴업 상태다. 중개업소들도 대부분 여름휴가를 떠나 8월초까지 소강상태와 관망세가 이어질 것으로 전망된다.31일 닥터아파트에 따르면 24~30일 7월 다섯째 주 아파트 매매가 변동률은 서울·경기·신도시·5대 광역시 모두 0.01%를 기록했다.전셋값 변동률은 서울과 신도시는 각각 0.03%, 경기는 0.02%, 5대 광역시는 0.01%를 기록하며 비수기에도 전세난이 계속됐다.10월 이사물량까지 계약이 끝날 정도로 전세품귀가 심하다. 특히 재건축으로 이주수요가 많은 강남권이 심하다. 목동도 이사 4

서울시가 공공재원에 의존하지 않으면서 공공의 장점을 활용하고 민간자금을 효율적으로 모을 수 있는 리츠 방식을 결합한 새로운 유형의 민관협력 임대주택 사업모델을 개발했다.서울시는 이 같은 내용을 골자로 한 2030세대의 주거사다리 역할을 할 새로운 임대주택 모델인 ‘서울리츠’를 개발해 2018년까지 2만호 공급을 목표로 추진하겠다고 30일 밝혔다.리츠(REITs)는 소액투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 관련 대출에 투자해 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 방식이다.조세혜택, 저렴한 자본조달, 정부지원 등 민간자금 유치에 유리하며

최근 전세가격 상승세가 과거 상승기보다 가격상승의 지속기간이 길고 상승폭도 큰 것으로 나타났다.이에 따라 전세·매매가격 비율도 크게 상승하면서 6월 현재 71.9%(아파트 기준)로 사상최고치를 경신했다.30일 한국은행이 발표한 인플레이션 보고서에 따르면 현재 전세가격 상승세는 지난 2009년 3월부터 지난달까지 76개월 동안 지속되고 있다. 상승률도 47.0%에 달한다.이전 최장기간은 2005년 2월부터 2008년 10월까지 45개월이었다. 또 최고 상승률은 1987년 2월부터 1988년 9월까지 20개월간의 40.4%였다.

서울시는 기초생활수급자, 국가 유공자, 지원대상 한부모가족, 장애인 등 저소득층을 대상으로 영구임대주택 예비입주자를 모집한다고 30일 밝혔다.이번에 공급되는 물량은 강북, 노원, 강서 등 8개구 30개 단지 총 1950호다.공급주택은 전용면적 23~41㎡형이며 임대료 수준은 기초생활수급자 기준으로 보증금은 148만~357만원이고 월 임대료는 3만5900~7만1160원으로 저렴하다.이번 모집 공고부터는 신청자격을 무주택세대주에서 무주택세대구성원으로 확대했다.신청자격은 입주자 모집공고일 현재 서울시에 거주하는 무주택세대구성원이면서 기초

지난해부터 올해 상반기까지 정부가 발표한 부동산대책은 매매시장 정상화라는 긍정적 효과와과 달리 전·월세시장 안정화에는 역부족이었던 것으로 분석됐다.29일 주택산업연구원이 발간한 ‘시장관점에서 본 정부 정책과 주택사업 리스크 요인’ 보고서에서는 시장 공급자(주택건설업체)와 수요자(공인중개사)를 대상으로 2차례에 걸친 조사결과 이 같이 나타났다고 밝혔다.보고서에서 김덕례 연구위원은 “지난해 2.26대책(임대차 선진화 방안)은 주택시장 전반에 부정적 효과를 미친 최악의 대책”이었다며 “올해 4.6 서민 주거비부담완화방안 마련 대책이 유일

전국 미분양 주택 규모가 크게 늘어난 것으로 나타났다.29일 국토교통부에 따르면 6월말 기준 전국의 미분양 주택은 전달 2만8142호보다 5926호 증가한 총 3만4068호로 집계됐다.전국 미분양 주택은 지난 3월 2만8897호에서 4월 2만8093호로 줄었지만 5월 2만8142호에 이어 6월 증가폭이 커졌다.준공후 미분양은 전달 1만2502호보다 76호 증가한 1만2578호였다.지역별 미분양 물량은 수도권이 1만6094호로 전달 1만4432호보다 1662호 증가한 반면 지방은 1만7974호로 전달 1만3710호보다 4264호 증가

올해 2분기 서울시내 반전세 주택의 전월세전환율은 연 6.9%로 1분기 6.7%보다 소폭 상승한 것으로 나타났다.서울시는 2분기 전월세전환율을 30일 서울통계 홈페이지(http://stat.seoul.go.kr)와 서울부동산정보광장((http://land.seoul.go.kr)에 공개한다고 29일 밝혔다.자치구별로는 용산구(7.6%), 종로구(7.4%)가 높게 나타났고 양천구가 6.1%로 가장 낮았다.종로·중구·용산 등 도심권이 7.4%로 가장 높았고 양천·강서·구로·금천·영등포·동작·관악 등 서남권이 6.6%로 가장 낮았다.

아파트 분양시장 열풍이 여름 휴가철이자 비수기인 8월에도 알짜 분양단지를 앞세워 고삐를 늦추지 않고 있다.29일 닥터아파트에 따르면 8월 전국에서 분양예정인 아파트는 수도권 19곳 1만1623가구, 지방 21곳 1만3387가구 등 총 40곳 2만5010가구(주상복합 포함·임대 제외)다.이는 2004년 이후 역대 최대 물량으로 지난 2012년 2만1460가구를 뛰어넘는다. 작년 같은 기간 1만6074가구와 비교해도 55.6% 늘어난 수치다.현대산업개발은 서울 강동구 상일동 고덕주공4단지를 재건축해 짓는 고덕숲 아이파크를 8월에 분양할

주택금융공사는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 보금자리론의 8월 금리를 동결한다고 28일 밝혔다.이에 따라 공사 홈페이지를 통해 신청하는 u-보금자리론의 금리는 연 3.15%(10년)∼3.40%(30년)가 그대로 적용된다.하나·외환은행 등 은행창구를 통해 신청하는 t플러스 보금자리론도 u-보금자리론과 동일한 금리로 이용할 수 있다.공사관계자는 “보금자리론은 최장 30년까지 고정금리가 보장되고 처음부터 빚을 갚아나가는 방식의 대표적 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출”이라면서 “공사는 서민의 주택구입 지원과 가계 대출구조

현대건설이 오는 8월 경기도 평택시 세교동 산 12-2번지 일원에 ‘힐스테이트 평택’ 2807세대를 분양한다.힐스테이트 평택은 세교지구 내 총 3개의 블록에 걸쳐 지하 2층~지상 28층, 33개동 규모로 전용면적 64~101㎡로 구성된 2807세대다. 이중 전용면적 64~84㎡ 822세대를 시작으로 8월부터 순차적으로 분양에 들어간다.세교지구는 개발이 완료되면 총 3400여 세대, 약 1만여명에 달하는 인구를 수용할 수 있는 도시개발사업지로 근린공원 2개소, 어린이공원 3곳, 소공원 1곳이 만들어지는 쾌적한 주거환경을 자랑한다.특히

8월에는 전국에서 4만8694가구의 아파트가 신규 분양을 준비하고 있다.27일 부동산114에 따르면 8월 수도권에서 공급되는 아파트 물량은 전달 3만2238가구보다 4.7%(1525가구) 증가한 3만3763가구다.반면 지방에서는 전달 3만0023가구보다 50.3%(1만5092가구)가 줄어든 1만4931가구가 분양한다.8월 분양물량이 증가하는 수도권은 상대적으로 공급이 적었던 서울에서 ‘고덕2차아이파크’ 687가구, ‘가락동헬리오시티’ 9510가구 등 가락시영·성동 재개발 구역 등 대규모 재개발·재건축 물량이 대거 쏟아진다.경기지역은

올해 상반기 전국 땅값이 1.07% 상승해 2010년 11월 이후 56개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다27일 국토교통부에 따르면 올해 상반기 동안 전국 17개 시·도 땅값이 모두 상승한 가운데 수도권은 1.01%, 지방은 1.18% 상승했다.수도권은 서울이 1.26% 상승해 2013년 9월부터 22개월 연속 소폭 상승세를 보인 반면 경기·인천은 각각 0.77%, 0.90%로 전국 평균을 하회했다.지방은 대구시가 1.80% 상승해 전국에서 가장 높은 상승률을 보였으며 제주(1.69%), 세종(1.50%), 부산(1.46%) 등

서울 아파트 전세가율이 60%대에 도달한지 1년9개월 만에 70%대에 진입한 것으로 나타났다.24일 KB국민은행에 따르면 여름 비수기에도 전세가격 상승세가 이어지면서 전국과 서울의 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)은 각각 72.2%, 70.3%로 조사됐다.이는 지난달보다 0.3%포인트, 0.7%포인트 상승한 수치다.전국의 경우 2014년 12월 70.0%에 도달 후 7개월 만에 72%대에 도달했다.서울의 경우 2013년 10월 60.1%에 도달 후 1년9개월 만에 70%대에 진입하며 KB국민은행이 관련 통계를 작성한 1

하반기 들어서도 아파트값 오름세가 이어지고 있다. 대출요건 강화를 위한 정부의 가계부채 관리방안이 발표됐지만 시장에서는 즉각적인 반응이 나타나지 않은 것이다.24일 부동산114에 따르면 7월 넷째 주 서울 아파트 매매가격은 0.15% 상승했다.중소형 아파트 위주로 꾸준히 매매 거래가 이루어지고 있는 가운데 잠원동 한신18차·24차, 개포동 개포주공1단지 등 주요 재건축 아파트의 사업추진 속도가 빨라지면서 서울 재건축 아파트도 한 주 동안 0.36% 상승했다.신도시와 경기·인천(신도시 제외)도 전세매물 품귀에 따른 매매전환이 이루어지

여름 휴가철 전형적인 비수기 장세를 보이고 있는 재고아파트 매매시장과 달리 강남권 재건축단지는 강보합세 또는 상승세를 보이며 연일 강세를 보이고 있다.24일 닥터아파트에 따르면 20~24일 7월 넷째 주 아파트 매매가 변동률은 서울이 전주와 같은 0.02%를 기록했다. 경기·신도시·5대 광역시는 각각 0.01%를 기록했다.전셋값 변동률은 서울과 신도시는 0.02%, 경기와 5대 광역시는 각각 0.01%를 기록했다. 강남권 재건축단지는 매수문의가 꾸준하며 투자수요가 적극 적극적이다. 실수요자 중에

국토교통부는 공공주택 입주대상자 선정기준과 관련해 자동차가액 산출 시 국가·지자체로부터 받은 보조금을 제외하는 내용의 ‘공공주택 입주자 보유 부동산 및 자동차 관련 업무처리기준’을 개정해 24일부터 시행한다고 밝혔다.현재 공공주택 입주대상자는 취득가격을 기반으로 자동차가액이 분양·공공임대 2794만원 이하, 국민·영구임대 2489만원 이하에 해당하는 자동차를 소유한 경우에만 입주가 가능하다.그러나 개정안은 자동차가액 산출시 국가와 지자체로부터 받은 보조금을 자동차가액에서 제외하고 본인이 실제 부담하는 금액을 기준으로 입주자를 선정하

현대건설이 오는 8월 충남 당진시 송악읍 기지시리 181번지 일원에서 ‘힐스테이트 당진 2차’를 분양하며 하반기 분양을 시작한다.힐스테이트 당진 2차는 지하 3층, 지상 16~27층, 전체 17개동 규모로 당진시에서 가장 높은 아파트다.전용면적 기준 62㎡ 522세대, 74㎡ 251세대, 84㎡ 708세대, 99㎡ 136세대 등 총 1617세대의 대단지로, 이중 전용 84㎡이하 중소형 타입이 91%를 차지한다.당진시는 지난 5월 송악읍 일대를 오는 2017년까지 국비 70억원, 도비 7억원, 시비 23억원 등 총 100여억원을 투입

올 하반기 수도권에서 청약통장 가입자가 가장 분양받고 싶어하는 아파트는 서울 가락시영과 경기 기흥역 더샵인 것으로 조사됐다.닥터아파트는 13~19일 만 20세 이상 닥터아파트 회원 795명을 대상으로 하반기 수도권 유망 분양단지를 설문조사한 결과 서울에서는 송파구 가락동 가락시영 재건축(가칭 송파 헬리오시티)이 55.28%로 1위를 차지했다고 22일 밝혔다.경기권에서는 기흥역 더샵이 51.19%로 1위를 기록했다.서울에서는 오랜만에 분양시장에 나오는 강남권 재건축 아파트가 대거 상위권에 뽑혔다.가락시영과 서초동 서초우성2차(래미안

휴가철과 무더위가 한창인 8월 전국에서 1만7000여 가구가 입주하는 것으로 집계됐다.21일 부동산114에 따르면 8월 전국 입주예정 아파트 물량은 7월 2만1545가구보다 18.4%(3965가구) 감소한 34개 단지 1만7580가구다.지난해 8월에 비해서도 약 36% 줄었지만 최근 3년간의 8월 입주물량 평균 1만7061가구과 비교하면 비슷한 수준이다.수도권은 7월 대비 38.4%(5139가구) 감소한 8521가구가 8월 입주를 계획하고 있으며 지방은 17.6%(1354가구) 증가한 9059가구가 집들이를 시작한다.